Все про перепланировку и ремонт квартир

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 12 дек 2016, 19:06

Коллеги, поделитесь опытом: сколько стоит сделать электрику в 3-комн 85 квадратов в монолите?
Электричество заведено только до входа в квартиру.

Алексей В

Кольт Трёшки в Ч19 небольшие

фигасе небольшие, 78м и выше)) и дорого, да и ни к чему мне одному такая площадь. там и переделывать-то нечего, все более-менее нормально сделано, без микрокомнат

Кольт Алексей В, догадайтесь, для чего эта колонна?

не знаю, коммуникации какие-то в ней? ну или чтобы рукой биться, когда зубы чистишь))

Кольт · Сообщение **Кольт** » 12 дек 2016, 20:37

Алексей Вфигасе небольшие, 78м и выше)) и дорого, да и ни к чему мне одному такая площадь. там и переделывать-то нечего, все более-менее нормально сделано, без микрокомнат

не знаю, коммуникации какие-то в ней? ну или чтобы рукой биться, когда зубы чистишь))

Канализационный стояк замаскировали.
По Ч19 сейчас уже двушки и нечего обсуждать, если не забронировали. Поезд ушёл.

tanechka.p80

Доброго времени суток. Хочу спросить совета. Собираемся делать ремонт в квартире под сдачу. Последний ремонт делался лет 30 назад (может больше) старыми жильцами. Хочу "обнажить" старинную кирпичную кладку (графский дом) и покрасить белым: в комнате 3 стены, четвертую, не кирпичную, оклеить толстыми обоями на флизелине под покраску. В кухне, стену рабочей зоны и небольшой простенок в прихожей также "оголить". Приследую 2 цели: "дизайнерский ход" и экономию. Как считаете, целесообразно ли так делать? Лофт нынче в моде. Но одно дело на картинках смотреть, совсем другое такую квартиру снимать. И действительно ли это выйдет экономнее?

Большую часть работ будем, скорее всего, сами делать.

msal · Сообщение **msal** » 18 дек 2016, 10:52

Экострой предлагает из двухкомнатной квартиры (распашенка 73м2 5 секция) сделать евротрешку. Кухня переносится к стене ванной комнаты, которая уменьшается за счет переноса стены. Появляется возможность разместить раковину в якобы мокрой зоне. На месте кухни появляется комната. Вопрос: нужно согласовывать перепланировку. Ремонт будет выполнен до получения ключей. Посылал вопрос архитектору с нашего форума, но он не ответил.

Сообщение **Shuran** » 18 дек 2016, 12:29

msal Кухня переносится к стене ванной комнаты, которая уменьшается за счет переноса стены. Появляется возможность разместить раковину в якобы мокрой зоне.

перенос кухни под с/у или ванную выше запрещен https://apb1.ru/normy-i-pravila-proektov ... rovok.html

msal · Сообщение **msal** » 18 дек 2016, 14:08

msalЭкострой предлагает из двухкомнатной квартиры (распашенка 73м2 5 секция) сделать евротрешку. Кухня переносится к стене ванной комнаты, которая уменьшается за счет переноса стены. Появляется возможность разместить раковину в якобы мокрой зоне. На месте кухни появляется комната. Вопрос: нужно согласовывать перепланировку. Ремонт будет выполнен до получения ключей. Посылал вопрос архитектору с нашего форума, но он не ответил.

Пунктом 9.22 СП 54.13330.2011 и п.3.8 СанПиН 1.2.2645-10, запрещено переносить ванную комнату и туалет, когда они в результате окажутся над жилыми помещениями и кухней квартиры на нижнем этаже.
В моем случае раковина находится на ванной соседа с низу.
Разъясните. Наверное я не понял до конца этот запрет.

gnucpp · Сообщение **gnucpp** » 18 дек 2016, 14:23

https://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... 35997682#0

24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Ваша кухня будет над комнатой соседа. А ванна соседа - над вашей кухней

msal · Сообщение **msal** » 18 дек 2016, 14:31

gnucpphttps://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... 35997682#0

Ваша кухня будет над комнатой соседа. А ванна соседа - над вашей кухней

Мокрая зона кухни будет над ванной соседа с низу.
Ванна соседа сверху будет над мокрой зоне моей кухни..

gnucpp · Сообщение **gnucpp** » 18 дек 2016, 16:07

msal Мокрая зона кухни будет над ванной соседа с низу.
Ванна соседа сверху будет над мокрой зоне моей кухни..

