О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

[DimaRom]

можно. но всем это НУЖНО ли?

ну всем, кто умеет считать мне кажется.. может кроме премиума, где люди не будут морочится с куплей продажей.. время стоит дороже..

[Shuran]

ну всем, кто умеет считать мне кажется.. может кроме премиума, где люди не будут морочится с куплей продажей.. время стоит дороже..

хех, как у тебя все просто, инвестов на рынке ну прям бери - не хочу вот мы седня с I-Sev как раз прикинули в личке, что в прошлом году на рынке было 4 реальных инвеста, в этом пока 2 и каждый из них длился от 1 до 3 недель

[DimaRom]

хех, как у тебя все просто, инвестов на рынке ну прям бери - не хочу вот мы седня с I-Sev как раз прикинули в личке, что в прошлом году на рынке было 4 реальных инвеста, в этом пока 2 и каждый из них длился от 1 до 3 недель

Не участвовал при подсчете ) да и что считать инвестом .. если не инвест .. может на депо тогда.., а потом купить ) но а так это целая отдельная тема, мне кажется

[Будулай]

У нас в Волгоградском хорошо) И цена у нас на 2-ки около 12 млн+-, цена реальная, у меня в апреле была сделка.

большая площадь ? тут пресню за 14 не могут продать )

[Тататьяна]

Нет) 60 м, срок экспозиции меньше месяца. Покупатель с прямыми деньгами. Ценник 12,4 млн
Правда у меня был монолит эконом класс, но и панель П3М (64м) у нас стоит так же+-

[Гарын]

На днях снесли пятиэтажку по Туристской, 14, к.1, Северное Тушино.
Кто-нибудь владеет информацией, что планируется построить, или где можно посмотреть эту инфу...
Буду признателен за ответ.
Очень уж хорошее место)) все рядом, зелено-красиво) ляпота (с).

[Нешка]

Кто-нибудь владеет информацией, что планируется построить, или где можно посмотреть эту инфу...

https://stroi.mos.ru/construction пока в тестовом режиме, эту не вижу, но появится 100% + https://stroi.mos.ru/stroitelstvo-v-okrugah-raionah по округам/раёнам есть планы строек подробные

[Нешка]

Не участвовал при подсчете ) да и что считать инвестом .. если не инвест .. может на депо тогда.., а потом купить ) но а так это целая отдельная тема, мне кажется

а не даст депо стока, 30% за 2,5 года это 11% с капой, в рсхб на ультре 9,7% год (без капы!) сумма в 5-10 лямов даст меньше (24,25%) https://www.rshb.ru/natural/premium/deposits/income/, большей дохи в госбанках я не вижу ща, ну, мож из топ-30 какой -нить частный банки и даст 11 с капой, помойки не беру, дабы не бегать потом. не беру годовые вклады, ключевая ставка падать будет имхо, поэтому нужен длинный вклад на весь срок
что считать инвестом? имхо, то, что дает от 20% год с капой
15г:
Экопарк от пионера 3ки по 9.5
ТУ-18 3ки 90м
Ботсад, самый старт, 3ки и 2ки, некоторые, успели оч немногие
Золотая звезда

16г:
Лучи, самый ликвид тока
Поколение от ФСК Лидер, 3ки по 122 объем с сайта НДВ (уже нету)
добавит кто чего?

[СергейРу]

15г:
Экопарк от пионера 3ки по 9.5
ТУ-18 3ки 90м
Ботсад, самый старт, 3ки и 2ки, некоторые, успели оч немногие
Золотая звезда

16г:
Лучи, самый ликвид тока
Поколение от ФСК Лидер, 3ки по 122 объем с сайта НДВ (уже нету)
добавит кто чего?

два высокорисковых: город (лотерея, типа самолёта) и столичные поляны по стартовому ценнику.

[Ruslan]

А как считали выход? Вот пример - 44м пионер у домуса за 6300 в ноябре сейчас сколько? Входит ли в рейтинг 20+?;)

[feliks]

жк Город выходил чуть выше стольника

[Shuran]

два высокорисковых

не, рисковые не брали, ща тоже есть всякие березовые аллеи, но на этом этапе я пас

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:

А как считали выход? Вот пример - 44м пионер у домуса за 6300 в ноябре сейчас сколько? Входит ли в рейтинг 20+?;)

я не раз писал на форуме про выход моего товарища за 13750 чистыми 1,5мес назад, он брал за 9.6 в янв 15
зы сам-то как думаешь, может туда 1ка за 6.3 входить?

[wave]

16г:
Лучи, самый ликвид тока

В Лучах ошиблись с выводом, что есть "самый ликвид". Ими оказались двушки 60.6 метра, с большой кухней-гостиной 17 метровой.Ну и четырехкомнатные (их было всего 2 вроде по стартовым).

[Против ветра]

два высокорисковых: город (лотерея, типа самолёта) и столичные поляны по стартовому ценнику.

как высокорисковый Город в список можно внести, особенно по 1кам - типа рискнул немного так на 3,5 ляма))
а вот мортоновским полянам имхо не место, там были 10-20 квартир по интересному ценнику (Mira не даст соврать))) но и мортон = докризисная сушка с котлованом, а там действует правило, на котловане не брать! можно и в мегаполис с тем же успехом отнести

[Shuran]

На сегодняшний день в Подмосковье на продажу почти 1 млн квартир, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

В продаже на первичном рынке находятся порядка 450 тыс. квартир, уточнил он.

«А если смотреть со «вторичкой», то под миллион», — рассказал Елянюшкин на бизнес-бранче ИД «Коммерсант» в среду, 17 августа.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109718.html

зы ни у кого под рукой объема рынка пдмск нету? лень рыть, но вроде полная шляпа же