Управление и эксплуатация многоквартирных домов.

[Sanchess]

Условия оплаты ЖКУ в России поменялись во второй раз с начала года

Механизм начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах поменялся во второй раз за последние полтора месяца, сообщает «Российская газета». Речь идет о способе начисления платежей за общедомовое потребление света и воды, говорится в публикации.
Чтобы вернуть стоимость коммунальных услуг для жителей на прежний уровень, Минстрой отказался от январских нововведений и разрешил УК и ТСЖ начислять оплату в соответствии с фактическим потреблением по счетчикам, выяснило издание. Примечательно, что разъяснение Минстроя носит разрешительный характер и позволяет, но не обязывает начислять платежи по счетчикам, следует из статьи.

https://realty.rbc.ru/news/58a6ab119a794 ... 51f9800560

Зы. Лазейку-то для обдиралова оставили...

[Maat]

Минимум по тарифам Красногорска будет оплата ЖКХ. В текущих ценах 38 р обслуживание за метр, + вода холодная+ подогрев ХВС в ГВС + отопление тысячи по 2,5 в месяц + канализация. Электричество по тарифам Красногорска

Отправлено спустя 6 минут :

Тарифы не сильно зависят от того откуда берут энергии, куда ведет канализация и т. д. В г. Красногорске к сожалению н будет московских тарифов, хоть канализация и вода Московская.

Что делают не так жители ПП, которые платят за содержания 32 рубля за метр, а за воду, канализацию и электричество ровно по тарифам Москвы плюс-минус копейка? Ну а за отопление 1856 ре\кг, когда в Строгино 2156? Может иногда свои измышления оставить себе или проверять информацию? Кстати, в МСК содержание 23.6, если не в курсе. И с июня увеличивается на 7%, а в области на 2%. Через пару лет будет 1 к одному. Надоело уже бред читать про халяву в Москве.

[shveddv]

Что делают не так жители ПП, которые платят за содержания 32 рубля за метр, а за воду, канализацию и электричество ровно по тарифам Москвы плюс-минус копейка? Ну а за отопление 1856 ре\кг, когда в Строгино 2156? Может иногда свои измышления оставить себе или проверять информацию? Или лучше жевать, вместо того чтоб говорить? Кстати, в МСК содержание 23.6, если не в курсе. И с июня увеличивается на 7%, а в области на 2%. Через пару лет будет 1 к одному. Надоело уже бред читать про халяву в Москве.

Да ну, серьезно??? Cмотрим Спасский мост корпус 1-3 платежки в Павшинской Пойме. Так что не мычим:) Там ТСЖ и дикие платежи. В остальной Пойме 8-9 т. р. вполне обычный платеж за трешку 76-80 м2 в других домах.
Отопление в ПП 1856 не за кг, а за ГКал. Могу кстати сказать, что тарифы за отопление могут и выше, например за 2000 р по отдельно утверждаемой тарифной сетке для какого нибудь поставщика - комитет по тарифам МО. В пойме согласно тарифам г. о Красногорск содержание включает в себя Содержание жилого помещения 35-36 р в зависимости от наличия/отсутствия мусоропровода+ техническое обслуживание ИТП 1,8 р. С июля 2017 года тарифы вырастут примерно на 4-6%. Или Вы думаете, что УК Пик будет добродетельно делать тариф меньше, чем могла бы и что положено по закону до ОССП?
Единственная контора в Павшинской Пойме, где более или менее терпимые тарифы -УК Твой дом.

Отправлено спустя 23 минуты 13 секунд:
Ну и отопление ООО Термотрон, было 2058 р за Гкал для жителей Отрадненского, прибавляйте 4%
https://www.housmaster24.ru/uploads/%D0% ... D0%B3..pdf

Отправлено спустя 21 минуту 37 секунд:
Все остальные тарифы смотрим здесь
https://uk-rsp.ru/images/sir_2016_ot_30052016-484.pdf
https://www.housmaster24.ru/tarify/tarif ... vices.html
Тариф в 33 р возможен когда 1 лифт и отсутствует мусоропровод 31,2+1,8=33 р, В МП лифтов 4, мусоропровода нет.
Итого 37,24+1,8=39 р.
Насчет отопления и прочих радостей ЖКХ - проблема МО не столько в тарифах, а сколько в том, что толком не работает ГЖИ. При похожих тарифах на отопление разница в платежках в Москве и МО может быть раза в 1,5. Просто в МО могут очень сильно увеличить температуру теплоносителя, подвернув регулировку ИТП, чем грешат очень многие конторы и плевать все хотели на нормативы температуры воды от температуры воздуха снаружи.

[Шуршуля]

ДУ всем!
Про жкх интерес не праздный. А вопрос мутный.
Окончательные тарифы устанавливает УК, как ни крути. Вот буквально вчера по тв был сюжет на эту тему, и там промелькнула идея, что жилец может оплачивать жкх напрямую через ЕИРЦ, минуя УК. Вот хочу получше эту тему изучить.

