Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

[Pedropascal]

Каспийская вроде будет называться. Как поняла за колледжем и тануки.

Я в этом ЖК живу, могу рассказать, что интересует
Для своего жилья не рекомендую (самое низкое качество строительства для мск, плюс плесень из за того что 8 лет стояли эти дома недостроенными), для перепродажи - вполне.
На циане было много предложений от физиков, цены продавливаются легко. Торги рассчитаны либо для провинциалов, либо кто не шарит в истории этого ЖК
Насчет метро, работает родственник в мосинже, поделюсь как найду проектами и сроками, там тоже не столь радужно

[ValiriYa]

Я в этом ЖК живу, могу рассказать, что интересует
Для своего жилья не рекомендую (самое низкое качество строительства для мск, плюс плесень из за того что 8 лет стояли эти дома недостроенными), для перепродажи - вполне.
На циане было много предложений от физиков, цены продавливаются легко. Торги рассчитаны либо для провинциалов, либо кто не шарит в истории этого ЖК
Насчет метро, работает родственник в мосинже, поделюсь как найду проектами и сроками, там тоже не столь радужно

Ого… это Вы про первую очередь или вторую? Во второй конечно пока грязновато на этажах, но плесень не заметила.

А если можно как от жильца основные плюсы и основные минусы (планирую брать не для себя).

Наверное как для покупателя под себя модно выделить один огромный плюс - это потенциальная семейная ипотека.

[Pedropascal]

Наверное как для покупателя под себя модно

Запамятовал выложить по перспективному метро - предлагаемые сроки ввода

27_12_24 (1) (1) (wecompress.com) (1).pdf

По планам метро

(1.67 МБ) 244 скачивания

[Arty]

Запамятовал выложить по перспективному метро - предлагаемые сроки ввода27_12_24 (1) (1) (wecompress.com) (1).pdf

по Гольяново пустая страничка и продления красной ветки нет.

[Pavel_08]

Про ЭЦП лучше советуйтесь там в авторизованных центрах.
Про статистику и количество участников, как и про возможный рост цены вам точно никто не скажет. Как и про то, какую квартиру выбрать, чтобы она была максимально не интересна для других.
Последние пару лет стало неоправданно много участников и цены сделки часто становятся выше рынка. Хотя изначально почти все лоты уходили дешевле рынка на 15-20% (такое было 3 года назад и ранее).
Могу рассказать о своём опыте торгов. Одни торги я провёл в офисе Мосреастроя, они под ключ организуют вам ЭЦП (за минимальный срок) и предоставляют место для торгов под их присмотром. Для первого раза наверное лучше использовать этот вариант.
Далее я участвовал сам. Одни самостоятельные торги провалил, на этапе подачи заявки, так не верно ее заполнил.
В других самостоятельных я участвовал в 5 лотах (хотя был нужен один объект, но покупка была обязательной). К моему удивлению торги шли сутки, хотя я рассчитывал максимум на 8-12 часов. При этом для 5 лотов приходилось делать ставки несколько раз в час. В итоге почти все лоты остановились примерно на одном коридоре и примерно в одно время.
По итогу выиграл 3 лота и по 4 му победа пришла ещё через два месяца. Итого около 600 тыс было заплачено впустую за выигранные, но не выкупленные лоты. Но с учётом дисконта за объект цена покупки все равно была ниже рынка. (3 года назад).
Сейчас на такое и не надейтесь, по всем лотам цена цена вырастет. На начальную цену можете не рассчитывать. Если ваша ставка будет в тройке последних, то сумма депозита будет заморожена пока лот не выкупит первый победитель, потом второй и потом счастье может перейти к вам, через 2 месяца. Поэтому подумайте хотите ли вы замораживать деньги на обеспечительные платежи и тратить нервы и получить неожиданный выигрыш лота через 2 месяца после торгов. Торги ещё последнее время периодически переносят, те количество участников за это время увеличивается, а возможная сделка отодвигается.

