Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

bukvoed · Сообщение **bukvoed** » 22 май 2019, 15:37

Bort566 писал(а) 22 май 2019, 11:34 хо-хо-хо... ифнс ифнс-у рознь. в ответ на такое обращение получал то же самое. см. выше. потому голвняк и озадачил.
процентовку мне так и не выплатили, т.к. сумма была меньше 500 рэ. я заморачиваться дальнейшими жалобами не стал тогда. Требование по пеням помогло только ускорить выплату основного.

А можете поделиться информацией куда конкретно писали, по почте электронной или почтой России, и можете примерный шаблон текстовки выслать в личку?

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 23 май 2019, 10:25

bukvoed писал(а) 22 май 2019, 15:37А можете поделиться информацией куда конкретно писали, по почте электронной или почтой России, и можете примерный шаблон текстовки выслать в личку?
Вернуться к началу

Все исключительно через ЛК на налогРу, но главное выбрать, чтобы ушло именно не вашу ифнс, а именно в ифнс субъекта РФ.
Текстовка - в свободной форме, ну может без оборотов типа "конченные мрази" и "зае...ли игнорировать". С приложением их ответов. Просто кратко излагайте суть, с датами. И ваши хотелки.

Отправлено спустя 2 часа 8 минут 37 секунд:

Alex_amigo писал(а) 21 май 2019, 15:45Если переуступил квартиру по ДДУ, в договоре уступки цена та же за которую брал ранее у застройщика, нужно ли подавать 3НДФЛ?

Екатерин писал(а) 21 май 2019, 16:09Надо

Походу Коллега прав. Вот есть мнение от налоговой. Однако, в большинстве случаев, как всегда строгость законов компенсируется необязательностью их исполнения.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО от 23 декабря 2005 г. N 04-2-03/205

О НАЛОГЕ НА ДОХОДЫ ОТ УСТУПКИ ПРАВА

Федеральная налоговая служба относительно порядка уплаты физическим лицом налога на доходы от уступки права требования на получение в собственность квартиры сообщает следующее.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Уступка права требования представляет собой перемену лица (стороны) в обязательстве, но не меняет предмет обязательства.

Право требования является имущественным правом. В соответствии с положениями пункта 2 статьи 38 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) имущественные права не относятся к имуществу, и, следовательно, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, к доходам от продажи имущественных прав не применяется независимо от давности приобретения таких прав. При этом следует иметь в виду, что в соответствии с положениями статьи 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить.

В приведенном примере такой выгодой является разница между суммой выручки, которую налогоплательщик получит на основании договора уступки права требования, и суммой платежа по договору, на основании которого он такое право приобрел. Таким образом, объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц в данном случае будет являться указанная в предыдущем абзаце выгода в денежной форме. В таком случае налоговую декларацию о сумме полученного дохода налогоплательщик должен подать в налоговый орган по месту жительства.

Главный государственный советник налоговой службы В.В.ГУСЕВ

В ст.227 и 228 НК РФ (п. 5 ст. 227, п. 6 ст. 227.1 , п. 3 ст. 228 НК РФ) перечислены лица, которые должны самостоятельно рассчитывать и уплатить НДФЛ с полученного ими дохода, а также обязаны подать налоговую декларацию.

Несмотря на то, что с переуступки, дохода Вы не получили, налоговую декларацию подать обязаны.

Лена · Сообщение **Лена** » 27 май 2019, 23:15

Законопроектная деятельность
Комиссия Правительства по законопроектной деятельности
Комиссия по законопроектной деятельности одобрила с учетом состоявшегося обсуждения законопроект об изменениях в законодательстве о налогах и сборах
27 мая 2019 17:30
Проект федерального закона «О внесении изменении в Налоговый кодекс Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части реализации отдельных положений Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 20 февраля 2019 года и основных направлении бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики Российской Федерации на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов)» (далее - законопроект) подготовлен Минфином в целях реализации отдельных положений Послания Президента России Федеральному Собранию от 20 февраля 2019 года и основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики Российской Федерации на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов.

В целях реализации Послания Президента России Федеральному Собранию законопроектом предлагается сократить с пяти до трех лет минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доход, полученный физическим лицом от продажи такого объекта, освобождается от налогообложения (в отношении единственного жилья);

Уточняются также условия предоставления имущественных налоговых вычетов при приобретении жилья (в часта расходов на погашение процентов), а также полученного в дар имущества.

Законопроект будет рассмотрен на заседании Правительства. https://government.ru/activities/selection/302/

Сообщение **Shuran** » 30 май 2019, 20:16

Силуанов предложил уравнять ставки НДФЛ для россиян и иностранцев

Сейчас ставки налогообложения доходов для граждан России и иностранцев отличаются: первые платят 13%, иностранцы — 30%

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/30/05/2019 ... um=desktop

Eve · Сообщение **Eve** » 05 июн 2019, 08:12

Сорри, если уже обсуждалось! По существующей ситуации с реновацией, образовался вопрос - если счастливый реноватор получает квартиру взамен, и продает новую через год, налог он платит со всей стоимости квартиры? Никак не учитывается наличие у него замененного объекта в продолжительном владении?
Понимаю, что возможны вычеты 2 млн; интересует именно, есть ли возможность зачета предыдущей квартиры?

