Управление и эксплуатация многоквартирных домов.

vitaly · Сообщение **vitaly** » 23 ноя 2016, 12:38

Shuranимел в виду, есть ли они в законодательстве

14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
https://www.consultant.ru/document/cons_ ... 1b74b2048/

konst · Сообщение **konst** » 23 ноя 2016, 14:38

Prodigy Конст, поделитесь, вы ж в теме вроде

Давно отошел от бурных и неблагодарных будней управления МКД.
Если в доме УК частная или ТСЖ - всё просто, отдельный счет на него капают проценты как за депозит, ежегодный отчет перед собственниками, уголовная ответственность ответственного лица.
Если у вас УК Жилищник или как там эти ДЕЗы, которые под Бирюковым сидят, теперь называются, то вполне возможно, что у них и есть внутреннее деление счета для каждого дома. Но вы об этом никогда не узнаете, если они сами не захотят.
Узнаете просто что денег нет и надо копить по новой когда посадят очередного их начальника.
Чтоб вы понимали масштабы, должность начальника ДЕЗа района в Москве в 2007 году при Лужке стоила 1 млн $ в префектуру.
Я в 2009 пытался просто вычленить платежи жильцов своего конкретного дома из их общего котла. Ну что сказать, почти всё удалось, но полгода и половина нервных клеток в минус.

nsn · Сообщение **nsn** » 23 ноя 2016, 15:43

konstДавно отошел от бурных и неблагодарных будней управления МКД.

Поэтому всё, что вы пишите дальше, - неправильно. Взносы на капремонт - это не плата за содержание и коммунальные услуги, а совсем другое. Неважно, частная УК или нет, взносы эти идут либо на счёт регионального оператора, либо на специальный, если это выбрало общее собрание.

Prodigy · Сообщение **Prodigy** » 23 ноя 2016, 15:51

konstДавно отошел от бурных и неблагодарных будней управления МКД.
Если в доме УК частная или ТСЖ - всё просто, отдельный счет на него капают проценты как за депозит, ежегодный отчет перед собственниками, уголовная ответственность ответственного лица.
Если у вас УК Жилищник или как там эти ДЕЗы, которые под Бирюковым сидят, теперь называются, то вполне возможно, что у них и есть внутреннее деление счета для каждого дома. Но вы об этом никогда не узнаете, если они сами не захотят.
Узнаете просто что денег нет и надо копить по новой когда посадят очередного их начальника.
Чтоб вы понимали масштабы, должность начальника ДЕЗа района в Москве в 2007 году при Лужке стоила 1 млн $ в префектуру.
Я в 2009 пытался просто вычленить платежи жильцов своего конкретного дома из их общего котла. Ну что сказать, почти всё удалось, но полгода и половина нервных клеток в минус.

Млн баксов не так и много за место.
Смотрел отчет своей УК у них оборот ~ 37 ярдов рублей был. По старому курсу ярд долларов. Неплохо.
Буду раскуривать в качестве факультатива кто у меня засел. Оно ТСЖ вроде, но квиток общий. Ремонт сбацали в подъезде атас. Лет на 10 вперед теперь. ))). Капремонт вообще узаконенный гоп стоп в том виде как сейчас.

konst · Сообщение **konst** » 23 ноя 2016, 16:36

nsn Поэтому всё, что вы пишите дальше, - неправильно.

Не хочется вступать в дискуссию, всё что написано вами, почти верно в теории, но заявлять, что у меня всё неверно - я бы поостерегся.
Нет, всё таки вступлю.

nsn Взносы на капремонт - это не плата за содержание и коммунальные услуги

Где я написал иное ??? Что за отсебятина?

nsn Неважно, частная УК или нет

Важно, любезный. Частная УК или ТСЖ может открыть для своего конкретного дома конкретный счет, естественно при решении ОСС.
А клиенты Жилищников не могут, т.к. это не выгодно Жилищнику и он не даст правильно провести это собрание.

nsnлибо на счёт регионального оператора

именно так

konst Узнаете просто что денег нет и надо копить по новой когда посадят очередного их начальника.