получается выиграли на росэлторге на одном объекте 4 лота, купили 1.
подскажите пожалуйста если знаете. в случае отказа от выигранных лотов, не добавят ли в реестр недобросовестных покупателей?
не будет ли после отказа, проблем с участием в новых торгах?
не ставят ли палки в колеса при покупке только 1 лота при отказе от 4-х?
есть мысли тоже поучаствовать в нескольких лотах на одном объекте, но есть переживания из-за последствий отказа от невыгодного лота в случае выиграша.

[Фаршмак]

получается выиграли на росэлторге на одном объекте 4 лота, купили 1.
подскажите пожалуйста если знаете. в случае отказа от выигранных лотов, не добавят ли в реестр недобросовестных покупателей?
не будет ли после отказа, проблем с участием в новых торгах?
не ставят ли палки в колеса при покупке только 1 лота при отказе от 4-х?
есть мысли тоже поучаствовать в нескольких лотах на одном объекте, но есть переживания из-за последствий отказа от невыгодного лота в случае выиграша.

Просто заплатите по 100 тыр за каждый выйгранный и не купленный лот.

[Pavel_08]

Просто заплатите по 100 тыр за каждый выйгранный и не купленный лот.

если так, то не так страшно. главное чтоб, не было проблем с новыми торгами

[Pavel_08]

Просто заплатите по 100 тыр за каждый выйгранный и не купленный лот.

подскажите если был опыт. Если заявляешься на торги, заявка принимают, но ты не участвуешь и соответственно не делаешь ни одной ставки. В данном случае это идет как уклонение от участия и задаток не возвращается?

[unqium]

Было много такого опыта,- если заявляешься и не делаешь ни одного шага, то депозит вернется после подведения итогов.
Но это при условии, что вы не будете единственным участником,- тогда победитель вы автоматически.
Если делаете шаги (как вы называете,- ставки), то ваш депозит замораживают в случае, если вы заняли 1 или второе место. Если не выкупает первый, то переходит право ко второму.
Никаких санкций за не выкуп нет - только потеря обеспечительного платежа.
Но все условие читайте сами в лотовой документации или звоните в фонд реновации, если он организатор.

подскажите если был опыт. Если заявляешься на торги, заявка принимают, но ты не участвуешь и соответственно не делаешь ни одной ставки. В данном случае это идет как уклонение от участия и задаток не возвращается?

[Pavel_08]

Было много такого опыта,- если заявляешься и не делаешь ни одного шага, то депозит вернется после подведения итогов.
Но это при условии, что вы не будете единственным участником,- тогда победитель вы автоматически.
Если делаете шаги (как вы называете,- ставки), то ваш депозит замораживают в случае, если вы заняли 1 или второе место. Если не выкупает первый, то переходит право ко второму.
Никаких санкций за не выкуп нет - только потеря обеспечительного платежа.
Но все условие читайте сами в лотовой документации или звоните в фонд реновации, если он организатор.

спасибо!
я заявился на два лота. за сутки до торгов выложили результаты рассмотрения заявок. по одному лоту оказался единственным участником и уже сформировали итоговый протокол.
по второму лоту допущен к торгам. соответственно я так понимаю, есть еще кто-то. С учетом выиграша по первому лоту, интерес во втором лоте отпадает. думаю как лучше поступить. сразу напрашивается вариант не делать ни одной ставки, пусть другие участники или участник заберет лот. но в конкурсной документации неоднозначная формулировка по возврату аванса.
я правильно понимаю, что тут идет речь о возврате согласно ниже приведенному пункту? так как я ставки не делал, номер мне не присвоили.
"6.4. Задаток для участия в аукционе подлежит возврату в соответствии с Регламентом ЭТП в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты:
- размещения протокола итогов проведения аукциона на сайтах в сети «Интернет», за исключением Участников, заявкам которых присвоены первый и второй порядковые номера;"

[Ozark]

Подскажите, пожалуйста, в какие сроки обычно публикуют протокол с итогами аукциона?

[Pavel_08]

Подскажите, пожалуйста, в какие сроки обычно публикуют протокол с итогами аукциона?
[

в моем случае, день-два с даты проведения торгов.