Вопросы про налоги и налоговый вычет

[рязань]

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

[Бо_]

Evgen1466, и мне, пожалуйста.

действительно, удобно было бы тут иметь какую-нить закрытую папку с образцами документов

[yabazar]

в личку кинул

И мне если можно

[vitaly]

Известный факт, но все же свежее документальное подтверждение:
расходы на оплату услуг агента по поиску и приобретению квартиры, а также расходы, связанные с оформлением права собственности на нее, не относятся к расходам, связанным с приобретением указанной квартиры.
ПИСЬМО МИНФИНА от 14 августа 2015 года № 03-04-05/47023

[Sanchess]

Все в курсе, что с 01.01.2016 вступают в силу поправки в Налоговый кодекс, в частности ст.217 дополняется п.217.1, который гласит, что если при продаже недвижимости доходы меньше, чем 0,7*кадастровой стоимости, то налогооблагаемая база составляет 0,7*кадастровую стоиомость, но при этом право на имущественный налоговый вычет сохраняется (ст.220)?

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунд:
Эти поправки касаются недвижиосьи, оформленной в собственность после 01.01.2016. А срок владения для освобождения от налогов при продаже увеличен с 3 до 5 лет.

[Gena]

Мне, наверное, сюда. Назрел вопрос: если договор оплачен третьим лицом, то как отчитываться затем перед налоговой тому, на ком договор, после продажи по нему квартиры? Хотелось бы сделать вычет в размере понесенных расходов, но ведь расходы понесли третьи лица...

[Gena]

отличный вопрос! у самого такая ситуация...в НК конкретики нет, написал обращение через налог.ру в Управление ФНС по Мск - успокоили, что все ровно, вычет будет, но нужно приложить доверку (рукописную), что Вы, типа, доверили за себя оплатить...я и спрашивал, что, типа, доверка-то есть, мож еще договор поручения надо какой...а то ведь буквально трактуя НК - не айс может выйти, переговорил еще с парой людей, у кого родственники/сами там работали, про доверку разъяснили кароч, "вскрытие" будет в след году но у мну еще в платежке стоит, что оплачено ЗА такого-то
зы а вот в другом регионе на эту тему сначала ответили фигвам, после тыкания их носом в ответ Мск, сказали самдурак, не умеешь задавать вАппросы, тащи доки-решим, написал в Минфин за разъяснением, ответили отпиской, мы уже не при делах - топай в налоговую свою и обтекай

[чертенок]

но у мну еще в платежке стоит, что оплачено ЗА такого-то

Думаю, эта фраза самая главная в платежке. Как-то оплачивала учебу за .... возврат был сделан тому лицу. В налоговой еще уточняли этот момент.

[Сосед из Эдема]

Мне, наверное, сюда. Назрел вопрос: если договор оплачен третьим лицом, то как отчитываться затем перед налоговой тому, на ком договор, после продажи по нему квартиры? Хотелось бы сделать вычет в размере понесенных расходов, но ведь расходы понесли третьи лица...

Тут главное привязать соискателя вычета к расходам. Доказывать можете чем угодно. Например, взять с третьего лица, оплатившего договор, расписку, что соискатель вычета возвратил плательщику деньги. Чем больше будет бумаг, тем легче будет решен вопрос о вычете.

[Gena]

Фраза "оплачено за..." обязательно будет. Проблема еще в том, что внесение будет не наличными, а со счета третьего лица. Это меняет дело (в худшую сторону)?

[Сосед из Эдема]

Фраза "оплачено за..." обязательно будет. Проблема еще в том, что внесение будет не наличными, а со счета третьего лица. Это меняет дело (в худшую сторону)?

Внесение со счета ничего не меняет. Но боюсь, что только лишь платежки с той самой фразой будет недостаточно.

[Shuran]

Внесение со счета ничего не меняет. Но боюсь, что только лишь платежки с той самой фразой будет недостаточно.

именно, доверка нужна поэтому

[Сосед из Эдема]

именно, доверка нужна поэтому

Насчет доверки тоже не уверен. Она подтверждает легальность платежа за третье лицо, но не подтверждает, что соискатель вычета понес льготируемые затраты.

[Gena]

Может, расписка от руки "получила от.. сумму... Для оплаты договора по покупке..."? И подпись доверителя (на кого договор) - "написано в моем присутствии"...

[Shuran]

Сосед из Эдема,
да, это уже вопрос трактовки из серии 2 юриста- 3 мнения, поэтому и парился с обращениями к чинушам

[Gena]

а если открыть счет на лицо в договоре и с него оплатить, лучше будет?