Не говорится, что это относится только к мокрым зонам

Сообщение **Shuran** » 18 дек 2016, 16:07

msal Ванна соседа сверху будет над мокрой зоне моей кухни..

в этом косяк, см мою ссылку выше ВНИМАТЕЛЬНО

leshikk · Сообщение **leshikk** » 18 дек 2016, 22:07

Доработал планировку в торцевой 3ке в ЖК Симоновский (мож кому пригодится).
Вводные: семья из 4 человек: муж+жена+2 разнополых ребенка (5 и 0 лет).
Обязательное условие было кухня совмещенная с гостиной (разделяется раздвижными стеклянными дверьми). Наличие гардеробов. Возможность выделить рабочую зону для старшего ребенка, чтобы не мешал младший. В гостиной предусмотреть место для экрана проектора шириной 3,75м.
Важно было разделение на общую (прихожая, гостиная, кухня) и приватную зону (спальни, санузел, гардеробы). Не входит в планы присоединять лоджию к кухне.
Получился вот такой вариант - просьба посмотреть, может что не учел, или что можно улучшить.
Разделение детской - одна треть глухая перегородка, две трети две сдвижные стеклянные в пол двери, заезжающие за перегородку.
В гостиной экран для проектора и телек по разным стенам. Получились более-менее квадратные комнаты.

Скрытый текст

Для просмотра скрытого текста необходимо быть авторизованным пользователем.

Milana · Сообщение **Milana** » 18 дек 2016, 23:52

leshikk, Спасибо за детальную схему-планировку. Это смотреть всегда интересно.
На мой взгляд в целом все очень неплохо продумано и хорошо задействованы бесполезные метры длинного коридора.
Остальное во многом дело вкуса, на мой например: вопрос удобства - туалетный столик жены все же лучше определить в спальню ( допустим вместо кресла в углу), доступ в гардероб взрослым лучше иметь из спальни, а не из коридора.
ЗЫ: Старший, сидя в своей комнате вряд ли ушлышит звонок в дверь) это к тому, чтобы предусмотреть открытие ключем извне, без внутренних задвижек стандартных)

leshikk · Сообщение **leshikk** » 19 дек 2016, 00:27

Milanaleshikk, Спасибо за детальную схему-планировку. Это смотреть всегда интересно.
На мой взгляд в целом все очень неплохо продумано и хорошо задействованы бесполезные метры длинного коридора.
Остальное во многом дело вкуса, на мой например: вопрос удобства - туалетный столик жены все же лучше определить в спальню ( допустим вместо кресла в углу), доступ в гардероб взрослым лучше иметь из спальни, а не из коридора.
ЗЫ: Старший, сидя в своей комнате вряд ли ушлышит звонок в дверь) это к тому, чтобы предусмотреть открытие ключем извне, без внутренних задвижек стандартных)

По поводу того, что из дальней детской можно не услышать дверной звонок это я не учитывал, мысль разумная. Спасибо.
С туалетным столиком была идея (верно, это дело вкуса) использовать окно в ванной. Да и по логике использования в моем случае это должно быть удобнее.
Насчет входа в гардероб и так и так думал, решил все-таки сделать вход из коридора, чтобы можно было по двум сторонам пустить плечики с вешалками (ширины хватает). В случае входа из спальни, на мой взгляд, пространство будет использоваться менее эффективно. Да и хочу оставить возможность детям его также использовать. Плюс вход из коридора позволяет поставить кровать в спальне не около батареи у маленького окна.

Warm-up · Сообщение **Warm-up** » 20 дек 2016, 15:49

Здравствуйте Zinanfdel,

Есть новостройка, однушка - 53 кв.м. Хочу сделать 2-е студии или как-то еще . Буду признательна, если выскажетесь по возможным вариантам. Ищу строителей для перепланировки и воплощении на практике.

: IMG_1745.JPG (71.28 КБ) 2168 просмотров