Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[Yarga]

Я так понял, что у чела сейчас семьи нет и просто в будущем планирует. Так что для одного вполне норм и даже очень. Ради того, чтобы жить в двухе, ехать в ЮВАО? А двуха для семьи че нормальный вариант что ли? Тогда уж треху за эти бабки надо смотреть где-нибудь а Некрасовке, чтоб не ютиться потом в двухе, а то вдруг семья большая будет через 10 лет

А что, двушка для семьи мало?
Родители в одной комнате, ребёнок во второй. Если два ребёнка, тогда конечно трёшка лучше.
Для одного и студия может нормально, и апартаменты. Кому что нравится.
Вот только интересуются именно двушкой для семьи, значит, метраж должен быть нормальный, а не 40-к метров.

[Олег_1970]

А что, двушка для семьи мало?

мало имхо. 2ка норм для 2х, по-хорошему. промежуточный вариант, в общем

[alin]

Доброго дня.
Раменки или сев. Бутово, какие жк посоветуете?
3,4- к для семьи (2 детей школьников). С бюджетом до 13, можно найти хороший вариант. Готов подождать 3-4 года.
Экология, инфраструктура, транспортная доступность, в т.ч. близость к метро.

[Yarga]

мало имхо. 2ка норм для 2х, по-хорошему. промежуточный вариант, в общем

По-моему, вы слишком много кушать. - В смысле? - В смысле зажрались! (с)

А для семьи с двумя детьми - четырёхкомнатная?
Так у нас демография из ямы никогда не вылезет.

[darisch]

А для семьи с двумя детьми - четырёхкомнатная?

да. или евро4ка 80м детям нужно каждому ж по спальне, начиная со школьного возраста, а где родители спать-жить готовы - их личное дело:)
зы а не надо за страну думать, лучче за себя любимого имхо

[Захар]

Раменки или сев. Бутово, какие жк посоветуете?
3,4- к для семьи (2 детей школьников). С бюджетом до 13, можно найти хороший вариант. Готов подождать 3-4 года.

В раменка навряд ли за 13 млн можете купить 3-4 комнаты даже если на самом старте . Может быть в старых панельках сможете найти что-нить с маленьким метражом .

[wave]

В Гринаду завтра поеду. Там 2 ку не взять)) Мир Митино судя по теме не раньше мая 2019(( Лучи судя по сайту Ноябрь 2018, то есть начало 2019.
Ахда, хотел в Монолите - разного рода панельки не интересны.
Это все не то, нужно максимум начало 2018

c такими запросами, имхо, ставить критерий - обязательно мАнАлит - неправильно. У вас ограниченный бюджет, значит, на ремонт денег много не будет, в мАнАлите ремонт будет однозначно дороже, если без отделки брать. современные панельки предоставляют самую, имхо, часто используемых перепланировок - объединить кухню и гостиную(есть готовый проем) и объединить санузел с ванной (технически возможно). ну и по внешнему виду большинство современных панелек не отличить от мАнАлита - высокие монолитные первые этажи, приятная отделка фасадов (тем же керамогранитом часто).

[Shuran]

wave, про панельку вообще согласен, но про объединение кухни и гостьиной, хм, стены ж обычно все несущие в панели, а проем можно делать 80-90см тока и усиливать стену швеллером

[wave]

wave, про панельнку вообще согласен, но про объединение кухни и гостьиной, хм, стены ж обычно все несущие в панели, а проем можно делать 80-90см тока и усиливать стену швеллером

этот проем в современных панелях часто сделан (см. трешки в тех же Лучах, где этот вопрос объединения наиболее актуален), или готовые проемы в однушках (да и других типах квартир) в ПИКовских новых панелях. понятно что это неполноценное объединение, но в 90% случаях, имхо, этого достаточно.

[Atsel]

Ребята, а что скажете о ЖК «Загорье» ?

