Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

youserj · Сообщение **youserj** » 07 май 2017, 12:39

urtukut писал(а) 07 май 2017, 08:13Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом - выбираем квартиру для себя, нужна трешка или двушка с большой (от 15 метров) кухней. Район САО или СВАО, рядом обязательно зеленый массив, цена до 12 млн, срок сдачи - не позднее 2017 года. Смотрели дмитровское шоссе, 90 и даже бронировали 4-ку на селигерской,2 но в последний момент соскочили из-за детишек из ДД. Очень много комплексов со сдачей от 2018 года, совсем не подходят, важно как можно скорее переехать (сейчас живем в своей, но в Краснгорске, нужно поближе к родителям переехать).

Жк Савсити В1 и С1. Вполне укладываетесь

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 07 май 2017, 13:09

youserj писал(а) 07 май 2017, 11:39Жк Савсити В1 и С1. Вполне укладываетесь

А где там зелёный массив?

youserj · Сообщение **youserj** » 07 май 2017, 13:33

Zinfandel писал(а) 07 май 2017, 13:09А где там зелёный массив?

Рядом понятие растяжимое

Захар · Сообщение **Захар** » 07 май 2017, 14:38

Fausto писал(а) 06 май 2017, 16:57Добрый день всем! Стою перед проблемой выбора.
Имеются в наличии трехкомнатные апартаменты около 80кв.м. в ЖК "Флотилия" (ключи уже в этом или следующем месяце). Местоположение - район Ховрино, ул. Ляпидевского, вл.1. Рыночная стоимость не более 140т.р./кв.м. Никогда не жил так далеко от центра, не совсем хороша вроде транспортная доступность и отсутствие парков с крупными зелеными массивами.
Нравится район фили-давыдково, филевский парк. Здесь есть трешки от 75кв.м. в панельных домах со стоимостью от 230т.р./кв.м. Никогда также здесь не жили, но удобно местоположение и привлекает филевский парк.
Насколько на ваш взгляд целесообразен обмен Ховрино на Фили с учетом доплаты в размере более 100т.р./кв.м.? Может есть какие-то еще плюсы-минусы там или там, которые не на виду? В семье есть ребенок-дошкольник.

Через месяц начнут строить долгострой на Кастанаевской в районе дома 64 . Вуд хаус называется жк . Погуглите , прозвоните может заинтересует . Хотя ждать наверно как минимум 3 года .

Rosso · Сообщение **Rosso** » 07 май 2017, 14:46

antonvolkov писал(а) 03 май 2017, 11:57Всем привет!

Выбираю 1 комнатную квартиру с бюджетом до 9 миллионов (к району не привязан)

Из того что ездил смотреть и что понравилось:

1) РГ Воронцовский парк
+ Рядом классный парк. Приятный район. Сдача в следующем году.
- Неопытный застройщик. Возможно будет экономить на фасаде и МОП
- Низковатый коэфициент мм и квартир - 0,48

2) Западный порт
+ Захватывающее расположение на первой линии Москвы-реки. Вид на Москва сити.
- На картинках красиво но пока рядом с жк можно снимать фильмы про зомби апокалипсис. Ключи только в 21 году.

4) Династия
+ Самый качественный проект если судить по рендерам.
- На границе огромной промзоны.

Кто бы что выбрал для себя ? )
Заранее спасибо!

Я бы взяла Династию. Хоть внешне слишком вычурный проект по мне, но локация рядом с Ходынкой оч достойная. Юг/юз, боюсь, скоро встанет из-за новой Москвы и ее кучи новостроек.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 07 май 2017, 16:37

Rosso писал(а) 07 май 2017, 13:46Юг/юз, боюсь, скоро встанет из-за новой Москвы и ее кучи новостроек.

Хорошее замечание. В точку. Как-то раньше не задумывалась об этом, потому что тяготею к северному полушарию.

urtukut · Сообщение **urtukut** » 07 май 2017, 16:43

Zinfandel писал(а) 07 май 2017, 11:10Из своего бюджета 12млн выделить денег на годовую аренду близко к родителям, тогда расширится область поиска со сдачей дома в следующем году. Ключи в этом году- это цена новостройки практически на максимуме.