Gizmenator · Сообщение **Gizmenator** » 10 июн 2019, 11:24

Ст. 217.1 и 220 НК РФ проштудированы, в двух ИФНС консультации с сотрудниками меня окончательно запутали. Может здесь сведующие люди подскажут. Исходные данные следующие. В 2018 году куплена квартира в ипотеку, в 2019 году получен АПП. В собственность квартира через Росреестр еще не оформлена. Я хочу оформить вычет пока только за выплаченные проценты по ипотеке . Вопросы: за какие года я могу оформить вычет по уплаченным процентам через работодателя, не дожидаясь окончания текущего налогового периода. За 2018 год? За 2019 год? Или за 2018-2019 год сразу? (п.8 ст.220 это вроде как позволяет, но в налоговой сказали, что нужно дождаться окончания 2019 года, и в 2020 году подать сразу за 2 года) и что для этого нужно предоставить? Только АПП прокатит или все же необходимо через Росреестр собственность оформить? Заранее спасибо за консультацию

Сообщение **Shuran** » 10 июн 2019, 12:49

Gizmenator писал(а) 10 июн 2019, 11:24Вопросы: за какие года я могу оформить вычет по уплаченным процентам через работодателя, не дожидаясь окончания текущего налогового периода. За 2018 год? За 2019 год? Или за 2018-2019 год сразу? (п.8 ст.220 это вроде как позволяет, но в налоговой сказали, что нужно дождаться окончания 2019 года, и в 2020 году подать сразу за 2 года) и что для этого нужно предоставить? Только АПП прокатит или все же необходимо через Росреестр собственность оформить?

чтобы прям щас через работодателя - тока за 19г - год подписания АПП, 18г ваще не при делах. что нужно предоставить - в 220 ст п. 3,4

Gizmenator · Сообщение **Gizmenator** » 10 июн 2019, 14:17

Shuran писал(а) 10 июн 2019, 12:4918г ваще не при делах.

а за 2018 год как тогда получить? в 2020-м?

ИванИнвест

Gizmenator писал(а) 10 июн 2019, 14:17
а за 2018 год как тогда получить? в 2020-м?

Прошлые налоговые периоды не участвуют в данном вопросе.
Участвуют текущий год полностью 2019, разово. Остаток вычета далее помесячно.

У вас другая инфа. Уточните корректность напишите здесь.

Сообщение **Shuran** » 10 июн 2019, 14:59

ИванИнвест писал(а) 10 июн 2019, 14:53разово.

разово - через налоговую, у работодателя ежемесячно

Отправлено спустя 40 секунд:

Gizmenator писал(а) 10 июн 2019, 14:17а за 2018 год как тогда получить?

а точно штудировали 220 нк?

Newrasik · Сообщение **Newrasik** » 10 июн 2019, 15:02

Вычет за 2018 год можно получить. Для этого нужно подать декларацию за 2018г.

Если у вас не было декларируемых доходов, то срок давности по вычетам и подаче декларации 3-НДФЛ три года, то есть в 2021г крайний срок сдачи за 2018г.

Возврату подлежат проценты, не превышающие НДФЛ с доходов, полученных вами в 2018г

Сообщение **Shuran** » 10 июн 2019, 15:05

Newrasik писал(а) 10 июн 2019, 15:02Вычет за 2018 год можно получить.

с чего это вдруг, если апп подписан в 19?

Gizmenator · Сообщение **Gizmenator** » 10 июн 2019, 15:24

Shuran писал(а) 10 июн 2019, 15:05с чего это вдруг, если апп подписан в 19?

в НК РФ срок давности по налоговым вычетам явным образом не прописан (или я просто не увидел где), т.о. какой закон мне запрещает получить за 2018 год? я конечно не юрист и не налоговик, Консультант под рукой, может просто не разглядел. тогда будьте добры ссылочку

Newrasik · Сообщение **Newrasik** » 10 июн 2019, 15:28

Shuran писал(а) 10 июн 2019, 15:05 с чего это вдруг, если апп подписан в 19?

Да, вы правы, нужен АПП, получается за 2018г нельзя получить вычет

invest · Сообщение **invest** » 24 июн 2019, 10:35

Дано: квартира приобретена в ЖСК по ДКП у застройщика более 5 лет назад, дом еще достраивается.
Вопрос: если делать переуступку у застройщика, попадает ли объект под налогообложение?
из плюсов: 5 лет прошло, жск (отсутствует в росреестре)
из минусов: собственность еще не оформлена (т.к. дом достраивается).