Вопросы про налоги и налоговый вычет

[рязань]

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

[Сосед из Эдема]

а если открыть счет на лицо в договоре и с него оплатить, лучше будет?

Можете со счета перевести и представить платежку и выписку, можете наличными и представить расписку, не принципиально.

[Ruslan]

Помню, что или здесь или на квд обсуждали, но не помню к чему пришли - подскажите плз относятся ли положения 214ФЗ к уступке права требования?

[Shuran]

Помню, что или здесь или на квд обсуждали, но не помню к чему пришли - подскажите плз относятся ли положения 214ФЗ к уступке права требования?

разумеется, а как могут НЕ относиться, если права уступаются по ДДУ?

[Nick]

В обсуждении вопроса оплаты 3-м лицом за покупателя назрел новый: может ли быть этим 3-м юридическое лицо? Есть ли варианты оплаты с ООО за физлицо квартиры?

[Shuran]

тут главное, чтобы в этой связке не признали ПОЛУЧЕНИЕ ДОХОДА этим физлицом, да и чтоб по бухгалтерии такой финт провести - сначала с главбухом перетереть надо - смогет ли?, а не на форуме спрашивать, то, о чем мы грим - это всего лишь технический нюанс - один физик платит за другого, типа, ПО ДОВЕРЕННОСТИ (хотя банку она и не нужна). т.е. без схематозов

[Сосед из Эдема]

В обсуждении вопроса оплаты 3-м лицом за покупателя назрел новый: может ли быть этим 3-м юридическое лицо? Есть ли варианты оплаты с ООО за физлицо квартиры?

Лицо может быть любым, но вопрос остается тем же: наличие доказательств, что расходы на приобретение или строительство жилья понес налогоплательщик. То, что пункт статьи 220 Налогового кодекса прямо указывает на недопустимость предоставления вычета в случае, если льготируемые расходы покрываются за счет иных лиц, образует для налоговых органов повод повнимательней присмотреться ко всякой ситуации, когда по документами приобретение или строительство жилья оплачивает не сам налогоплательщик.

[Shuran]

То, что пункт статьи 220 Налогового кодекса прямо указывает на недопустимость предоставления вычета в случае, если льготируемые расходы покрываются за счет иных лиц

формально это про вычет на ПОКУПКУ, а у нас речь про вычет при ПРОДАЖЕ хотя по сути согласен

[Дмитрий81]

Мне, наверное, сюда. Назрел вопрос: если договор оплачен третьим лицом, то как отчитываться затем перед налоговой тому, на ком договор, после продажи по нему квартиры? Хотелось бы сделать вычет в размере понесенных расходов, но ведь расходы понесли третьи лица...

Простите, а о каком вычете понесенных расходов идет речь?
Ведь не о налоговом вычете с 2 млн.руб.

[Shuran]

очевидно, этот:

Хотелось бы сделать вычет в размере понесенных расходов

[Дмитрий81]

формально это про вычет на ПОКУПКУ, а у нас речь про вычет при ПРОДАЖЕ хотя по сути согласен

А что, можно еще получить вычет при продаже?

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунд:

очевидно, этот:

Это я понял.
А разве можно получить другой вычет, кроме как вычет с покупки недвижимости?

[Shuran]

да, в ст. 220 написано, она в 1посте темы по налогам как раз выложена. мы тут про ПРОДАЖУ и обсуждаем:

как отчитываться затем перед налоговой тому, на ком договор, после продажи по нему квартиры?

[Дмитрий81]

да, в ст. 220 написано, она в 1посте темы по налогам как раз выложена. мы тут про ПРОДАЖУ и обсуждаем:

Это то, что менее 3 лет и доход не получен?

[Дмитрий81]

это когда менее 3 лет и вычет расходов при ПРОДАЖЕ, доход (выручка) получается в ЛЮБОМ случае. не путайте с понятием налогооблагаемая база

[Дмитрий81]

это когда менее 3 лет и вычет расходов при ПРОДАЖЕ, доход (выручка) получается в ЛЮБОМ случае. не путайте с понятием налогооблагаемая база

Да, спасибо, сразу не понял о чем речь.
Это я все в курсе.
Просто ненароком подумал, может чего новое ввели и я пропустил, что может теперь и при продаже можно получить налоговый вычет, за понесенные расходы, как при покупке с 2млн.руб.

[Сосед из Эдема]

формально это про вычет на ПОКУПКУ, а у нас речь про вычет при ПРОДАЖЕ

Льготирование при продаже расходов на приобретение имущества в случае несения их третьим лицом еще муторнее: ...налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных ИМ и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220)
При малейших сомнениях в том, что имущество приобреталось за счет налогоплательщика, в вычете откажут.