Сравнение разных ЖК

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36197
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30373 раза
Поблагодарили: 23850 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

I-Sev так что не надо про лям-полтора и нормальность
надо, Федя, надо (с)
дело в соотношении!
и пачом у гп и Захарова и какое соотношение там? и я не про "семейные" ;)
а вот про 850 в ботсаде не надо, это была рекламная цена на первые 3 места, реально тока от 1100 можно было купить и то ограниченное кол-во, по 1300 в основном и брали... про ту-18 скока ж можно, ну оч много их там
зы 1600 адекватная цена для ГОТОВОГО мместа, финпоток от них на фоне хат - ниачом, брать будут тока конечники, на кого лидер и рассчитывает всегда, так что все логично, уж коли 180-200/метр на выходе вангуется. ну а слив хат по недавней акции - деньги оч нужны(с)

magistr2
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 07 фев 2016, 18:30
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение magistr2 »

SoRaTnickмордокнига рыночного аналитика Пыпина, хотя статистику публиковал не только он и не факт, что он именно автор
А кто, где еще публиковал? Где смотреть?

Аватара пользователя
SoRaTnick
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 26 апр 2016, 12:34
Пол: Мужской
Благодарил: 69 раз
Поблагодарили: 250 раз
Не в сети

Сообщение SoRaTnick »

magistr2А кто, где еще публиковал? Где смотреть?
Пыпин работает на ЦИАН

johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 21 сен 2015, 21:10
Благодарил(а): 217 раз
Поблагодарили: 47 раз
Не в сети

Сообщение johnyvzhi »

Шура БалагановА попробуйте в час пик по фиолетовой ветке до Котельников доехать- сразу Саларьево( даже с мусорной кучей) раем покажется!
Согласен, комфорта ноль. Толпа в вагоне... Но зайти все равно получится, ибо конечная. И по времени те же полчаса выйдут. Речь же о времени.
Если же говорить об удобствах, то минусы как Котельников, так и Саларьево в целом известны.
Кстати, учитывая перспективы застройки Новой МСК, думаю, лет через пять (как раз продлят до Коммунарки и прочих перспективных замкадьев) сокольническая ветка по комфорту приблизится к фиолетовой.

Шура Балаганов
новичок
новичок
Сообщения: 99
Зарегистрирован: 21 июл 2016, 22:10
Пол: Мужской
Благодарил: 35 раз
Поблагодарили: 26 раз
Не в сети

Сообщение Шура Балаганов »

Если сравнивать Новокрасково с Люберцами 2017, раз они были выше упомянуты, то цены совсем не на 30-40 % ниже, отнюдь.
В ЖК Новокрасково однушка 32 квадрата примерно 2100, про отделку не видел, похоже нет. Метр 62-64 т. р. выходит.
В Люберцах 2017 однушки 32 метра от 2400, и это с отделкой! В итоге даже дешевле выйдет. А вообще там метр от 71 с отделкой.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36197
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30373 раза
Поблагодарили: 23850 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Шура Балаганов Если сравнивать с Люберцами 2017, раз они были выше упомянуты, то цены совсем не на 30-40 % ниже, отнюдь.В ЖК Новокрасково однушка 32 квадрата примерно 2100, про отделку не видел, похоже нет. Метр 62-64 т. р. выходит.В Люберцах 2017 однушки 32 метра от 2400, и это с отделкой! В итоге даже дешевле выйдет. А вообще там метр от 71 с отделкой.
ну а на скока? у самолета ваще нет цен по 1.3-1.6, да и по 1кам от 38м разница ощутимая

Шура Балаганов
новичок
новичок
Сообщения: 99
Зарегистрирован: 21 июл 2016, 22:10
Пол: Мужской
Благодарил: 35 раз
Поблагодарили: 26 раз
Не в сети

Сообщение Шура Балаганов »

Shuranну а скока?.у самолета ваще нет цен по 1.3-1.6, да и по 1кам от 38м разница ощутимая
38 м в Красково 2300, 41 у Самолета с отделкой 2900. Тож на тож и выйдет.
У Самолета мин. 2200- но это за студию 28 метров с отделкой. В Красково подобная площадь 1860, отделаешь, дороже выйдет.
Единственное, у Самолета за 1300 студий 19 квадратов нет, но эта площадь вообще на любителя!