Тоже думали, немного пугает, что совсем новострой - это 3-5 лет жизни в ремонте, с маленьким ребенком страшно. И переехать проблема, потому что в своей квартире обжились мебелью и вещами - в съемную не влезет

alextig · Сообщение **alextig** » 07 май 2017, 17:06

youserj писал(а) 07 май 2017, 12:39Жк Савсити В1 и С1. Вполне укладываетесь

Массив из рельсов если только)))

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:

Захар писал(а) 07 май 2017, 14:38Через месяц начнут строить долгострой на Кастанаевской в районе дома 64 . Вуд хаус называется жк . Погуглите , прозвоните может заинтересует . Хотя ждать наверно как минимум 3 года .

Какое то несчастливое место.... Плакат, кстати, с прошлого лета висит. пока только "бамбук" двухметровый вырубили
И перегон там между Пионерской и Кунцевской слишком рядом... притом что он открытый

Отправлено спустя 2 минуты 26 секунд:
А с другой стороны Кастанаевской ка раз пятиэтажки выселят скоро

Shergui · Сообщение **Shergui** » 07 май 2017, 19:03

urtukut писал(а) 07 май 2017, 08:13Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом - выбираем квартиру для себя, нужна трешка или двушка с большой (от 15 метров) кухней. Район САО или СВАО, рядом обязательно зеленый массив, цена до 12 млн, срок сдачи - не позднее 2017 года. Смотрели дмитровское шоссе, 90 и даже бронировали 4-ку на селигерской,2 но в последний момент соскочили из-за детишек из ДД. Очень много комплексов со сдачей от 2018 года, совсем не подходят, важно как можно скорее переехать (сейчас живем в своей, но в Краснгорске, нужно поближе к родителям переехать).

Не совет, скорее информация "на всякий случай". Мосреалстрой обещает вывести во втором-третьем квартале на аукцион ЖК «На Заревом» (г. Москва, СВАО, Заревый пр., вл.15-17).

urtukut · Сообщение **urtukut** » 08 май 2017, 06:08

Shergui писал(а) 07 май 2017, 19:03Не совет, скорее информация "на всякий случай". Мосреалстрой обещает вывести во втором-третьем квартале на аукцион ЖК «На Заревом» (г. Москва, СВАО, Заревый пр., вл.15-17).

Спасибо, присмотримся, по месту ок, вроде

Just Kley · Сообщение **Just Kley** » 08 май 2017, 23:12

Господа знатоки, поделитесь информацией.
По каким проектам сейчас рассрочку предлагают?
ЗИЛ, Символ, Сердце С. Кто ещё?

Сообщение **Shuran** » 09 май 2017, 02:12

Just Kley писал(а) 08 май 2017, 23:12По каким проектам сейчас рассрочку предлагают?

любопытно узнать, по каким НЕ предлагают

Just Kley · Сообщение **Just Kley** » 09 май 2017, 10:02

Shuran писал(а) 09 май 2017, 02:12любопытно узнать, по каким НЕ предлагают

Шатёр

Захар · Сообщение **Захар** » 09 май 2017, 11:27

Just Kley писал(а) 09 май 2017, 10:02Шатёр

к лету предложат

lerat · Сообщение **lerat** » 09 май 2017, 18:47

Rosso писал(а) 07 май 2017, 14:46Я бы взяла Династию. Хоть внешне слишком вычурный проект по мне, но локация рядом с Ходынкой оч достойная. Юг/юз, боюсь, скоро встанет из-за новой Москвы и ее кучи новостроек.

ЮЗ встанет или нет - неизвестно , а Хорошёвка стоит конкретно , в теме Династии об этом писали . Да и по застройщику Сезару есть опасения - первый проект в старой Москве , потянут ли ?
Родной город Воронцовский парк- расположение лучше , сдача раньше- всё это в плюс.