Меня это очень беспокоит, мне "жилищник Митино" вечно шлет долговые, при регулярно оплачиваемых ежемесячных.

И в МО наша УК вдруг в эту зиму за отопление стала хотеть в два раза больше денег.
Вообще раньше мне очень нравились наши платежки, летом, когда мы в основном на даче жили, и бывали дома редко, у меня платежка с водой и светом была 3500 за 82 метра.
Две зимы макс в самую мороз платежка на круг 7000 была. И топили так, что с отключенными батареями в квартире было 25 градусов, и в платежке было макс.25оо за отопление 82 метров, а этой зимой вдруг 45оо, и общая сумма уже 9ооо!
Соседи и в добродел, и на тв, и мэру, и в инспекцию жаловались, и пикеты у УК собирали, ответ один- застрой на свои реставрировал котельную, и жечь газ меньше ему нерентабельно. Имеет право с нас брать по 500р с метра.
С ужасом жду лета. В прошлом году мы платили по факту, а в этом он может и летом за отопление захотеть брать оплату?...

Мне кажется, тарифы полностью от амбиций УК зависит.

[Maat]

В остальной Пойме 8-9 т. р. вполне обычный платеж за трешку 76-80 м2 в других домах.
С июля 2017 года тарифы вырастут примерно на 4-6%.
[
[/u][/b]Насчет отопления и прочих радостей ЖКХ - проблема МО не столько в тарифах, а сколько в том, что толком не работает ГЖИ. При похожих тарифах на отопление разница в платежках в Москве и МО может быть раза в 1,5. Просто в МО могут очень сильно увеличить температуру теплоносителя, подвернув регулировку ИТП, чем грешат очень многие конторы и плевать все хотели на нормативы температуры воды от температуры воздуха снаружи.

1. А сколько содержание такой же трешки в МСК?
2. В Красногорске не примерно на 4-6%, а ровно на 2% увеличится тариф. В Москве ровно на 7% увеличится.
3. Что не так делают клиенты Сферы у которых разница с Москвой в платежке в 500 рублей, а никак не в 1.5 раза?
4. Что не так делает Сфера четко изменяя температуру в итп строго в зависимости от температуры внешней среды?

[shveddv]

1. А сколько содержание такой же трешки в МСК?2. В Красногорске не примерно на 4-6%, а ровно на 2% увеличится тариф. В Москве ровно на 7% увеличится.3. Что не так делают клиенты Сферы у которых разница с Москвой в платежке в 500 рублей, а никак не в 1.5 раза?4. Что не так делает Сфера четко изменяя температуру в итп строго в зависимости от температуры внешней среды?

1. В Москве 6, в Красногорске 9 за трешку. За двушку 5 и 7,5. 38 и 22 р разница на 60 метрах 1000р только за обслуживание + добавляем 700 р за отопление+ 430 консьерж. На 76 1292 р только за обслуживание + 900 отопление +430 консьерж = 2700 р. + разница в потреблении воды:) Скажем так, консьерж у Сферы просто сидит на рабочем месте и прямыми обязанностями не занимается ВООБЩЕ.
2.
https://ktc.mosreg.ru/press-sluzhba/novo ... e_20161124
Электричество
https://kes-krasnogorsk.ru/assets/files/ ... -2017g.pdf
Было 3,87 день
Станет 4,06 +5%
Отопление
https://ktc.mosreg.ru/upload/iblock/fdf/ ... 2.2016.pdf
Было 1856,26
Станет 1923,05 +3,6%
Водоснабжение
https://ktc.mosreg.ru/upload/iblock/fb3/ ... eniya_.pdf
Было 31,05
Станет 33,98 +9,4%
Водоотведение
https://ktc.mosreg.ru/upload/iblock/fb3/ ... eniya_.pdf
Было 28,91
Станет 30,63 +6%
Горячее водоснабжение
https://ktc.mosreg.ru/upload/iblock/a0a/ ... niyami.pdf
Было 1856,26
Станет 1923,05 +3,6%
3. За двушку платежка в 7500 рубчиков, за трешку 9.
4. Смотрим январь 2016 и температуру на входе в 100 градусов по 26 дому и 2 лишних штуки рублей за 1 гкалорию перерасчета
https://sfera-gkh.ru/archives/1132
Вот и думаешь, то ли Сфера отрегулировать ИТП не хочет, толи не может.
Хотя по сравнению с тарифами в Спасском Мосту еще не так страшно:)
P.S. Сорри за оффтоп. Тема очень горячая, особенно когда про 2% роста тарифов вещают

[Maat]

1. В Москве 6, в Красногорске 9 за трешку. За двушку 5 и 7,5. 38 и 22 р разница на 60 метрах 1000р только за обслуживание + добавляем 700 р за отопление+ 430 консьерж. На 76 1292 р только за обслуживание + 900 отопление +430 консьерж = 2700 р. + разница в потреблении воды:) Скажем так, консьерж у Сферы просто сидит на рабочем месте и прямыми обязанностями не занимается ВООБЩЕ.

