Ипотека: Новости рынка, нюансы

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
gkd
новичок
новичок
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 21 авг 2016, 17:50
Пол: Мужской
Благодарил: 21 раз
Поблагодарили: 14 раз
Не в сети

Сообщение gkd »

подскажите как быть в моей ситуации, решил через тинькофф оформить ипотеку( выбрал за мобильность и скидки от банков партнеров ) предложили мне в двух банках Абсолют и Дельтакредит .Тут неожиданно звонок от тинькофф, и говорят " у абсолют банка вопросы по вашей анкете, вы указали только одну кредитную карту ( действительно есть одна кредитная карта пользуюсь ей , укладываюсь в 55 дней ,а это время храню деньги на депозите ), а у вас 4 кредитные карт :o :o :o и тут я опешил. Думаю ну все попал , кто то набрал на меня кредитов и весело живет за мой счет . Стал выяснять , оказывается абсолют видит по моей выписки бки 4 карты с лимитами 2 по 7000 одну на 42000 и тинькофф 150к ( которой я пользуюсь )Сегодня пошел делать запрос в нбки( национальное бюро кредитных историй) Выдали распечатку все чисто 2 кредита за всю жизнь , 1. кредитка тинькофф 2 погашенный автокредит .
Что мне делать абсолют с потолка такие сведения не мог придумать ? или сейчас такая монера отказа??
ЗЫ в анкете указывал что мгновенно могу закрыть кредитку Тинькофф ..
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
hopya

RR4
новичок
новичок
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 31 авг 2016, 14:37
Пол: Мужской
Благодарил: 11 раз
Поблагодарили: 68 раз
Не в сети

Сообщение RR4 »

Как минимум, стоит отправить им эту распечатку из НБКИ и предоставить комментарии как есть: других кредитных карт не открывал, есть дебетовые в таких-то банках (если есть). Если о других картах не знаете ничего, запросите у Абсолюта детали - может поделятся более конкретными данными. НБКИ ведь не единственное бюро кредитных историй. Может других потрясти нужно. Или была ссылка именно на НБКИ?

Возможно это какие-нибудь дебетки (если они есть) были с овердрафтом выпущены, либо кто-то выпустил на ваше имя кредитные карты, которые по факту не были активированы и даже доставлены получателю. Раньше к примеру Русский Стандарт любил отправлять карты по почте, причем простыми (не заказными) письмами и соответственно большая часть терялась. Может кто-то чем-то подобным сейчас ещё занимается.

Если у вас по нагрузке цифры около предела (еж. платеж близок к 50% еж. дохода), закрытие карты на 150к, с лихвой компенсирует дополнительную нагрузку по 3-м непонятным картам на 56к.

Вообще не думаю что это выдуманная причина для отказа. Они это могут это сделать и без объяснения причин.
Нужно просто попробовать разобраться. До кредитного комитета то наверное дело пока не дошло и всё можно ещё скорректировать.

Аватара пользователя
Alika
активный
активный
Сообщения: 647
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 12:52
Благодарил(а): 471 раз
Поблагодарили: 476 раз
Не в сети

Сообщение Alika »

Сбербанк продлевает срок выдачи ипотечных кредитов по программе «Ипотека с государственной поддержкой» и будет оформлять их в 2017 году. https://myfins.ru/2016/11/05/ipoteka-s-g ... levaetsya/

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36283
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30426 раз
Поблагодарили: 23904 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

В январе – сентябре 2016 года в России выдали ипотечных кредитов на сумму 1,02 трлн руб., что на 35% больше показателя аналогичного периода прошлого года (759,2 млрд руб.), следует из данных Центрального банка РФ.
«В результате активного участия банков в государственной программе субсидирования процентной ставки по ИЖК объем предоставленных физическим лицам кредитов в январе-сентябре 2016 года превысил 1 трлн руб., вплотную приблизившись к значению, достигнутому по итогам 2015 года», - говорится в сообщении на сайте банка.
Совокупный кредитный портфель по данным на конец сентября составил 4,2 трлн руб., просрочка по рублевой ипотеке за 9 месяцев текущего года увеличилась на 19,4% - до 47,1 млрд руб.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111377.html

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36283
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30426 раз
Поблагодарили: 23904 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

По программе льготной ипотеки в сентябре в России было выдано кредитов на сумму 46,9 млрд руб., что на 2,5 млрд руб. больше чем в августе, следует из данных «Русипотеки».
Всего с начала года банки РФ выдали населению 602 403 ипотечных кредитов на общую сумму 1,02 трлн руб. В сентябре объем кредитования составил 126,8 млрд руб.
По данным «Русипотеки», в сентябре заметного увеличения объемов на ипотечном рынке в целом не наблюдалось, но активная и поступательная работа продолжалась. Подтвердился сделанный ранее вывод об отсутствии на ипотечном рынке летнего затишья.
Результаты сентября превысили результаты августа всего на 1,9 млрд руб. Только у девяти из двадцати ведущих кредиторов сентябрь оказался более плодотворным, чем август.
Текущее состояние можно оценить как неустойчивое равновесие между предложением и ценами на недвижимость, ставками кредитования и доходами населения, отмечается в сообщении. Балансирование происходит по двум линиям: между спросом и предложением, между потребностью и возможностью. Добавим к характеристике этого равновесия субъективный фактор ожиданий населения, на которые влияют вербальные интервенции ведущих политиков и бизнесменов на тему благоприятности момента приобретения жилья в кредит.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111401.html