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36197
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30373 раза
Поблагодарили: 23850 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

да, тут тока самая мелочь рулит, в бюджете до 2лямов, на 26м за 1,6 самолету нечем ответить
зы но и отделка у самолета не более чем в 5тыр/метр обойдется, ибо трэш аццкий

Шура Балаганов
новичок
новичок
Сообщения: 99
Зарегистрирован: 21 июл 2016, 22:10
Пол: Мужской
Благодарил: 35 раз
Поблагодарили: 26 раз
Не в сети

Сообщение Шура Балаганов »

Shuranда, тут тока самая мелочь рулит, в бюджете до 2лямов
зы но и отделка у самолета не более чем в 5тыр обойдется, ибо трэш
В 5 не влезешь, скорее 10.
НА 3-4 года такого трэша за глаза хватит. Плюс пока ипотечник ремонт делать будет, пару- тройку месяцев снимать жилье, такое жилье регионы берут, они ничерта в московских реалиях и ценах не понимают. Отделка рулит!
В студии 28 квадратов и семья разместится в случае чего- за 2200.
Да что говорить, рынок говорит сам за себя- за 3 недели 90% из 4 корпусов, бывших в продаже у Самолета, разобрано.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36197
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30373 раза
Поблагодарили: 23850 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Шура Балаганов В 5 не влезешь, скорее 10.
на мелком метраже в монолите - до 30м- согласен, но в новокрасково и с отделкой будет, посмотрим на цену
зы просто адекватные месту цены выставили имхо, найдут своего покупца...входной билет на ближнее пдмск продолжает падать
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
johnyvzhi

Аватара пользователя
Против ветра
профи
профи
Сообщения: 1945
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 1190 раз
Не в сети

Сообщение Против ветра »

Shuran и отделка у самолета не более чем в 5тыр/метр обойдется
самолетовская отделка оценивается в примерно 7тр за метр на основании разницы в цене метра с безотделочными абсолютовскими квартирами
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
Против ветра
профи
профи
Сообщения: 1945
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 1190 раз
Не в сети

Сообщение Против ветра »

SoRaTnick смысл с том, что они внутренние, а не внешние, т.к. сейчас ведется остекление внутреннего контура лоджий
однако это не мешает некоторым делать и внутренние рамы нормального цвета, а не экономить 0,0001% от цены себестоимости строительства за счет более дешевого цвета рам на балконах :fool:
Вложения
13.jpg
13.jpg (127.14 КБ) 2684 просмотра

Аватара пользователя
Против ветра
профи
профи
Сообщения: 1945
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 1190 раз
Не в сети

Сообщение Против ветра »

из-за монолитных внешних стен в Ботанике не оценить высоту потолка, но такое ощущение что размер окон там больше чем в Ту18 и высота подоконника ниже

и сверху балконной двери тоже такая же странная "форточка" глухая))
у Ту еще очень высокий порожек у балконной двери, неужели расчет что все будут кидать 12-15 см стяжки?
руки чешутся заменить сразу блок на распашные полностью стеклянные двери, снести подоконные блоки и рамы в цвет сделать с остальными окнами в квартире

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:
нашел фотку с блоками
Вложения
62314495ac2b.jpg
62314495ac2b.jpg (51.15 КБ) 2668 просмотров
19d5a3412c5e.jpg
19d5a3412c5e.jpg (40.86 КБ) 2668 просмотров
16.jpg
16.jpg (140.55 КБ) 2670 просмотров
10.jpg
10.jpg (122.82 КБ) 2670 просмотров
img_1046_1280x1024.jpg
img_1046_1280x1024.jpg (148.66 КБ) 2670 просмотров

Аватара пользователя
Будулай
профи
профи
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09
Пол: Мужской
Благодарил: 1710 раз
Поблагодарили: 1772 раза
Не в сети

Сообщение Будулай »

I-Sev однако это не мешает некоторым делать и внутренние рамы нормального цвета, а не экономить 0,0001% от цены себестоимости строительства за счет более дешевого цвета рам на балконах
ну начнем с того, если экономить то не KBE ставить ) в мосфильме тоже белые балконные блоки.. это настолько все не принципиально ) можно поменять без проблем, раз воротит.

