Все про перепланировку и ремонт квартир

[Shuran]

Все межквартирные стены являются общедомовым имуществом

упс, про "входную" не увидел, думал, речь про проем в прихожей

[Алексей В]

Плюсов от этого переноса не счесть, как мне видится

есть обратное мнение: начальная планировка выигрышнее, с ней можно воткнуть в прихожую 3 больших шкафа, а то, что обозначено холлом, будет обособленной грязной зоной (которую Вы хотите перенести практически на кухню - комнату с самым большим "трафиком" )

Безымянный.jpg (192.6 КБ) 2054 просмотра

[savil]

После сдачи дома сделать это законно просто не реально

нереально потому что геморр?

Но закон требует на это согласия большинства собственников квартир, то есть собрание и включение в повестку этого вопроса. + для такого переноса потребуется проект, с заключением архитектора дома, что стена не является несущей.

но я ведь не отчуждал себе МОП тамбурной дверью - зачем тут согласие жильцов? На чертеже (от ПИКа) черным жирным обозначен монолит, а косым штрихом обозначена блочная кладка. Вопрос: может ли блочная кладка быть несущей?

Еще проблема такой перепланировки, что она в отличии от многих других легко "детектится" без входа в квартиру

рассматриваю только белые законные варианты, хватит уже...

[Shuran]

зачем тут согласие жильцов?

потому что затрагиваете МОП, если б дело было в вашей хате онли - нет вопросов, сам не понимаю, почему застрой не включил тамбур в площадь хаты, входная дверь на рисунке просится вперед, денег бы срубил больше за пару-тройку метров

[YuliaV]

savil, у меня такая же квартира
Если не секрет, Вы думаете перенести дверь, чтобы из прихожей (на плане "холл") сделать гардеробную?

[Godz]

но я ведь не отчуждал себе МОП

еще раз

Все межквартирные стены являются общедомовым имуществом

согласовывать надо любые изменения общедомового, а это МОП, стены и т.д.
Вот тут почитайте https://gsps.ru/otvety/mozhno-li-perenes ... artiru.php

[YuliaV]

Вот тут почитайте

Ну, в общем-то, исходя из того, что написано по ссылке, согласовать такой перенос вполне реально. Подумаем

[savil]

YuliaV, в точку
Алексей В, Отличное простое решение, спасибо!
мой наполеоновский план еще не разбился о систему и он таков
Вопрос, ко всем желающим подискутировать. Пожалуйста, можно без оценки уровня сложности (итак понятно, что nightmare), а лишь в не нарушении законодательства и соотв легализации таких переделок. На чертеже зеленым отмечена тамбурная дверь, синим - граница гардеробной, красным - новые дверные проемы.

[Shuran]

Вопрос, ко всем желающим подискутировать

как согласие жильцов дома получать будете тут главная "дискуссия", как получите, вот ТОГДА и что куда переносить думать

[savil]

Shuran, А опытом согласования с жильцами дома в этой ветке делятся?

[Shuran]

Shuran, А опытом согласования с жильцами дома в этой ветке делятся?

думаю, тут даже ветка вашего жк не поможет, маловато-то будет. вопрос-то не технический, а организационный

[YuliaV]

мой наполеоновский план еще не разбился о систему и он таков

План замечательный, конечно Спасибо Вам за такую мысль, я теперь буду ее думать!!! Очень сожалела, что никак не находится место для хоть небольшой гардеробной.

Вопрос, ко всем желающим подискутировать.

Мы тоже планируем отделить правую комнату и прилегающий к ней с/у, "приватная зона", так сказать
Однако дверь в с/у я хочу оставить на нынешнем месте, чтобы мы с супругом не будили друг друга светом из с/у в ночи. Плюс стенку в коридоре мне не жаль, она функционально бесполезна, а вот та стена, которая обозначена с дверью у Вас, к ней можно шкаф поставить.

[Lumi Siili]

место для хоть небольшой гардеробной.

На самом деле, в такую гардеробную поместится гораздо меньше вещей, чем в три шкафа, нарисованных Алексеем. Гардеробная - это по сути два шкафа и пустое место между ними. Встроенные шкафы с лаконичными фасадами, "сливающиеся" со стеной более практичны и с точки зрения рационального использования метров, и с позиции, что пыли в них будет заметно меньше, чем на открытых полках кладовки. Гардеробная удобна, когда вы можете выделить под нее отдельную комнату от 10 метров с огромным зеркалом и удобным пуфом посередине. В остальных случаях это просто кладовка, которая уместна, если в коридоре остается какой-то закуток, который иначе никуда не приспособить.

[YuliaV]

Lumi Siili, тут, видите ли, вопрос личных предпочтений: не люблю шкафы, они жрут площади и так небольших комнат. Уже много лет живу с маленькой, но гардеробной, привыкла, удобно.
Хламовника в ней не будет, только одежда-обувь-сумочки, для прочего кладовку купим

[Алексей В]

мой наполеоновский план еще не разбился о систему и он таков

Раз уж пошла такая пьянка - не останавливайтесь на достингутом, увеличивайте комнату, а то - и две. И второй санузел делайте раздельным - в родительском дверь из прихожей тогда будет ни к чему

Безымянный.jpg (194.34 КБ) 2753 просмотра

Но выше правильно сказали: в гардеробной место между шкафами будет бесполезно, а в начальной планировке оно выполняет роль грязной зоны для обуви. Плюс огромный шкаф в прихожей - все, как Вы любите))