ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

[Golden fleece]

Цена продажи К1 вряд ли больше 220 будет с учетом тренда рынка недвижимости.

Ну прогноз 250 все же писями на воде вилян

а Ваш чем вялен? машиной времени? тренд - это про вторичку в целом, а тут на старте в первый день халяву дали, что от ПИКа сложно было ожидать, за неск дней эту халяву подтянули к своим обычным дорогим входам для конечников онли, как раньше всегда было

[Vasechkin]

в первой секции снова все однухи под бронью, 38 квадратов за 7820 тож под бронью

[Carlson78]

ну как бэ сейчас в старом фонде больше 200тр
https://www.irn.ru/rating/moscow/
медиана 220-230тр вполне, лучшие квартиры почему по 250 не могут уходить?

[Annabellochka]

ну как бэ сейчас в старом фонде больше 200тр
https://www.irn.ru/rating/moscow/
медиана 220-230тр вполне, лучшие квартиры почему по 250 не могут уходить?

Про 250 это вы про какой период прогнозируйте? На ключах - март 2019?
В нашей стране кто ж знает, что будет через 2.5 года...

мне ещё интересно, что люди со своими вторичками будут делать, которые не готовы продавать за бесценок, а за текущую цену их никто не покупает при этом. У меня многие знакомые уже 2 года продают свои квартиры.

[Vasechkin]

мне ещё интересно, что люди со своими вторичками будут делать, которые не готовы продавать за бесценок, а за текущую цену их никто не покупает при этом.

сдавать в аренду и параллельно продавать.

[zolotoy]

Полно однушек свободных висит.

[Игорь548]

а Ваш чем вялен? машиной времени? тренд - это про вторичку в целом, а тут на старте в первый день халяву дали, что от ПИКа сложно было ожидать, за неск дней эту халяву подтянули к своим обычным дорогим входам для конечников онли, как раньше всегда было

Мыслью о том, что закопать деньги в бетон на 2, 5 года без получения явной выгоды могут не многие.
Ценой близлежащих новостроек (ТУ и РГ) на более позднем этапе в 190к.
Можно было написать про затоваривание рынка - но не в этом случае
Ценами на кирпич, которыми могут также воспользоваться конечники (и не придется ждать 2,5 года).

Поймите, я не говорю "Дорого". Я говорю, что теряется привлекательность для конечника с повышением стоимости до 180-190к. Хотя у нас всё расхватают. При действующей модели развития страны явно не следует ожидать фонтана бабосов 2010 годов, и, как следствие, разворота рынка недвижимости.

[cup]

Позвонили из ПИК, приглашают на подписание ДДУ, хотя сроки изначально мне озвучивали после 20.12.

[Vasechkin]

да , сегодня можно уже ДДУ подписать.

[Annabellochka]

да , сегодня можно уже ДДУ подписать.

Цены теперь ещё поднимут, раз ДДУ готов? бронь теперь не платить 25 тыс.

[Vasechkin]

ребята из контакта запостили , площадка 8.12:

[Annabellochka]

Понимаю беспокойство, я обзвонила все заявленные банки с тем же результатом.
Но сейчас я спокойна на эту тему. Даже, если объект в процессе аккредитации, за это время специально прикормленные ПИКом ипотечные менеджеры ВТБ24 проверят кредитную историю и прочее по заемщику, чтобы было готовое решение от банка, а к 20-му, 25- му, 30-му будет сделка.
Думаю, если банку нужно будет больше времени на аккредитацию, то и бронь продлит ПИК.

Менеджер сказал, у них только Возрождение и ВТБ 24 пока.
Вы к какому банку склоняетесь? Я про Возрождение вообще не слышала ничего.

!	Сообщение из: Golden fleece
	дальнейшие подробности про ипотеку, просьба обсуждать в профильной теме: "Ипотека: Новости рынка, нюансы", тут будет удаляться з.ы. Возрождение - вполне нормальный банк

[Йеннифер]

Рассматриваем в этом ЖК квартиру для себя. Хотим присоединить лоджию к кухне, но мне сказали, что надо узнать, можно ли менять остекление. Никогда не слышала, что может быть нельзя. Подскажите, пожалуйста

[Moxep]

нельзя

Лоджию к кухне присоединить не получится, не согласуют.Так как нарушается тепловой контур. Далее с такими вопросами в Яндекс поиск или сюда "Все про перепланировку и ремонт квартир". Тут оффтопить не надо.

[Carlson78]

Про 250 это вы про какой период прогнозируйте? На ключах - март 2019?
В нашей стране кто ж знает, что будет через 2.5 года...

мне ещё интересно, что люди со своими вторичками будут делать, которые не готовы продавать за бесценок, а за текущую цену их никто не покупает при этом. У меня многие знакомые уже 2 года продают свои квартиры.

конечно 19й, и конечно прогноз исходя из сегодняшних реалий
да и прогноз громко сказано - ощущение будет вернее