Сравнение разных ЖК

https://domkad.ru/viewtopic.php?f=7&t=4
зы мы тут последние 1,5г на 3-4г. не загадываем

Да тоже не сильно загадываю, но если шо- то в Белгороде трешка осталась.
Просто договор ДДУ на регистрации, а сомнения есть, может нужно было что-то другое взять, сравнимое по цене( рассматривал Ю.Видное и Бут. парк 2б).

с т.з. цена/кач-во имхо за эту цену правильный выбор, то, что у вас перечислено в посте от 21.07 - хлам неликвидный и без потенциала имхо (в путилково - цены другие!). но и тут про потенциал пока рано думать

А как-то вначале Бутово парк 2б приглянулся- на маршрутке от метро за 15 мин долетели, кругом лес, чистый воздух, красота!
Но будущее метро перевесило( и стартовые цены 3-й очереди).

А по поводу Путилково- цена не сильно выше, однушка 33 квадрата- от 3 млн( правда под самоотделку). Может и взял бы, но не увидел сильных преимуществ за лишний почти миллион в итоге.

Шура Балаганов А по поводу Путилково- цена не сильно выше, однушка 33 квадрата- от 3 млн( правда под самоотделку). Может и взял бы, но не увидел сильных преимуществ за лишний почти миллион в итоге.

Если Вы Путилково сравниваете с Люберцами, то Путилково - северо запад, Люберцы юго-восток. Разница очевидна хотя бы по локации. В Москве и МО разница из-за этого существенная. Экология, роза ветров с запада на восток, плюс в Некрасовке говнополя. Раз Вы втроем с ребенком решили жить, а не для инвеста, то лучше поизучать разницу между Москва/МО, а также посмотреть районы Москвы.

shveddv, я прекрасно понимаю, что северо-запад МО лучше по экологии, чем говнополя.
Вопрос в другом , что Путилково 6 км. от метро и в итоге на 1 млн. дороже Люберец 2017( которых пока нет), где метро будет в 2,5 км. Конечно, понравилось Мир Митино, но это 4 млн без отделки и платеж по ипотеке не 13 т.р., а более 30 на 15 лет.
Сдача Люберец 2017 почти через 2 года, постараюсь за это время погасить ипотеку досрочно, ну может год- полтора поживу. А затем либо продам ее, либо буду сдавать ( тогда продам квартиру в Белгороде- на эти деньги куплю в Москве плюс ипотека). Т.е. есть большая вероятность того, что жить в Люберцах 2017 вообще не буду.
Так что черт его знает, беру скорее для инвеста. И в данной ситуации для меня главное- мин. цена плюс отделка, что бы процентов по ипотеке не переплачивать (100-150 т.р. просчитывал при досрочке , а например с тем же Миром Митино не менее 3 млн. только одних процентов- там буду похоже все 15 лет кредит тянуть).

Шура Балаганов Мир Митино, но это 4 млн без отделки

от 3.6

Вот и свежие данные из Росреестра за июнь. Кто-то даже летом работает над нашим будущим благосостоянием

Спасибо! А как такой график там нарисовать?

vegaСпасибо! А как такой график там нарисовать?

Там - это где?
Информация покупается и продается. Если не ошибаюсь, то официально. Затем ее средствами Excel и другого привычного ПО обрабатывают профильные рыночные аналитики, для которых это часть их профессиональной деятельности. Затем задаром результатами наслаждаются все желающие. Как то так...

На сайте Росреестра
То что может стоить денег это понятно, вопрос каких?
Сам вопрос к тому чтобы самой смотреть статитстику, а если ее еще можно за прошлые периоды, да с разбивкой по сегментам выгрузитьм - вообще было бы то что нужно
Гораздо познавательнее, чем отчеты оналитиков задаром
Дно пройдено. Цены вырастут
Цены еще упадут (с) в соседнем топике

Апд. Пардон, я подумала что это вы данные с сайта вытащили.
Откуда скопировали табличку можно узнать?

vegaАпд. Пардон, я подумала что это вы данные с сайта вытащили.
Откуда скопировали табличку можно узнать?

мордокнига рыночного аналитика Пыпина, хотя статистику публиковал не только он и не факт, что он именно автор

coced А в целом по Москве, бывают ли м/м например по 300, как кое-где совсем недалеко от мкад? даже по 600? Нет?! значит покупают и по таким ценам (лям-полтора)

в том же ГП по 600 вроде продавали, у того же пика на М.Захарова по 420 вроде были м/м или около того, в Ту18 на старте по 750 за большое и около 700 за среднее, так что не надо про лям-полтора и нормальность
ботаника по 850 стартовала, а при цене 1300-1500 начинают акции устраивать, неспроста ведь, а это прям на метро считай без вариантов куда поставить машинку