ЖК Voxhall, Летниковская ул, 4-6, Эталон

[Novik2020]

Ну и расстрооили Вы меня,господа профи....правильно я сделала,что спросила
Все равно благодарю за ответы!
А про новый рядом комплекс с более доступным ценником,это какой?

[lizavetta]

А про новый рядом комплекс с более доступным ценником,это какой?

Сайт: https://era.center/

Альбом с планировками первых трех корпусов (7Мб): https://files.tekta.ru/index.php/s/bHgt ... e/download

[Shuran]

Группа «Эталон» открыла продажи апартаментов в 1 корпусе жилого комплекса Voxhall, который возводится на Летниковской улице в районе Замоскворечье Центрального административного округа Москвы, в 5 километрах от Кремля. Благодаря удачному расположению комплекс сочетает в себе прекрасные видовые характеристики, отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру центра Москвы, сообщает пресс-служба группы «Эталон».

В 25-этажном корпусе запроектировано 280 апартаментов – от студий до уютный трехкомнатных, площадью от 22,6 кв. м до 128,7 кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153228.html

[Ajedrez]

Летниковская улица, справа voxhall

[IrinaK]

Завершены монолитные работы в первом из четырех корпусов жилого комплекса Voxhall
Группа «Эталон» завершила устройство монолитного железобетонного каркаса корпуса №4 жилого комплекса Voxhall, который возводится на Летниковской улице в районе Замоскворечье Центрального административного округа Москвы. В настоящее время выполняется каменная кладка стен корпуса, сообщает пресс-служба группы «Эталон».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154753.html

[IrinaK]

Сегодня вечером

[IrinaK]

Сегодня вечером

Кстати, в апреле продажи перевалили за 50% (449 проданных лотов (квартиры+апарты) из 892)

[IrinaK]

Группа «Эталон» приступила к фасадным работам в двух из четырех корпусов жилого комплекса Voxhall
Группа «Эталон» продолжает строительство жилого комплекса Voxhall, расположенного на Летниковской улице в районе Замоскворечье Центрального административного округа Москвы. В корпусах №1 и №4 началcя монтаж вентилируемых фасадов, говорится в сообщении пресс-службы компании.

Корпуса №1 и №4 имеют ступенчатый силуэт – от 16 до 27 этажей. В домах запроектировано 280 квартир и 204 апартамента – от студий площадью от 23 кв. м до трехкомнатных лотов с террасами на кровле. Корпуса №2 и №3 высотой от 7 до 20 этажей рассчитаны на 408 квартир площадью от 39 кв. м до 196 кв. м.

На сегодня на строительной площадке завершаются работы по бетонированию вертикальных конструкций единого стилобата, ведутся работы по армированию и бетонированию стен разновысотных корпусов №2 и №3. Каркас зданий, в зависимости от секции, выполнен до уровня 12-14 жилых этажей. Устройство монолитного железобетонного каркаса корпусов №1 и №4 уже завершено.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/156665.html

[artur_kara]

Добрый день!
Обратил внимание на распродажу квартир и апартаментов в данном ЖК (из ролика известного блогера по недвижке). К моменту моего "включения" самым интересным показался апартамент 85 м2 на высоком этаже (20+) в корпусе 1 с открытым видом на юг (поворот ж/д путей, Павелецкая Сити, вдалеке Зиларт, будущий Лот от Аквилон и возможно кусочек реки, хотя не факт). Высота потолков 3,15, ключи - июль 2026. Цена метра - 460 т.р. 100% оплата.
Походил по округе - Voxhall, High Life, участок Лот и дальше - Era вплоть до Pave (который, к слову, мало отношения имеет к Павелецкой, имхо).
Рассматриваю для собственного проживания. Из плюсов вижу конкурентную цену, готовность, наличие двора (смотрел с наземной парковки по соседству - есть и норм мебель во дворе, для детей, собак, даже столы для настольного тенниса тиснули, все выглядит весьма цивилизованно), окружение (инфра Хай Лайфа в шаговой доступности, как и Павелецкая Плаза и так далее). Минус один - апартамент (и "непонятка" с предстоящими налогами). Но с учетом возможности постоянной регистрации в другом месте и новой возможности временной регистрации в апарте - как будто тоже норм.
Что думаете, форумчане?
P.S. Альтернативно смотрел Левел Войковская на скидках - Евро4 90 м2 за 33 млн. с ожиданием до 2028-29, тоже неплохо, но тут (в Воксхолл) как будто за "недорого" возможность попробовать жизнь "дороже". В Pave тоже есть варианты Евро4 77 м2 за 36-37, но вокруг него пока треш.

[Arendator]

Что думаете, форумчане?

