Все про перепланировку и ремонт квартир

[Moxep]

Warm-up, Серия дома П-111М?
Надо больше вводных: монолит\панель, жильё\аппарты, перепланировку надо узаконить да\нет, этаж 2?

[yabazar]

Коллеги, определите пожалуйста стоимость ремонта от монолита до этого варианта; с учетом работ, материалов, кухни, МиниМебели и сантехники.
Необходимо купить жилье родственникам, и им понравился текущий вариант, но при этом в доме новостройке, где планируют жить их дети, аналогичная квартира в монолите без отделки стоит 2,5-2,6 млн. --- хочу понять, стоит ли замарачивАТЬ их ремонтом.
Это почти СПб.

Спасибо.

[Zinfandel]

Warm-up,
присоединяюсь к встречным вопросам Мохера.
Вам под аренду? Рассмотрите вариант, где кухня в области кладовой. Кажется, что там можно выделить 5кв.м, но должен остаться проход из комнаты на случай эвакуации (противопожарные требования). Тогда можно утвердить. Если эти параметры не проходят, но очень хочется, то можно утвердить хотя бы раковину в кладовой, но делать там кухню, конечно. Можно не утверждать вообще, а в случае продажи просто демонтировать кухню. Так проще и дешевле, а сдавать как евродвушку.
Разделить на две студии:
- санузел на месте кладовой, придется использовать канализационный насос;
- кухня-ниша в комнате- не утвердить, даже если под Вами нежилое помещение, потому что в однокомнатной квартире не остается жилой комнаты. Если только идти на ухудшение своих жилищных условий, уменьшая комнату за счет выгораживания в ней нежилого. Повторюсь, это только в случае, когда внизу не квартира.

[Rentier]

ЖК На Симоновском, монолит
Поделитесь пожалуйста, если у кого-то есть идеи по перепланировке 1-ки 56м2. Сейчас озадачены этим вопросом. Вариантов, наверно, действительно немного:(. И, если можно, пожалуйста поподробнее как из 53 сделать евро 2. Заранее спасибо.

[maxp]

Коллеги, определите пожалуйста стоимость ремонта от монолита до этого варианта; с учетом работ, материалов, кухни, МиниМебели и сантехники.
Необходимо купить жилье родственникам, и им понравился текущий вариант, но при этом в доме новостройке, где планируют жить их дети, аналогичная квартира в монолите без отделки стоит 2,5-2,6 млн. --- хочу понять, стоит ли замарачивАТЬ их ремонтом.
Это почти СПб.

Спасибо.

не стоит, ремонт видно неплохой. на те же 500 с материалами выйдет. и еще ждать и строительные риски.
хотя если новостройка уже сдана и хочется жить в новом -то велком. но ремонт для пожилых -это гимор в квадрате и время

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:

Warm-up, Серия дома П-111М?
Надо больше вводных: монолит\панель, жильё\аппарты, перепланировку надо узаконить да\нет, этаж 2?

да это п111м -значит 100 проц панель. обычно на первом этаже -жилье. сам задавался такой целью -понял что трудновоплотимо

Отправлено спустя 2 минуты :
Zinfandel, две полноценные студни по закону не сделать -нужно лепить санузел на месте кладовой, а кухонную зону в комнате соответственно -никто никогда не согласует, если только не первый этаж

[yabazar]

не стоит, ремонт видно неплохой. на те же 500 с материалами выйдет. и еще ждать и строительные риски.
хотя если новостройка уже сдана и хочется жить в новом -то велком. но ремонт для пожилых -это гимор в квадрате и время

Строительных рисков нет, ибо то,что за 2.5-2.6 уже построено.
"Этот" вариант тож в новом доме - монолит 2014 г. постройки.

Обоими ремонтами (у себя и родителей) занимался бы их сын, но вобщем смысл ясен.
Спасибо.

Дополни:дома на расстоянии 500 метров - делема, добавлять ли 200 т.р. которых нет и изаморачиваться ли ремонтом.

[Rentier]

Вариантов, наверно, действительно немного:(. И, если можно, пожалуйста поподробнее как из 53 сделать евро 2. Заранее спасибо.

вариант размещения кухни один https://joxi.ru/eAOYW9wFxw5wOm. а уж где делать в нее вход - из комнаты, объединяя или из прихожей, сделав большой (открытый или чем-то прикрывающийся) проем-окно в комнату - дело вкуса

[Zinfandel]

Zinfandel, две полноценные студни по закону не сделать -нужно лепить санузел на месте кладовой, а кухонную зону в комнате соответственно -никто никогда не согласует, если только не первый этаж

Я о том же:

Повторюсь, это только в случае, когда внизу не квартира.

Отправлено спустя 17 минут 13 секунд:
Поэтому и предлагаю решаемый вариант евродвушки, а вариант двух студий описала с ограничениями. Я же не знаю этаж, а вопрошающий молчит.

[Кольт]

Коллеги, определите пожалуйста стоимость ремонта от монолита до этого варианта; с учетом работ, материалов, кухни, МиниМебели и сантехники.
Необходимо купить жилье родственникам, и им понравился текущий вариант, но при этом в доме новостройке, где планируют жить их дети, аналогичная квартира в монолите без отделки стоит 2,5-2,6 млн. --- хочу понять, стоит ли замарачивАТЬ их ремонтом.
Это почти СПб.

Спасибо.

Согласен с Максом. Лучше готовое, но нужно сходить и посмотреть качество ремонта лично. На фото нет сан. узла, а это самое затратное по ремонту в квартире. Первые 2 года в новостройке жизнь не сахар. Там ещё скидка по вторичке предполагается.

[MaRussia]

ЖК На Симоновском, монолит
Поделитесь пожалуйста, если у кого-то есть идеи по перепланировке 1-ки 56м2. Сейчас озадачены этим вопросом. Вариантов, наверно, действительно немного:(

Есть два варианта исходной планировки 56-метровых квартир:

Снимок экрана 2016-12-21 в 13.03.27.png (41.53 КБ) 2074 просмотра

Снимок экрана 2016-12-21 в 13.03.06.png (40.12 КБ) 2074 просмотра

Отличаются расположением входной двери. Для первого варианта будет возможны те же варианты перепланировки, как для 53-метровой.

[Striker]

много хороших калькуляторов для ремонта

https://www.attractif.ru/kalkulator-remonta-kvartiry.php

общий калькулятор материалов

https://www.attractif.ru/kalkulator.php

[lestrik]

Подскажите, есть ли у кого примерно понимание стоимости и сложности перепланировки вот такой квартиры в Золотой Звезде?
Хочется укоротить нижнюю комнату, а остаток присоединить к кухне и сделать кухню-гостинную. Интересует примерные затраты на согласование (и с кем надо будет согласовывать?).

[maxp]

lestrik, получится недоспальня и недогостинная
и плюс гемор и деньги

[Apelsina]

По поводу того, что из дальней детской можно не услышать дверной звонок это я не учитывал, мысль разумная. Спасибо.

Беспроводной звонок, сам звонящий блок кладете куда душе угодно и где она его будет слышать, хоть в туалет, хоть под кровать

[lestrik]

lestrik, получится недоспальня и недогостинная
и плюс гемор и деньги

нам не привыкать, сейчас втроем живем в двушке хрущевке. На трешку не хватает просто.