Аватара пользователя
Golden fleece
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1115
Зарегистрирован: 07 окт 2015, 21:35
Пол: Мужской
Благодарил: 1079 раз
Поблагодарили: 2570 раз
Не в сети

Сообщение Golden fleece »

I-Sev из-за монолитных внешних стен в Ботанике не оценить высоту потолка, но такое ощущение что размер окон там больше чем в Ту18 и высота подоконника ниже
и сверху балконной двери тоже такая же странная "форточка" глухая))
у Ту еще очень высокий порожек у балконной двери, неужели расчет что все будут кидать 12-15 см стяжки?
эххх, знать бы точную высоту блоков, которые использовались в БС и Ту18, да одинаковые ли они?..
а теперь пойдёт сплошная геометрия школьного курса :D
предположим, что блоки одинаковые и имеют высоту 25 см, а не 30 или 20 (т.к. если допускать 20 см, то выходит что при "условно почти 12 блоках" высоты от пола до потолка в Ту18 получается всего 2,4м слишком низко и не может быть, 30 см дают высоту 3,6м, что слишком высоко и тоже исключается, вариант, что использовались блоки разной высоты - отбросим по умолчанию :lol: ).
смотрим на картинку ниже, в БС оценить примерную высоту сложнее, но возможно (можно прикинуть по дверным проёмам, там видна высота около 9,6-9,7 блока, что даёт высоту 2,4+м, от края кромки дверного проёма до потолка ещё 3 блока, итого выходит 11,6-11,7 блоков, в целом это подтверждается и отражением в стекле балконной двери, там как раз видно, что выходит около 11,6-11,7, может 11,8 максимум).
Итого 12 блоков в Ту18 *25см=3 метра
в БС, если все верно прикинул, то 11,8*25=2,95метра

Теперь, кто помнит, что там про потолки в обоих случаях в ПД написано? :D
Касаемо высоты подоконника, если мы допустили одинаковую высоту блоков, то очевидно, что в БС подоконник ниже см на 30, а то и на 35.
по картинке видно, что в Ту18 подоконник находится на высоте ровно 4 блоков, 4*25=1 метр, в БС, если опираться на такой ракурс картинки, то и 3 блоков нет, около 2,6-2,8*25=65-70см
Если говорим о высоте самого окна, без учёта балконной двери, то в Ту18 оно = 7 блокам *25 = 1,75м.
Если прикинуть в БС, то выходит, что верхний край окна, расположен чуть ниже от потолка, чем в Ту18, но не сильно, дисконтируем это :lol: на недостающую высоту от пола до 3 блоков, итого получается высота окна в БС = 8*25 = 2 метра.
в общем, ощущения I-Sev, не подвели :)
кстати, по поводу "сверху балконной двери тоже такая же странная "форточка" глухая" - а с чего так уверен, что она глухая? ;)
я, конечно, тоже не очень понимаю с какой такой целью эту створки прилипили, может это у них мода такая, но вроде не похоже, что створка глухая (ибо зачем тогда там фурнитура прилеплена? обвёл на картинке), во всяком случае в Ту18, в БС опознать глухоту створки не удалось :?
Вложения
высота БСТУ.JPG
высота БСТУ.JPG (106.31 КБ) 2541 просмотр
бсту.JPG
бсту.JPG (116.04 КБ) 2541 просмотр
фурнитура.JPG
фурнитура.JPG (72.96 КБ) 2541 просмотр
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
konstПротив ветраTartuga