Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

[mmk]

(особенно при наследовании)

вопрос вроде про приватизацию был, ессно, при свежем наследстве они шкалят и дисконт не просто так дают. а при приватазации какие проблемы, с детьми вопрос давно закрыт. пробить по архивной выписке на выбывших, в т.ч. в армию/ МЛС - тривиальная задача для риэлтора

[mmk]

вопрос вроде про приватизацию был, ессно, при свежем наследстве они шкалят и дисконт не просто так дают. а при приватазации какие проблемы, с детьми вопрос давно закрыт. пробить по архивной выписке на выбывших, в т.ч. в армию/ МЛС - тривиальная задача для риэлтора

т.е. по большому счету надо убедиться в том же самом - что первичные документы получены на законных основаниях, правильно?
и что потом через Х лет не объявится кто-нибудь из МЛС?

[mmk]

что первичные документы получены на законных основаниях, правильно

конечно, + пробить на пнд/нд через "органы". справку могут нарисовать

[Nikolay1]

Добрый день! Кто-нибудь продавал квартиру Покупателю с материнским капиталом? Какие у продавца могут быть риски/сложности?

[yabazar]

Добрый день! Кто-нибудь продавал квартиру Покупателю с материнским капиталом? Какие у продавца могут быть риски/сложности?

Пусть покупан покупает с привлечением ЦЕЛЕВОГО кредита или ипотеки - тогда продаван получает бабло сразу , а покупан погашает кредит сертификатом МСК.

[nightjar]

это проблемы продавца а у покупателя есть какие-то риски?

вопрос вроде про приватизацию был, ессно, при свежем наследстве они шкалят и дисконт не просто так дают. а при приватазации какие проблемы, с детьми вопрос давно закрыт. пробить по архивной выписке на выбывших, в т.ч. в армию/ МЛС - тривиальная задача для риэлтора

И отследить, что с отказавшимися от приватизации, если таковые были

[Nikolay1]

Пусть покупан покупает с привлечением ЦЕЛЕВОГО кредита или ипотеки - тогда продаван получает бабло сразу , а покупан погашает кредит сертификатом МСК.

Не Дают покупашке кредит. Безработный он, а может кредитная история хреновая

[калина некрасная]

Не Дают покупашке кредит. Безработный он, а может кредитная история хреновая

В таких случаях берут целевой ЗАЙМ у специально заточенной на мат.кап. финансовой организации, без справок, поручителей, оценки объекта и т.д.

[yabazar]

В таких случаях берут целевой ЗАЙМ у специально заточенной на мат.кап. финансовой организации, без справок, поручителей, оценки объекта и т.д.

В РосСельхозБанке есть специальные условия для этого.
Не придираюсь к словам, но договор КРЕДИТНЫЙ.

[Aelapin]

Вопрос к знатокам.
Первый раз продаю квартиру, взгляните пожалуйста, это стандартный договор с риэлторской компанией или есть подводные камни?
Очень не хочется остаться и без квартиры и без денег

[Тататьяна]

Первый раз продаю квартиру, взгляните пожалуйста, это стандартный договор с риэлторской компанией или есть подводные камни?

риэлтора обычно ищут по рекомендации. название конторы/текст договора - ничто, конкретный спец - все, поэтому частники с опытом от 10 лет рулят
зы для продажи риэлтор не особо нужен ващет...https://domkad.ru/viewtopic.php?p=19410#p19410
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=46832#p46832

[ferty]

Наверное, в этой теме самое место этому вопросу.
Хочу продать квартиру, которая в ипотеке. Сейчас есть деньги на погашение ипотеки (в Сбере), но погашать не хочу, так как процент по ипотеке почти на 4% меньше процента по депозиту. + еще возврат подоходного с уплаты процентов. Так как квартиры сейчас продаются долго, то буду держать сумму для погашения ипотеки на депо. Если же покупатель найдется, то сколько времени понадобится для закрытия ипотеки и получения собственности для продажи? Не соскочит ли при этом покупатель, пока буду делать документы? Сколько обычно готовы ждать покупатели? У кого-то был подобный опыт?

[Comolgay]

Предлагают купить квартиру от ДСК1,дом после ГК, без ключей. Она бронировалась кем-то по 8700, теперь менеджер ДСК 1 не громко предлагает ее за 9100, ДСК1 продает в открытую такие за 9800. Схема покупки: под расписку отдаю 400, либо с агентством недвижимости заключаю некий договор, по которому я оплачиваю их услуги в размере 400, а они обеспечивают мне покупку нужной квартиры, если не обеспечат, возврат денег. Далее иду к менеджеру ДСК и покупаю квартиру за 8700 по ПДКП, т.к. После ГК только по ПДКП вроде можно. Развод или Нормально?

[Betonometr]

Кратко предыстория: было общежитие завода, которое расселили. Далее продали юр.лицу, еще раз перепродали. В данный момент продаются по документам помещения жилые, но с очень странной нумерацией, например "помещение VIII-комната 1-5". В кадастровом паспорте в пункте 6 "Вид жилого помещения" прочерк стоит... Продавец помещений утверждает, что это обычные квартиры...но мне кажется, что это больше на доли похоже(((((
Кто с таким сталкивался?
PS Помещения в залоге, который снимается по отдельности с каждого помещения одновременно с оплатой, что тоже очень большой риск, но для начала хотелось выяснить момент по "Помещение жилое"

[Next]

Betonometr, не Железнодорожный случаем?