Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Кто-либо в курсе что за тема с данным редевеломпентом и в целом по объекту?

https://www.cian.ru/sale/flat/236959992/


ЖК «Бон’Апарт (Buon’Apart - Дом на Покровке)», Дом 43с8, сдача в 4 кв. 2020
Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Покровка, 43С8

DROMA писал(а) 28 авг 2020, 14:17Кто-либо в курсе что за тема с данным редевеломпентом и в целом по объекту?

Застройщик: Ler Group, известна по судам о сносе их проекта Loft River
Подрядчик: Планета ОВК, которая "прославилась" своим кач-ом у Баркли в Медовой Долине

Спасибо.
Значит проходим мимо.

Отправлено спустя 7 минут 28 секунд:

mr_myxin писал(а) 28 авг 2020, 14:47 Застройщик: Ler Group, известна по судам о сносе их проекта Loft River
Подрядчик: Планета ОВК, которая "прославилась" своим кач-ом у Баркли в Медовой Долине

Какое ваше мнение, в принципе можно ли рассмотреть данный объект ,как альтернативу Казаков гранд лофт? Риски вообще по редевелопменту высоки в принципе ?

DROMA писал(а) 28 авг 2020, 15:41Спасибо.
Значит проходим мимо.

Отправлено спустя 7 минут 28 секунд: Какое ваше мнение, в принципе можно ли рассмотреть данный объект ,как альтернативу Казаков гранд лофт? Риски вообще по редевелопменту высоки в принципе ?

Ну казаков вроде по ДдУ, эскроу итд

Минстрой пока не готов признать апартаменты жильем

Минстрой на данный момент не готов признать апартаменты жильем, заявил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев на пресс-конференции в рамках форума Proestate Live.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137057.html

NNd писал(а) 10 сен 2020, 17:24Минстрой пока не готов признать апартаменты жильем

Минстрой на данный момент не готов признать апартаменты жильем, заявил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев на пресс-конференции в рамках форума Proestate Live.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137057.html

Заголовок не совсем соответствует содержанию цитаты:
«Вопрос регистрации – это вопрос второстепенный. Мы должны определиться, жилье это или нет. На данный момент мы склоняемся к тому, что это все-таки, если мы даже говорим, что это жилые помещения, и мы признаем их жилыми, то с определенными ограничительными критериями. Тема непростая. Сказать однозначно, что мы готовы признать апартаменты жильем, - на данный момент я так сказать не могу», - добавил Якушев.

Кстати, в теме никто не упоминал, что в случае поломки дорогостоящего многомиллионного оборудования вроде лифта или насосной станции в подвале, собственникам придется оперативно скидываться, т.к. в апартаментах отсутствует взнос на капитальный ремонт. Сейчас, когда апартаменты только начали появляться, об этом еще никто не задумывается, но с годами, когда здания начнут ветшать, эта проблема станет намного острее.

Эмбер писал(а) 14 сен 2020, 08:47Кстати, в теме никто не упоминал, что в случае поломки дорогостоящего многомиллионного оборудования вроде лифта или насосной станции в подвале, собственникам придется оперативно скидываться, т.к. в апартаментах отсутствует взнос на капитальный ремонт. Сейчас, когда апартаменты только начали появляться, об этом еще никто не задумывается, но с годами, когда здания начнут ветшать, эта проблема станет намного острее.

У нас в апартаментах об этом задумываются. Есть предложения начать делать взносы дополнительно к квартплате, чтобы формировать такой фонд. Но для этого необходима сильная рука Правления ТСН или УК. Но самое главное - собрать кворум и достаточное количество голосов "за" на ОСС.

Эмбер писал(а) 14 сен 2020, 08:47Кстати, в теме никто не упоминал, что в случае поломки дорогостоящего многомиллионного оборудования вроде лифта или насосной станции в подвале, собственникам придется оперативно скидываться, т.к. в апартаментах отсутствует взнос на капитальный ремонт.

Если дом смешанный, т.е. и квартиры и апарты, то взнос на кап ремонт платят все. Я владелец такого апарта и мне приходят начисления.

chel_ovek писал(а) 14 сен 2020, 10:59 Если дом смешанный, т.е. и квартиры и апарты, то взнос на кап ремонт платят все. Я владелец такого апарта и мне приходят начисления.

Интересно, куда уходят эти ваши платежи.
Государственный Фонд их не может собирать, так ведь? Тогда где деньги?

Оптимист писал(а) 14 сен 2020, 12:11Интересно, куда уходят эти ваши платежи.
Государственный Фонд их не может собирать, так ведь? Тогда где деньги?

Почему не может? Все платежи отслеживаются на mos ru по номеру плательщика и адресу.
Платежи попадают в общую копилку дома, т.к. дом считается многоквартирным

chel_ovek писал(а) 14 сен 2020, 16:10 Почему не может? Все платежи отслеживаются на mos ru по номеру плательщика и адресу.
Платежи попадают в общую копилку дома, т.к. дом считается многоквартирным

А как звучит адрес у апартов? На конце вместо квартиры что?

Seller писал(а) 14 сен 2020, 20:11 А как звучит адрес у апартов? На конце вместо квартиры что?

Номер апартамента, естественно.

А у моего апартамента адрес состоит только из номера дома, номер помещения можно увидеть на плане помещения в ЕГРН. Есть такие случаи ещё у кого?

Анна7 писал(а) 15 сен 2020, 07:54А у моего апартамента адрес состоит только из номера дома, номер помещения можно увидеть на плане помещения в ЕГРН. Есть такие случаи ещё у кого?

дом сдан?
у нас тоже был номер дома, номер апартамента