Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[Shuran]

Нарвин и Театральный как-будто сильно завышена сейчас цена, всегда хочется сэкономить, особенно учитывая ипотеку.

ну если сроки не важны (а нафига тогда щас искать?), а текущие цены новостроя не устраивают, то либо вторичку рыть, без газа, посвежее или реновацию на ауках брать, курить сайт моск кварталы, в театр кварт 1 корп под реновацию, 1ка 14 лямов стартовая цена 1шт, в циане там 17, знач за 15 вряд ли, за 16 шансы есть, либо ждать года 3 коммерческие объемы города по реновации, с норм соседями, см. тему прогнозов цен, разжевано. из новостроя у вас в списке не хватает левел-войки и инжоя, карта тут не просто так висит, в 1м студни тока с 1 окном по 14+, во 2м есть 26м с 2мя окнами - 16, + в циане вижу 1ку 40м по переуступу за 15, 3 мес висит, на 99% это фейк для заманухи лохов на то, что у них есть в др местах, агентство такое, но прозвонить можно

[stik]

Спасибо. Можно такой вопрос, я нашел балтийская 15, апарты, за их близость к поселку, метро и цену простил бы и всю промку впритык, насколько стоит туда соваться? Невнятный сайт, тг канал, куда нельзя писать, только читать, не нашёл живых людей сумму в платежке узнать, про повышенный налог знаю.

Отправлено спустя 3 минуты 5 секунд:

ну если сроки не важны (а нафига тогда щас искать?)

Хочу приткнуть 11 млн, Сокол нужен в будущем, но не прям горит.

[Shuran]

stik, на вид палево, даже сайт не работает, запросите у них выписку егрн на землю, если в ней не будет слов про гостиничное обслуживание, забыть

[Stetik]

Хочу приткнуть 11 млн, Сокол нужен в будущем, но не прям горит.

Учитывая ваши вводные и сумму, уверен что ваш вариант это либо Волоколамское 24 , либо байерс. И то и то апарты.
Только За 11-12млн в В24 будет студия с
ремонтом , в Байерс за эту же сумму студия без ремонта будет.
Плюс что ничего ждать не надо. Все давно сдано. Я бы брал в24

[stik]

Спасибо. У баерса нашел инфо про будущую дорогу.
Волоколамское с 2 окнами только дорогое видел и не нашел информацию про суммы платёжек. Но сейчас шикарные оба с лесами.

[stik]

Волоколамское с 2 окнами только дорогое видел и не нашел информацию про суммы платёжек.

там 4шт от 35м и до 16,5 с мебелями - это е2, а не студии, за 15,2 вриэлтор забыл спальню сфоткать, а за такое место тв минус 500к просицца https://www.cian.ru/sale/flat/313301592/, за 16,5 3 мес висит - лям лишний, за 15,6 окна на волоколамку, мебеля небесплатные, + 500тыр к бюджету можно накинуть, за 16 годная внутри и окна во двор, но инком = 1 вопрос - полная цена в дкп?. платежка от ук за 35м не должна волновать вроде, но тут нюанс с налогом,

В корп 1-2 налог 1.5%, в 3-4-5 налог 0.5%.

1-2 это дальние от дороги, хз какая там кадастровая цена и она не как у хат, в егрн есть
зы по байерсу картинки зачот)