konst · Сообщение **konst** » 23 ноя 2016, 16:58

Я бы добавил: надо копить по новой и самостоятельно на свой персональный счет.
Общий котел регионального оператора превратится в итоге в то же самое, что общий котел ПФ, общий котел ОСАГО и т.д.
Будут кричать, что денег не хватает/съела инфляция/выросли цены/народ долго живет/дома быстро разрушаются и т.п. чушь и требуется добавить, прибавить, скинуться по новой.

makpoot · Сообщение **makpoot** » 27 ноя 2016, 20:31

"Заключение Министерства здравоохранения, допускающее снижение температуры горячей воды до 50 градусов, поступило в Роспотребнадзор еще в октябре текущего года. Именно это заключение стало основанием для поручения правительства по внесению изменений в санитарные правила», — отметили в Роспотребнадзоре."

https://www.gazeta.ru/social/news/2016/ ... 3801.shtml

Есть мнения что при такой температуре возможно размножение бактерий в трубах

Про то что будем больше расходовать и платить и так всем думаю понятно.

Prodigy · Сообщение **Prodigy** » 27 ноя 2016, 21:21

Причем почти вдвое больше

Отправлено спустя 1 минуту 14 секунд:
Итоговая температура t рассчитывается по следующей формуле: t = (t1V1 + t2V2) / (V1 + V2). Подставив в эту формулу известные вам величины температур и объемов, и произведя вычисления, вы определите искомую температуру смеси воды.

Denis_inside

makpoot Про то что будем больше расходовать и платить и так всем думаю понятно.

А по мне так сумма слагаемых от перестановки не меняется.
Мой и окружающие дома оборудованы ИТПшками. Оплата ГВС рассчитывается исходя из потребления ХВС и подогрева (Е).

Когда я потребляю теплую воду я использую: ХВС + ГВС или ХВС + ХВС + Е = const
Т.е. потребление воды и энергии не зависит от температуры ГВС

makpoot · Сообщение **makpoot** » 29 ноя 2016, 17:10

Дмитрий Медведев назвал дискуссию о понижении температуры горячей воды «закрытой». Ранее с таким предложением выступал Роспотребнадзор, а Минздрав называл понижение температуры «допустимым»

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/politics/29/11/2016/5 ... ?from=main

Отбой дискуссии

konst · Сообщение **konst** » 29 ноя 2016, 17:38

Prodigy Причем почти вдвое больше

3 вопроса:
вы в каком полку служли какой вуз закончили
температуру в Цельсии или кельвине считаете
приведите расчет, где получается хотя бы 1.5 раза, не забудьте учесть тарифы на горячую и хол. воду в расчете по г. Москве

Вы сегодня ругали журналистов за то, что им лишь бы написать, а там хоть трава не расти.

Prodigy Газетные писуны не понимают о чём пишут

Давайте им не уподобляться.
Очевидно по-моему, что если тариф на гор. воду при этом не снизится, то платить будем больше, а вот насколько он должен будет снизится мы увидим из вашего расчета. 8 класс, общая физика.

lerat · Сообщение **lerat** » 14 дек 2016, 09:17

Взнос на капремонт в Москве вырастет до 17 руб. за «квадрат» с 1 июля
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112155.html

lerat · Сообщение **lerat** » 16 дек 2016, 18:01

ГД приняла закон о сокращении до 1 года срока выхода из "общего котла" по капремонту
https://riarealty.ru/news/20161216/408221172.html

Evgen1466 · Сообщение **Evgen1466** » 09 янв 2017, 11:57

С 1 января в России выросли тарифы на воду и электроснабжение для жителей квартир без счетчиков, пишет «Российская газета». Если в квартире не установлены учетные приборы, сумма оплаты поднимется на 50%.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/58733b849a794786dc73a7dd

wert · Сообщение **wert** » 09 янв 2017, 19:13

Новостройки: цены падают, стоимость эксплуатации растет.А ко всему прибавится еще и налог.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39636.html