Вот и думаешь, то ли Сфера отрегулировать ИТП не хочет, толи не может.
Хотя по сравнению с тарифами в Спасском Мосту еще не так страшно:)
P.S. Сорри за оффтоп. Тема очень горячая, особенно когда про 2% роста тарифов вещают

Так где разница в 1.5 раза? Когда разница лишь 8 рублей с метра? Ах, ну надо же консьержу надо платить? И еще что то про переселенцев говорят, которые на консьержа скинутся не хотят.... 407.24 стоит, а не 430. Не нравиться консьерж так меняйте его.

[shveddv]

Так где разница в 1.5 раза? Когда разница лишь 8 рублей с метра? Ах, ну надо же консьержу надо платить? И еще что то про переселенцев говорят, которые на консьержа скинутся не хотят.... 407.24 стоит, а не 430. Не нравиться консьерж так меняйте его.

Я по-моему все для не слишком одаренных интеллектом расписал. Теперь для трудных
1. Разница в 1,5 раза
2. Смотрите цифры, явно больше 2%. Писать же Вы можете?
3. Пятьсот рублей разницы? (38-22)*76=1216 только за содержание. Или и это не понятно?
4. Гигакалории Вам не осилить, это очевидно...
Из переселенцев на этом форуме только Вы, Maat.
Остальные инвесторы. Все, перестал кормить тролля.

[Maat]

Я по-моему все для не слишком одаренных интеллектом расписал. Теперь для трудных
1. Разница в 1,5 раза
2. Смотрите цифры, явно больше 2%. Писать же Вы можете?
3. Пятьсот рублей разницы? (38-22)*76=1216 только за содержание. Или и это не понятно?
4. Гигакалории Вам не осилить, это очевидно...
Из переселенцев на этом форуме только Вы, Maat.
Остальные инвесторы. Все, перестал кормить тролля.

что не так со мной, если у меня не 38- 22, 32-23.6?
Каждый вляпавшийся в дскашную прибрежку с 20 этажной церковью перед окнами становится инффестором?

[Idar]

Внимательные люди заметили, что существует две организации с названием ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИОНЕР-СЕРВИС БОТАНИЧЕСКИЙ САД". Это вроде как карманная УК Пионера.

Я примерно понимаю, зачем это может быть нужно мошенникам. Но зачем это может быть нужно самой УК? Какая практика на это счет существует?

[Fila]

Собственников квартир на собраниях жильцов заменят делегаты
Это только упростит подделку их решений, опасаются эксперты
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... t-delegati

Депутаты-единороссы Александр Сидякин и Павел Качкаев в понедельник внесли в Госдуму поправки в Жилищный кодекс, которые позволят проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме в виде конференции. Депутаты отмечают, что жители в таких домах испытывают серьезные трудности при проведении общих собраний, на которые с трудом удается обеспечить необходимое для принятия решений количество голосующих.
Поправки устанавливают процедуру избрания делегата на общем собрании: предлагается установить либо одного делегата от собственников жилых помещений, расположенных на одном жилом этаже, либо одного делегата от собственников нежилых помещений, общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений. Делегаты на собрании в форме конференции голосуют тем количеством голосов собственников, от которых они выступают, а срок полномочий делегатов должен быть не менее трех и не более семи лет. Собственники будут иметь право досрочно переизбрать или прекратить полномочия делегата.

"Скорее всего, поправки будут работать так: в домах, где нет ТСЖ, будут фальсифицировать голоса от делегатов – результаты конференций будет гораздо легче подделывать, если один раз выбрать лояльных управе делегатов"

[Shuran]

Отключим газ: чем грозят долги за коммунальные услуги

Штрафы, отключение света и запрет на заграничные поездки — «РБК-Недвижимость» разбиралась, что будет, если не платить за «коммуналку»

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a02fbac9a7947d0274e7ecd

[Vasya]

ВС установил ответственных за протечки труб в квартирах
Краны на трубах относятся к общедомовому имуществу, так как предназначены для обслуживания сразу нескольких квартир, пояснил Верховный суд

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a0ab9da9a7947674a7f8999

[Shuran]

По колено в снегу: куда пожаловаться на сугробы и гололед в Москве

Московские власти опубликовали список организаций, отвечающих за чистку городских дворов и улиц от снега и льда

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a254e1d9a79477cf5ad61f0

[lerat]

Закон о прямых расчетах за коммунальные ресурсы может быть принят в начале 2018 года

Закон о прямых договорах между потребителями и ресурсоснабжающими организациями может быть принят в начале следующего года, сообщил в понедельник на заседании общественного совета при Минстрое РФ заместитель руководителя ведомства Андрей Чибис.
https://www.vedomosti.ru/realty/news/20 ... ie-resursi