За исключением окраинности и отсутствия метро - ничего плохого. Ну вроде есть еще МСЗ неблизко, я бы не заморачивался. А, и еще в ближних к МКАД корпусах шум от машин может быть слышен.
Красиво там, сам для себя смотрел. Самый большой корпус - одно из самых высоких зданий в Москве. Герценский парк рядом совсем, в пешей также дендропарк и Царицыно за ним. Район - на вид обычный спальник с хорошей озелененностью. Кто там вылезает по вечерам/ночам - не знаю. Метро "может быть лет через 15-20" Но на электричке до центра близко. С нее есть пересадки на несколько веток метро, делают также на МЦК. Думаю, что, как и в Европе, наземный и подземный рельсовый транспорт в Москве постепенно интегрируют в общую систему с единым билетом.

[Tuzoff]

Товарищи, всем спасибо за содержательные ответы

Получается, из моего списка основной приоритет у Селигер Сити, Дуэта (если останутся квартиры в бюджете), Левел Амурская и Михайлова 31.

У меня еще есть ЖК Гриннада на рассмотрении.

Я не хочу жить за мкад по идейным причинам

Я бы имел в виду ПИК ЖК Ясеневая (до декабря уж должны стартануть, видимо будет монолит с вводом до 2020), соседние ЖК (Орехово-Борисово, Ясный) и ЖК Лесопарковая от Инград (тоже до декабря могут стартануть)

ЖК Ясеневая, как и ЖК Ясный, имхо в ужасном месте, был там. Лесопарковая - анклав в лесу, как правильно заметили в соответствующей ветке. Орехово-Борисово изначально был в списке, но отпугивает панель (хотя сам сейчас живу в новой панели, но в голове стереотип, что монолит это круто) и вроде бы там потолки низкие? Хотя ценник хороший

Так же, можно посмотреть ЖК Дом у сквера

Смотрел, но не увидел цен ни на сайте, ни на циане...

Про семью кстати все правильно пишете - мы пока с женой вдвоем и имеющегося жилья (1к 42кв м) хватает, но с ребенком конечно нужна уже двушка с площадью не меньше 50, а лучше ближе к 60. Поэтому евро 2к - вариант не для меня

Отправлено спустя 5 минут 5 секунд:

плюс там тюменская, 5 от инграда в проекте

Кстати, Вы случаем не в курсе, когда можно ожидать выхода данного проекта на рынок - как думаете, есть шанс до конца года? Локейшн очень нравится.

[Yarga]

Товарищи, всем спасибо за содержательные ответы

Смотрел, но не увидел цен ни на сайте, ни на циане...

Про семью кстати все правильно пишете - мы пока с женой вдвоем и имеющегося жилья (1к 42кв м) хватает, но с ребенком конечно нужна уже двушка с площадью не меньше 50, а лучше ближе к 60. Поэтому евро 2к - вариант не для меня

Если проект интересует, проще позвонить застройщику, а не спрашивать на сайте.
К тому же, цены и условия часто меняются.
Насколько я помню, двушка 70м. на 5-м этаже месяц назад стоила 9600.
Там есть двушки по 59, они по 8100 вроде бы были.
И у них скидка была, не знаю, как сейчас. 3% при полной оплате, либо ипотеке.

[Shuran]

Кстати, Вы случаем не в курсе, когда можно ожидать выхода данного проекта на рынок - как думаете, есть шанс до конца года? Локейшн очень нравится.

возможно, в этом году https://domkad.ru/tyumenskaya-5-t233-p84916#p84916

[dolf85]

А вы были в этом самом Поколении? Вы окружение видели? От станций пройти пробовали?
В курсе, что там на расстоянии вытянутой руки будет две хорды?

Привет, да на выходных ездил, посмотрел, насчет "вытянутой руки" не сказал бы, но от будущего 4 корпуса до алтушки 300м.
пешком до метро владыкино засекал ровно 10мин, правда не прошел до окружной, но говорят, что вообще 2мин.
а вообще в этом жк нравятся планировки однушек и раздельный санузел.

[Rosso]

Про семью кстати все правильно пишете - мы пока с женой вдвоем и имеющегося жилья (1к 42кв м) хватает, но с ребенком конечно нужна уже двушка с площадью не меньше 50, а лучше ближе к 60. Поэтому евро 2к - вариант не для меня .

Посмотрите в Летнем Саду 4А, 3 секция, 5 этаж: 2-ка 67м за 8700 сейчас. Планировка как раз не евро: 12,6 кухня, 2 отдельные комнаты, гардеробная! И балкон