Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Сообщение **Shuran** » 07 апр 2019, 17:51

andy home писал(а) 07 апр 2019, 17:34Тогда лучше уточнить в налоговой

это как? по телефону или 30 дней ответ на запрос ждать?

зы про дкп согласен

andy home · Сообщение **andy home** » 07 апр 2019, 19:31

Shuran писал(а) 07 апр 2019, 17:51 по телефону или 30 дней ответ на запрос ждать?

В личном кабинете 30 дней

. А можно подъехать к приемщику 3 ндфл и у него проконсультироваться

pcheluh · Сообщение **pcheluh** » 07 апр 2019, 19:49

Fordert писал(а) 07 апр 2019, 16:56 апарты, но тут много вопросов

Особенно по налогам через ИП, и с продажей(?) через 15 лет тоже с налогом

Alex_Petrov · Сообщение **Alex_Petrov** » 07 апр 2019, 19:52

andy home писал(а) 07 апр 2019, 17:34Кроме платежек налоговая просит дкп (список доков для вычета на сайте налоговой есть). Его и нужно показать.

ДКП я приложу, конечно. Но вопрос о "документально подтвержденных расходах" ДКП не снимает, т.к. он факт безналичного платежа подтверждать не может

Сообщение **Shuran** » 07 апр 2019, 20:16

Alex_Petrov писал(а) 07 апр 2019, 19:52ДКП я приложу, конечно. Но вопрос о "документально подтвержденных расходах" ДКП не снимает, т.к. он факт безналичного платежа подтверждать не может

а в дкп и в платежных доках разные суммы?

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:

andy home писал(а) 07 апр 2019, 19:31А можно подъехать к приемщику 3 ндфл и у него проконсультироваться

кто на приемке сидит, ничо не знает, знают те, кто там в погонах, но они доки не принимают, ибо начальнеги)

andy home · Сообщение **andy home** » 07 апр 2019, 20:41

pcheluh писал(а) 07 апр 2019, 19:49 Особенно по налогам через ИП, и с продажей(?) через 15 лет тоже с налогом

НЕ, ну нормальные люди не сдают же через ИП, особенно дорогие объекты, в т.ч. квартиры.
Кстати, а что там особенного по апартам для ИП? Где почитать?

Alex_Petrov · Сообщение **Alex_Petrov** » 07 апр 2019, 21:00

Shuran писал(а) 07 апр 2019, 20:17а в дкп и в платежных доках разные суммы?

В ДКП 5 миллионов, платежки на 4,5 продавцу и 2 (4x0,5 - потому что ставил на 4 лота сразу) на площадку. Все цифры условные

Сообщение **Shuran** » 07 апр 2019, 21:05

Alex_Petrov писал(а) 07 апр 2019, 21:00В ДКП 5 миллионов, платежки на 4,5 продавцу и 2 (4x0,5 - потому что ставил на 4 лота сразу) на площадку.

ну тогда прикладываешь обе, а зачтут тока 0,5 из 2)

зы но почему не 4 платежа по 0,5 делал??

pcheluh · Сообщение **pcheluh** » 07 апр 2019, 22:09

andy home писал(а) 07 апр 2019, 20:41
НЕ, ну нормальные люди не сдают же через ИП, особенно дорогие объекты, в т.ч. квартиры.
Кстати, а что там особенного по апартам для ИП? Где почитать?

Есть тема по налогам и тема по апартаментам
Апарты можно сдавать только через ИП (если не рассматривать УК и т.п.)
УК - управляющая компания

temp · Сообщение **temp** » 07 апр 2019, 23:41

Я тему с платежами на площадку не понимаю.
По идее, там в течение месяца (?) возврат по тем объектам, где участник не победитель.
Тогда 4,5 + 0,5 на площадку подается как расходы, а оставшиеся три аванса автоматом вернули на банковский счет участника.

Сообщение **Shuran** » 07 апр 2019, 23:56

temp писал(а) 07 апр 2019, 23:41Я тему с платежами на площадку не понимаю.

могут долго понимать почему в платежных доках по дкп с 5 им дали 4,5+2, надо было 4*0,5 делать

Сообщение **Shuran** » 07 апр 2019, 23:59

andy home писал(а) 07 апр 2019, 20:41ну нормальные люди не сдают же через ИП, особенно дорогие объекты, в т.ч. квартиры.

элитку на патенте сдают, это выгоднее УСН

andy home · Сообщение **andy home** » 08 апр 2019, 07:59

Shuran писал(а) 07 апр 2019, 23:59 элитку на патенте сдают, это выгоднее УСН

имхо, лучше просто платить 13%. Если выше 200 тыс. Иначе потом не продашь дорогой объект, слишком много налогов насчитают как ИП. Или придется дарственную на родственника сперва делать, а потом 3 года ждать или 13% с оборотки

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 08 апр 2019, 19:37

Добрый день! Где можно почитать об оптимизации налогообложения для нерезидентов при продаже квартиры? С 1 января вроде не много облегчили. А так 30% от суммы, без учета суммы покупки, вообще не гуманно выглядит.

Alik · Сообщение **Alik** » 08 апр 2019, 20:34

Налог для самозанятых, сдающих квартиры. Плюсы, минусы, чего ожидать дальше

Государство хочет сделать рынок аренды прозрачнее и вывести арендодателей, которые не платят налоги, из тени. Это выгодно и собственникам квартир: легально сдавая недвижимость, они могут обратиться в правоохранительные органы или в суд, не боясь афишировать факт аренды. Разбираемся в новом законе для самозанятых, который позволяет платить меньше налогов с доходов от сдачи жилья.
Читать полностью:
https://realty.yandex.ru/spravochnik/na ... yandex.com