Аватара пользователя
Denis_inside
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 16 апр 2016, 19:19
Пол: Мужской
Благодарил: 135 раз
Поблагодарили: 97 раз
Не в сети

Сообщение Denis_inside »

Shuran Всего с начала года банки РФ выдали населению 602 403 ипотечных кредитов на общую сумму 1,02 трлн руб.
Чем больше выдают, тем раньше наступят времена делевериджа...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36283
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30426 раз
Поблагодарили: 23904 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Московский кредитный банк, ТрансКапиталБанк, «ДельтаКредит» являются наиболее лояльными к заемщикам с плохой кредитной историей, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
Данные банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, однако ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111453.html

Отправлено спустя 2 минуты 57 секунд:
В рамках программы субсидирования за 9 месяцев 2016 года было профинансировано 10,8 млн кв. м жилья (около 40% введенного жилья в многоквартирных домах за этот период), следует из данных Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
Всего по итогам 9 месяцев в России выдали 602,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,03 млрд руб., что на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и всего на 16% ниже уровня рекордного 2014 года. Средняя ставка выдачи снизилась в сентябре до 12,5%, а разница в ставках на первичном и вторичном рынках – до 1,5 п.п.
На первичном рынке (под залог прав по ДДУ) выдано 39% всего объема ипотечных кредитов. Практически все из них – в рамках государственной программы субсидирования процентных ставок.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111443.html

Аватара пользователя
Lumi Siili
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 19 апр 2016, 12:57
Пол: Женский
Благодарила: 395 раз
Поблагодарили: 428 раз
Не в сети

Сообщение Lumi Siili »

В Госдуму внесен проект закона, в соответствии с которым Трудовой кодекс РФ предлагается дополнить нормой, ограничивающей право работодателей увольнять работников, взявших ипотечный кредит на покупку квартиры или жилого дома. В случае принятия нового закона таких сотрудников нельзя будет уволить ни в связи с сокращением штатов, ни после проваленной аттестации, показавшей недостаточную квалификацию и несоответствие занимаемой должности.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/582aee839a794745992d920f

А что удобно будет, взял небольшую ипотечку и можно на работе ничего не делать спокойно, получая зарплату :D
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Будулай

Svetlana A
новичок
новичок
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 03 ноя 2016, 17:08
Пол: Женский
Благодарила: 33 раза
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Svetlana A »

Ипотека с Гос. Поддержкой действует только до 31 декабря!
Новые ставки на 2017 г. не озвучивает ни один банк!
Кто-нить что-то слышал по этому вопросу? Будет обещанное грандиозное снижение?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36283
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30426 раз
Поблагодарили: 23904 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Svetlana A Новые ставки на 2017 г. не озвучивает ни один банк!
сбер озвучивает, что в начале 17го продолжит выдавать по старым ставкам, поиском тут или рбк/яндексом

Аватара пользователя
wave
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1248
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:18
Пол: Мужской
Благодарил: 417 раз
Поблагодарили: 563 раза
Не в сети

Сообщение wave »

Shuranсбер озвучивает, что в начале 17го продолжит выдавать по старым ставкам, поиском тут или рбк/яндексом
...Только по одобренным в 2016 году заявкам.

Svetlana A
новичок
новичок
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 03 ноя 2016, 17:08
Пол: Женский
Благодарила: 33 раза
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Svetlana A »

Lumi SiiliВ Госдуму внесен проект закона, в соответствии с которым Трудовой кодекс РФ предлагается дополнить нормой, ограничивающей право работодателей увольнять работников, взявших ипотечный кредит на покупку квартиры или жилого дома. В случае принятия нового закона таких сотрудников нельзя будет уволить ни в связи с сокращением штатов, ни после проваленной аттестации, показавшей недостаточную квалификацию и несоответствие занимаемой должности.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/582aee839a794745992d920f

А что удобно будет, взял небольшую ипотечку и можно на работе ничего не делать спокойно, получая зарплату :D
Работадатель - тоже человек))) и всегда найдёт лазейку как убедить И добровольно уволить Вас по соглашению сторон ))) это как с матерями-одиночками!!!

konstantin86
новичок
новичок
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 19 окт 2016, 14:15
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 7 раз
Не в сети

Сообщение konstantin86 »

Svetlana A Ипотека с Гос. Поддержкой действует только до 31 декабря!
Новые ставки на 2017 г. не озвучивает ни один банк!
Кто-нить что-то слышал по этому вопросу? Будет обещанное грандиозное снижение?
А вот меня интересует, если не будет снижения ставок (которое по сути вряд ли возможно без снижения ключевой ставки ЦБ) и не будет гос поддержки, то это скажется как нибудь на ценах на недвижимость эконом и комфорт класса? Может ли быть снижение?

Аватара пользователя
Denis_inside
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 16 апр 2016, 19:19
Пол: Мужской
Благодарил: 135 раз
Поблагодарили: 97 раз
Не в сети

Сообщение Denis_inside »

konstantin86 Может ли быть снижение?
Уже дешевеют...

Аватара пользователя
alessio
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 15:26
Благодарил(а): 25 раз
Поблагодарили: 45 раз
Не в сети

Сообщение alessio »

Хорошие новости. Программа «Ипотека с господдержкой» в ВТБ24, прием заявок по данной программе осуществляется до 31.12.2016г. (включительно); Кредитный договор в Банке клиенту необходимо подписать до 28.02.2017г. (включительно).