Сравнение разных ЖК

[bestann]

https://domkad.ru/viewtopic.php?f=7&t=4
зы мы тут последние 1,5г на 3-4г. не загадываем

[Шура Балаганов]

Да тоже не сильно загадываю, но если шо- то в Белгороде трешка осталась.
Просто договор ДДУ на регистрации, а сомнения есть, может нужно было что-то другое взять, сравнимое по цене( рассматривал Ю.Видное и Бут. парк 2б).

[Shuran]

с т.з. цена/кач-во имхо за эту цену правильный выбор, то, что у вас перечислено в посте от 21.07 - хлам неликвидный и без потенциала имхо (в путилково - цены другие!). но и тут про потенциал пока рано думать

[Шура Балаганов]

А как-то вначале Бутово парк 2б приглянулся- на маршрутке от метро за 15 мин долетели, кругом лес, чистый воздух, красота!
Но будущее метро перевесило( и стартовые цены 3-й очереди).

[Шура Балаганов]

А по поводу Путилково- цена не сильно выше, однушка 33 квадрата- от 3 млн( правда под самоотделку). Может и взял бы, но не увидел сильных преимуществ за лишний почти миллион в итоге.

[shveddv]

А по поводу Путилково- цена не сильно выше, однушка 33 квадрата- от 3 млн( правда под самоотделку). Может и взял бы, но не увидел сильных преимуществ за лишний почти миллион в итоге.

Если Вы Путилково сравниваете с Люберцами, то Путилково - северо запад, Люберцы юго-восток. Разница очевидна хотя бы по локации. В Москве и МО разница из-за этого существенная. Экология, роза ветров с запада на восток, плюс в Некрасовке говнополя. Раз Вы втроем с ребенком решили жить, а не для инвеста, то лучше поизучать разницу между Москва/МО, а также посмотреть районы Москвы.

[Шура Балаганов]

shveddv, я прекрасно понимаю, что северо-запад МО лучше по экологии, чем говнополя.
Вопрос в другом , что Путилково 6 км. от метро и в итоге на 1 млн. дороже Люберец 2017( которых пока нет), где метро будет в 2,5 км. Конечно, понравилось Мир Митино, но это 4 млн без отделки и платеж по ипотеке не 13 т.р., а более 30 на 15 лет.
Сдача Люберец 2017 почти через 2 года, постараюсь за это время погасить ипотеку досрочно, ну может год- полтора поживу. А затем либо продам ее, либо буду сдавать ( тогда продам квартиру в Белгороде- на эти деньги куплю в Москве плюс ипотека). Т.е. есть большая вероятность того, что жить в Люберцах 2017 вообще не буду.
Так что черт его знает, беру скорее для инвеста. И в данной ситуации для меня главное- мин. цена плюс отделка, что бы процентов по ипотеке не переплачивать (100-150 т.р. просчитывал при досрочке , а например с тем же Миром Митино не менее 3 млн. только одних процентов- там буду похоже все 15 лет кредит тянуть).

[Будулай]

Мир Митино, но это 4 млн без отделки

от 3.6

[SoRaTnick]

Вот и свежие данные из Росреестра за июнь. Кто-то даже летом работает над нашим будущим благосостоянием

IMG-20160725-WA0003.jpg (108.29 КБ) 2935 просмотров

[vega]

Спасибо! А как такой график там нарисовать?

[SoRaTnick]

Спасибо! А как такой график там нарисовать?

Там - это где?
Информация покупается и продается. Если не ошибаюсь, то официально. Затем ее средствами Excel и другого привычного ПО обрабатывают профильные рыночные аналитики, для которых это часть их профессиональной деятельности. Затем задаром результатами наслаждаются все желающие. Как то так...

[vega]

На сайте Росреестра
То что может стоить денег это понятно, вопрос каких?
Сам вопрос к тому чтобы самой смотреть статитстику, а если ее еще можно за прошлые периоды, да с разбивкой по сегментам выгрузитьм - вообще было бы то что нужно
Гораздо познавательнее, чем отчеты оналитиков задаром
Дно пройдено. Цены вырастут
Цены еще упадут (с) в соседнем топике

[vega]

Апд. Пардон, я подумала что это вы данные с сайта вытащили.
Откуда скопировали табличку можно узнать?

[SoRaTnick]

Апд. Пардон, я подумала что это вы данные с сайта вытащили.
Откуда скопировали табличку можно узнать?

мордокнига рыночного аналитика Пыпина, хотя статистику публиковал не только он и не факт, что он именно автор

[Против ветра]

А в целом по Москве, бывают ли м/м например по 300, как кое-где совсем недалеко от мкад? даже по 600? Нет?! значит покупают и по таким ценам (лям-полтора)

в том же ГП по 600 вроде продавали, у того же пика на М.Захарова по 420 вроде были м/м или около того, в Ту18 на старте по 750 за большое и около 700 за среднее, так что не надо про лям-полтора и нормальность
ботаника по 850 стартовала, а при цене 1300-1500 начинают акции устраивать, неспроста ведь, а это прям на метро считай без вариантов куда поставить машинку