попробовать жизнь "дороже"

"жизнь подороже" и ждвокзальный вайб сложно упаковать воедино. одно дело, первые впечатления от симпатишных дворов нового жк и интересных фасадов, от понимания что вот ты вроде как в центре - другое, это ежедневные звуки, запахи, виды...вокзала...но если закрыться на двадцатом этаже и убедить себя, то возможно будет сносно
я бы сказал, что воксхолл-апарты, это неплохая имитация жизни как бы подороже, но в рамках определенного бюджета. история больше про то как казаться, а не быть на самом деле.

по стоимости, не сказал бы, что цена низкая. локация, архитектура обязывает и здесь напрашивается "дорогой" ремонт, который с меблировкой подключ обойдется вам в текущих ценах еще +8,5млн (дороже/менее красиво, если нет опыта), + машиноместо, и вот вы уже перешагнули за полтинник. ванговать сейчас за скока можно будет продать здесь через 5 лет не возьмусь.

*в качестве альтернативы (по апартам) посмотрите жк новоданиловская 8, там еще недавно периодически выскакивали такие же площади по 30-32млн с видами на реку и дом с золотой аркой на противоположной стороне, а машиноместа были по ~2,5млн на вторичке. уютный двор, хорошие лобби, локация удобная. но конечно, если вам принципиально строго в границах цао, то может и не подойти.

[Shuran]

artur_kara, "Павелецкая"....войковская, 17год рега на форуме, ничего личного, но вы не из ЦА форума, похоже, дальше лучше читать. Или вкурить что тут норм, а что нет, см шапку темы выбор для себя. Не всем можно помочь, тем более, с выбором локации для себя любимого

[alexzhukovsky]

Добрый день!
Обратил внимание на распродажу квартир и апартаментов в данном ЖК (из ролика известного блогера по недвижке). К моменту моего "включения" самым интересным показался апартамент 85 м2 на высоком этаже (20+) в корпусе 1 с открытым видом на юг (поворот ж/д путей, Павелецкая Сити, вдалеке Зиларт, будущий Лот от Аквилон и возможно кусочек реки, хотя не факт). Высота потолков 3,15, ключи - июль 2026. Цена метра - 460 т.р. 100% оплата.
Походил по округе - Voxhall, High Life, участок Лот и дальше - Era вплоть до Pave (который, к слову, мало отношения имеет к Павелецкой, имхо).
Рассматриваю для собственного проживания. Из плюсов вижу конкурентную цену, готовность, наличие двора (смотрел с наземной парковки по соседству - есть и норм мебель во дворе, для детей, собак, даже столы для настольного тенниса тиснули, все выглядит весьма цивилизованно), окружение (инфра Хай Лайфа в шаговой доступности, как и Павелецкая Плаза и так далее). Минус один - апартамент (и "непонятка" с предстоящими налогами). Но с учетом возможности постоянной регистрации в другом месте и новой возможности временной регистрации в апарте - как будто тоже норм.
Что думаете, форумчане?
P.S. Альтернативно смотрел Левел Войковская на скидках - Евро4 90 м2 за 33 млн. с ожиданием до 2028-29, тоже неплохо, но тут (в Воксхолл) как будто за "недорого" возможность попробовать жизнь "дороже". В Pave тоже есть варианты Евро4 77 м2 за 36-37, но вокруг него пока треш.

Немного дороговато, я в марте брал в портфель себе апарты с хорошим видом там 43 кв м по 430 тыр., 85 кв были по 400 тыр, но там вид был на жд. Если апарты видовые то цена 460 тыр вполне годная. Из плюсов хорошая транспортная доступность, дорогие соседи, близость к садовому кольцу. Из минусов стройка года до 35 вокруг и жд. Хотя как писали выше вони и шума от жд я там не услышал когда смотрел локацию. Поэтому тут однозначно никто не скажет - каждому свое, если нравится то берите. Видел в тг план развития территории - прикладываю, вдруг полезная будет.

[alexzhukovsky]

срок по нему кстати сдвинули уже на 30 июля 26, хотя первые сроки ставили сентябрь 25

[Shuran]

Немного дороговато, я в марте брал в портфель себе апарты с хорошим видом там 43 кв м по 430 тыр., 85 кв были по 400 тыр, но там вид был на жд. Если апарты видовые то цена 460 тыр вполне годная. Из плюсов хорошая транспортная доступность, дорогие соседи, близость к садовому кольцу. Из минусов стройка года до 35 вокруг и жд. Хотя как писали выше вони и шума от жд я там не услышал когда смотрел локацию. Поэтому тут однозначно никто не скажет - каждому свое, если нравится то берите. Видел в тг план развития территории - прикладываю, вдруг полезная будет.

очередной помогатор в выборе с адресом своего канала на скрине (удалено)