Как правильно провести денежные расчеты через банковскую ячейку

[vega]

Фора как раз специализируется на таких сделках - у них при многих отделениях есть центры оформления. И ДКП подготовят и на регу сами отвезут/привезут. В целом все ок.

Про ваше предложение про обмен расписки на обязательство не понял... Или имелось в виду расписку+обязательство обменять на ключ?

Да, пардон, именно так
Нюанс в том, что предлагают поменять расписку + обязательство на ключ от ячейки, а деньги я получаю после того как спущусь в депозитарий
Но покупатели согласились что деньги несу я после кассы

[vega]

Нюанс в том, что предлагают поменять расписку + обязательство на ключ от ячейки, а деньги я получаю после того как спущусь в депозитарий

условия доступа в форе позволяют однократно зайти после реги дкп вам с покупцом ВМЕСТЕ (даже если прописан тока Ваш доступ - это стандартный отдельный пункт в договоре аренды ячейкм), вот в депозитарии прям и обменяете доки, выгребая кэш, хотя шансы воровства из ячеек оч малы, я так делаю всегда, когда покупец не хочет ждать меня у выхода и давать свой ключ (который до этого момента у него): сразу грю, что расписка ПОСЛЕ кэша, соглашаются 2/3 по моей практике

[vega]

Спасибо! Обсужу с покупцами, они вроде лояльные, чем вызывают у меня массу подозрений
Токс на Фора банке их риэлтор настаивает

[Shuran]

Токс на Фора банке их риэлтор настаивает

плюсег в карму риэлтору

[forever]

подскажите как правильно сформулировать: в договоре на аренду ячейки нужно прописать возможность предоставление выписки из егрп при уступке по дду, как правильно это сделать?

1. просто указать: выписка из егрп, подтверждающая право покупателя на по договору уступки... не нравится слово подтверждающая и право
2. выписка из егрп на зем.уч. с кад.№ ...., в которой в графе "права и ограничения" содержится запись о регистрации договора уступки № .... на покупателя....

или еще какой вариант?
кто как указывал эту выписку в уступках?

таже история, кто-нить додумал как сформулировать доступ к ячейке по выписке из ЕГРП при уступке по Дду?
1. Оригинал выписки из ЕГРП на зем. уч. с кад. № ....., подтверждающий регистрацию прав требования на имя Пупкина Василия Сергеевича по Договору уступки прав требования по Дог долевого участия № от ....
Илья в итоге как прописали?

[wert]

Не знаю куда, решил отписаться в этой ветке. Две недели назад родственники продавали квартиру, закладывались в ячейку в Сбере на Лефортовском валу, 16А.
При выемке и пересчете не оказалось 100 тысяч. Вроде все посмотрели- денег нет. Ну в кассу очередь- пошли другие люди. Родственница не из Москвы, и вечером уезжала на поезде. Все же решили вызвать полицию. Следователь опросил всех- сказал будут думать возбуждать дело или нет. Позвонили знакомому адвокату, в службу безопасности Сбера. И утром деньги нашлись Они, оказывается, упали за лоток Позвонили следователю, сказали, что утром нашел очередной клиент, что банк оприходует деньги и они поступят на счет в течении месяца. Но клиентке так и не отзвонились Дозвониться до них невозможно Да, геи у нас не только в Европах...

Отправлено спустя 10 минут 32 секунды:
Были просмотрены записи закладки и выимки, и как деньги пересчитывали после выимки. И не было видно, как они упали. Но управляющий утверждает, что на следующий день он пересмотрел видео, где видно , как деньги упали. Но эту съемку в полицию они не предоставили Предоставили только отрывок, как клиент нашел деньги. Родственница возвращалась в самом конце рабочего дня в эту кассу, чтобы перечислить остаток денег, и двигала этот лоток, но ничего не нашла. Слов нет.

[Shuran]

в нормальных банках для взаиморасчетов, аля фора, кэш опечатывают пленкой, тут надо было хотя бы в конверте запечатать

[feliks]

Года три назад оформляли переуступ в Сбери на м.Южной.Теже услуги как и в Форе. В кассе деньги проверили и по моей просьбе запечатали в пленку.И в каждый запечатанный пакет положили бумагу с росписью кассира и стояла точная сумма денег

[yabazar]

Снимал в сбере лет 5 назад.
Сцался что секут людишки в очереди (касса без будки была),так из кассы бегом бежал.
Прилетел в банк за хату платить, сотки не хватает. Стал откручивать в памяти, предположил что в попыхах не все взял в кассе. Так и оказалось-вернули без проблем. Купил огромный торт.

[wert]

Деньги были запечатаны, их наверное и дернули при запечатке..

[Против ветра]

. Оригинал выписки из ЕГРП на зем. уч. с кад. № ....., подтверждающий регистрацию прав требования на имя Пупкина Василия Сергеевича по Договору уступки прав требования по Дог долевого участия № от ....
Илья в итоге как прописали?

Андрей, в итоге прописали так:
"...или выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером ........, в которой в графе «Ограничения (обременения) право» содержится запись (сведения): объект долевого строительства ........, Секция ......, Условный проектный № ......, Этаж......., Количество комнат ....., участник долевого строительства: ............ с отметкой (штампом) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве"

[Denis_inside]

Деньги были запечатаны, их наверное и дернули при запечатке..

Давно бы пора запретить на законодательном уровне покупку недвижимости за наличные.
Столько обманов, неудобств, стресса.

И развивать финансовые услуги (аккредитивы и пр.), чтобы они были удобными, недорогими и безопасными.

[MayDay]

Давно бы пора запретить на законодательном уровне покупку недвижимости за наличные.
Столько обманов, неудобств, стресса.

И развивать финансовые услуги (аккредитивы и пр.), чтобы они были удобными, недорогими и безопасными.

Ага, даешь аккредитив на боковик!!!

[чертенок]

Давно бы пора запретить на законодательном уровне покупку недвижимости за наличные.
Столько обманов, неудобств, стресса.

И развивать финансовые услуги (аккредитивы и пр.), чтобы они были удобными, недорогими и безопасными.

Спокойнее только с одной стороны. С другой- удобно будет контролировать налоговой истинные доходы.

[nightjar]

Не знаю куда, решил отписаться в этой ветке. Две недели назад родственники продавали квартиру, закладывались в ячейку в Сбере на Лефортовском валу, 16А.
При выемке и пересчете не оказалось 100 тысяч... Да, геи у нас не только в Европах...

Это вместо того, чтобы внимательно смотреть за пересчетом денежных средств?!