О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

[Moxep]

https://domkad.ru/viewtopic.php?p=68208#p68208
Селигер Сити

Отправлено спустя 27 секунд:

новый дом в CAO

[Shuran]

Друзья,Какие мысли и какой Колор на Ленинский, 38? Когда там продажи начинаются?

сюда https://domkad.ru/viewtopic.php?f=18&t=460
как заливать в облако https://domkad.ru/viewtopic.php?f=7&t=44

[Semen4]

Крупнейшие российские застройщики отчитались о падении продаж

Девелоперские компании ЛСР и «Эталон» отчитались о падении продаж квартир по итогам первого квартала 2017 года. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года физические объемы реализованных площадей сократились на 34 и 14% соответственно. При этом выручка ЛСР снизилась на 36%, до 13,5 млрд руб., «Эталона» — на 20,3%, до 10,2 млрд руб.

Сильнее всего продажи группы ЛСР упали в Москве — на 54%, до 29 тыс. кв. м против 64 тыс. кв. м за тот же период 2016 года. В Санкт-Петербурге компания продала на 35% меньше жилья — 85 тыс. кв. м. Продажи в Екатеринбурге увеличились на те же 35%, до 26 тыс. кв. м.



Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/13/04/2017/5 ... m=newsfeed

[SoRaTnick]

Зарегистрированные в марте долевки по ряду проектов в МСК. Аналитика от Пыпина (ЦИАН) на основе данных Росреестра:

[Moonmario]

Около 17 млн кв. м недвижимости построят в Москве в ближайшие годы - Est-a-Tet

В краткосрочной и среднесрочной перспективе в Москве запланирован выход новых проектов общей площадью 17 млн кв. м, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
На первом месте среди округов по объему перспективного предложения располагается ЗАО, в котором по примерным подсчетам ожидается выход проектов общей площадью более 7,47 млн кв. м. Среди крупных проектов на территории округа можно выделить участок между ул. Лобачевского, Мичуринским проспектом, рекой Раменкой и Киевским направлением МКЖД. Приблизительная площадь недвижимости, возводимой на этом участке – 930 тыс. кв. м. Также можно отметить крупную территорию на Бережковской набережной вл. 20 – общая площадь недвижимости в рамках участка застройки 900 тыс. кв. м.
Второе место занял ВАО,в котором по примерным подсчетам ожидается выход проектов общей площадью более 3,56 млн кв. м. Среди крупных перспективных проектов на территории округа можно выделить участок на месте бывшего завода «Красный Богатырь», где приблизительная площадь возводимой недвижимости может составить 500 тыс. кв. м, а также проект реорганизации промзоны «Колошино» - 427 тыс. кв. м возводимой недвижимости.
На третьем месте СВАО с показателем 3,25 млн кв. м недвижимости в среднесрочной и краткосрочной перспективе. Среди крупных проектов округа можно выделить реорганизацию промзоны «Бескудниково» с показателем 1,45 млнкв. м возводимой недвижимости, а также участок между Илимской улицей и Проектируемым проездом 4652 – общая площадь возводимой недвижимости 259 тыс. кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/114353.html

[coced]

Что-нибудь слышно про ФСК Лидер в Юбилейном (Королёве)?

[Shergui]

ЖК "Первый Юбилейный" г. Королев, видимо, речь о нем.

[coced]

Захар, персонал в офис продаж в Королёв они не спроста набирают

[Захар]

coced, Значит в ближайшее время что-нить замутят )

[Вовчик]

стату мы все равно не проверим. просто надо смириться что по большинству объектов прибыль будет немного выше депо в госбанке. потихоньку насыщают разные локации Мск новостроем, и бюджетные объекты, и комфорт-класс и бизнес, всем сестрам по серьгам. и останавливать эту вакханалию городские власти точно не собираются. еще большой минус в "уходе спроса" вплоть до ключей, поэтому к каждому объекту приходится еще строже подходить чем раньше при оценке.
ауки еще давали в 2016 заработать, но теперь и там лавочку закрывают.
большой вопрос переварят ли покупцы нынешние объемы когда будут давать ключи в 2019-2020...у нас к этому времени богатеть точно не начнут
но арендное жилье еще может стать выходом для того чтобы пережить смутное время и немного отдохнуть от инвеста))

Еще вопрос а "смутное ли это время" или действительно новая реальность рынка... То что Вы пишите по сути верно. Инвест все более "виртуальный", а выйти все сложнее... Но это уже данность... по типу: "Не хочешь не иди"...

[forever]

Еще вопрос а "смутное ли это время" или действительно новая реальность рынка... То что Вы пишите по сути верно. Инвест все более "виртуальный", а выйти все сложнее... Но это уже данность... по типу: "Не хочешь не иди"...

"смутное время" в моем понимании - это время борьбы кланов при дряхлеющем пу,
https://www.rbc.ru/politics/19/01/2017/5 ... 432e105188
может в теории сопровождаться банковскими каникулами, возрождением органов дознания у налоговиков+расширением полномочий, ограничениями по валюте, конфискацией по инициативе прокурорских если не доказан источник происхождения(щас закон только на госслужащих распространяется)
поэтому хапнуть арендное жилье и отсидеться в сторонке не самый плохой вариант, да тоже есть риски но минимальные.

п.с. ну и девальвацию после каруселей с ОФЗ тоже никто не отменял

[Shergui]

Москва. 20 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Спрос на квартиры в новостройках превысил предложение в четырех районах Московской области, сообщает аналитический центр компании "Инком-Недвижимость".

По данным аналитиков, в первом квартале 2017 года дефицит новых объектов наблюдался в Одинцовском районе, где спрос превысил предложение на 7,8 п.п., Ленинском районе (2,6 п.п.), Балашихе (2,5 п.п.) и Мытищинском районе (0,4 п.п.).

При этом наименьшим спросом пользуется первичное жилье в Павлово-Посадском, Талдомском, Коломенском, Егорьевском, Чеховском, Воскресенском, Клинском, Серпуховском и Рузском районах — в каждом из них спрос не превышает 0,2 п.п. от общего числа сделок...
... Как отмечают аналитики, наиболее востребованы сейчас объекты комфорт-класса: на их долю приходится 46% общего спроса. Минимальная стоимость 1 кв.м составляет 32,8 тыс.рублей (Павлово-Посадский район), максимальная — 100,4 тыс. (Одинцовский район).

Общий объем предложения на первичном рынке Московской области в первом квартале 2017 года составил 176,1 тыс. объектов в 675 жилых комплексах.
Читать полностью: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/80626/

[limon]

Интересно, как они считают спрос г-на квартиры, например, в Балашихе?

[zxd]

Сравнивают количество Зарегистрированных ДДУ за один период.

[Захар]

Интересно, как они считают спрос г-на квартиры, например, в Балашихе?

Как бы они не считали - уж в Балашихе дефицита никак не получится.