Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[Veta]

Veta
Хоть этои не запад, рискну предложить - Т18, двушки отличной площади и планировки в вашем бюджете, через 2года гарантированно сдадут, метро в 500м. Даже есть рассрочка платежа без процентов до конца стройки.

В принципе, двушки 61м 10.4-10.5 здесь. Но немного далековато им, будут ехать с юга. Но- держу в уме. Они вообще с Варшавки начинали... Я их к Западу толкаю ))) Спасибо за советы

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:

по Филиграду по-моему больше плюсов:

Спасибо большое, очень аргументировано.

[mmk]

Ребята, подскажите, пожалуйста, варианты... друзьям. Новостройка, Москва, Юг-Юго-Запад, пешком до метро, надежный застройщик, в процессе строительства, сдача 17 год, бюджет макс до 10, свои 5+ипотека. Двушка - небольшой площади (не однушка, тк родителям надо останавливаться иногда), можно 45+м, важнее не метры, а расположение. Не аппартаменты. Для ребенка, к-й будет учиться в Москве, поэтому метро и сроки сдачи важны. На слуху последние - Ярцевская-Ельнинская, Варш.Холмы. Что еще посоветуете рассмотреть в этом бюджете?

а где ребенок планирует учиться? есть какие-то конкретные направления? может быть конкретный ВУЗ и от него отталкиваться? а то иногда вроде направление то же, а добираться от дома до учебы и обратно очень долго

и вот сюрприз - через 2 года дочка не добирает 2 балла по егэ до того вуза, в который хотела как в основной. но добирает на бюджет в не менее хороший запасной вариант на противоположном конце города. менять квартиру, или 6 лет на другой конец города кататься? или велком общага? или все-таки выбор - первый вариант с учебой по договору?

[Veta]

а где ребенок планирует учиться? есть какие-то конкретные направления? может быть конкретный ВУЗ и от него отталкиваться? а то иногда вроде направление то же, а добираться от дома до учебы и обратно очень долго

и вот сюрприз - через 2 года дочка не добирает 2 балла по егэ до того вуза, в который хотела как в основной. но добирает на бюджет в не менее хороший запасной вариант на противоположном конце города. менять квартиру, или 6 лет на другой конец города кататься? или велком общага? или все-таки выбор - первый вариант с учебой по договору?

Девочка умненькая.. )) Они ее на МГИМО пока ориентируют. Но... все может быть. Все равно где-то в центр будет ездить. У них от МКАД еще 360 км до дома..

[yabazar]

Всё никак не определюсь: вроде решил для себя ждать Фестиваль парк вместо Ельнинской (из за неудачных планировок последней),но посмотрел статистику утренней загруженности ленинградка и ужаснулся - от тудаж кроме как на метро не вврваться-красные дороги от Речник до соединения с Волоколамкой. Тут и до хорды не добраться если по быстрому.

Вообще ни у кого нет инфы о 2м доме на Ельнинской? Одна 5этажка выселена, новых копэ в Москве больше не планируется-как скоро и какой проект будет?

[Ruslan]

но посмотрел статистику утренней загруженности ленинградка и ужаснулся

меня так отговорили от Кристалла на старте...Может и зря..

[фидель]

https://bestcon.ru/realty/lobachevskiy
вот я бы посмотрел, метро будет года через 2а точно. Двушка думаю можно за 11ть взять.

но надо иметь в виду жд вплотную +аминьевку вплотную + промку и тэц в ближайшей пешей доступности. все три характеристики навсегда

[yabazar]

Товарищи, по прежнему бюджет 15 млн., и по прежнему жду Фестиваль парк на Речном вокзале.
Дополнительно рассматриваю 2й дом на Ельнинской от ПИКа - пока там стоит расселенная 5этажка + одна нересселенная. Строящийся КОПЭ неприемлем из за планировок 3шек.

Может есть в планах / строительстве ещё что то на СЗ-З ?

[WolfAl]

Товарищи, по прежнему бюджет 15 млн., и по прежнему жду Фестиваль парк на Речном вокзале.
Дополнительно рассматриваю 2й дом на Ельнинской от ПИКа - пока там стоит расселенная 5этажка + одна нересселенная. Строящийся КОПЭ неприемлем из за планировок 3шек.

Может есть в планах / строительстве ещё что то на СЗ-З ?

Посмотрите в разделе перспективные проекты - будет застраиваться Северный речной порт - Ленинградское ш., вл.57, еще - Ленинградское шоссе, вл. 69, Главстрой Девелопмент" построит ЖК площадью 633 тыс кв м на западе Москвы в р-не Филевкого парка, ЖК на территории промзоны № 41 "Октябрьское поле", ЖК на ул. Живописная, вл. 21.

[Strannik]

Товарищи, по прежнему бюджет 15 млн., и по прежнему жду Фестиваль парк на Речном вокзале.
Дополнительно рассматриваю 2й дом на Ельнинской от ПИКа - пока там стоит расселенная 5этажка + одна нересселенная. Строящийся КОПЭ неприемлем из за планировок 3шек.

А это точная информация что будет 2ой дом на Ельниской?
Или пока только предположение?

[марк аврелий]

Нюша,
хороший вариант если он вам по деньгам подходит.

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Фили-град еще достойно и рядом с СС и подешевле.

[марк аврелий]

так то еще не понятно когда будет, да и места не сравнится особенно с Северным портом. А фили и место хорошее и скоро построится.

[марк аврелий]

Марк! Спасибо.
Засоветуйте еще чего-нибудь хорошее от надежного застройщика.
Как народ относится к Сельскохозяйственной- 35: для себя, под сдачу, продам когда-нибудь. . Застройка напоминает НИИ на пересечении магистралей. Движение там сильное.

по СХ-35 рано советовать, цен пока нет. Место похуже чем у БС, но пешая доступность там есть. Вопрос цены. Движение там сильное? это что то новое, а какое тогда движение у БС? а на ТТК и МКАД...
Хорошее и надежное ...вы скажите где вас интересует, а то вы то СС смотрите, то резко на БС ориентируетесь, поэтому спецы и молчат. Сам такое проходил, но я всегда с конкретными вопросами "между чем то" выбирал а не "изо всего"

[марк аврелий]

Ну раз Алексеевская посмотрите 1147 ЖК у эстатета. Очень неплохой. Особенно на старте был. Если срок 1кв.2019г не смущает то можно взять для себя самое оно.

Отправлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Бот сад от пионера тоже неплохой и отделка есть. Единственно цена несколько неадекватная но если подождать до декабря может какие скидки будут

[Shuran]

Мне бы самый хороший из хороших

Прочитайте ВНИМАТЕЛЬНО первый пост темы!
ну не будьте "блондинкой" уж в одном из самых важных вопросов в жизни-то: спрашивать в интернете в каком МЕСТЕ купить для себя - последнее дело, с местом определяться САМОЙ ОНЛИ! ибо ЖИТЬ там Вам! про Ваши привязки работа/семья/учеба мы не знаем, а обсуждением вкусов - на других ресурсах, плз

[nbsa]

Очень понравился моей подруге вот этот вариант https://www.cian.ru/sale/flat/35403010/.
По мне-дорого на сегодняшний день. Дом без лифта. 5-й этаж.
Риелтор не дает проверить свидетельство о собственности. Также отказывается приглашать собственника на аванс.
Что посоветуете? Имеет ли смысл прогинать или сразу другой вариант искать?