Все про перепланировку и ремонт квартир

[RW_Spartach]

По цветам стен - вы довольно определённый дали ответа, а одним цветом везде - не катит?) Просто любопытствую)
Немного неясен ваш комментарий по поводу вторичности цены - имеете ввиду, что такое важно быстрее продать, чтобы годами не висело, и нет смысла упираться за лишние мифические 1-1.5 млн, которые могут оказаться лишь хотелками/желанием продавца получить больше того, что есть на рынке?

цвета по текущей моде "дизайнерских" объяв. в таких объектах за полгода бывает 2-3 реальных клиента тока, поэтому тут мотивация косметики "лишь бы продать", а не поднять еще 10-15%, и 5% норм, если других нету

[Stetik]

P.S. Покритиковать планировку приветствуется

ИМХО Слишком перегружена квартира , даже ходить не удобно.
В прихожку советую рассмотреть модульную Прихожую от Фабрики МИФ , Роджина называется , там есть и прихожая , шкаф , пенал , разных форматов , отлично смотрится и удобна в использовании , стоит не дорого , на Нонтоне почти всегда в наличии

З.Ы . ни остров , ни барная сейчас в таких мелких хатах не нужны они не удобны в использовании, онли стол , от 75 до 90 в диаметре , только круглый , чтоб удобно было юзать , и поставить можно было по разному , каждый арендатор под себя его подвинет в нужное место.
Комод со столом под телеком так же не нужен , надо ставить мелку тумбу под ТВ , либо подвесную либо на ножках
у вас тут только мебели на проекте тысяч на 500 со сборкой , если это под заказ делать это не нужно в такой студийке.

Если хата около или за МКАД , то туда люди будут приезжать ток спать в основном , и возможно готовить по выходным. поэтому эта вся мебель и не нужна , и не окупит себя.

[Shuran]

Около 30% квартир в новостройках, которые сдаются с готовой отделкой, во многом не соответствуют ныне применяемым критериям качества отделочных работ, утверждают эксперты. Теперь есть новый вариант критериев. Он прописан в отдельном документе — приказе Минстроя о минимальных требованиях к отделке в объектах долевого строительства. Его исходная версия месяц проходила общественные обсуждения, и после некоторых корректировок подготовленный к марту 2024 года документ отправился на регистрацию в Минюст.

Рассказываем, какую отделку в новостройках будет запрещено делать и станет ли она хуже или лучше, чем была раньше.

Согласно минимальным требованиям к отделке, пятна, брызги и подтеки на окрашенных стенах, а также пузыри и другие дефекты на стенах, оклеенных обоями, теперь недопустимы лишь в том случае, если они видны с расстояния 2 м, рассказывает, сооснователь сервиса по обустройству жилья Rerooms Юрий Гольдберг. Ранее для жилых и общественных помещений такие огрехи не допускались в принципе, говорит он. Они разрешались лишь для некоторых типов окраски и только для подсобных и технических помещений — лишь для них применялась норма в 2 м.

Требования к вертикальности стен стали одновременно и жестче, и мягче

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6799e4229a79 ... ?from=copy

[GK_Power]

Добрый день. Вопрос следующий, как при покупке построенного жилья узнать можно ли в квартире сносить стены? Являются ли они несущими или нет?
Кто то сталкивался, подскажите пожалуйста

[Shuran]

GK_Power, гуглить не пробовали? как называется и выглядит документ с планом хаты

[nightjar]

Коллеги, здравствуйте!
Нужна помощь зала)
Распил под долгосрочную аренду Е4 = студия+студия+двушка с кухней в коридоре.
Установка - мокрые зоны над жилыми не размещать: доп. санузел идет в кладовку, кухня в большей квартире в коридор.

Вопрос с мелкой студией. Ее общая площадь - 17 или 18 метров.
Сильно ли нужна там раковина в кухне?

Я не хочу: думаю, что для одного жильца достаточно поставить двухчашевую хорошую раковину в сан.узел. Тогда деление будет как на рисунке 2 (красным - итоговые границы, зеленым - номера отдельных квартир).

Все вокруг убеждают, что надо. Засунуть ее можно только прирезав место из общего коридора (рисунок 1, эта зона 0.7*1.05 м отмечена желтым, а остальная часть этого коридорчика рядом по бти - это, увы, жилая площадь, а именно часть мастерспальни).
Плюс - в студии есть кухонная раковина. Минусы: (1) намного сильнее нужно кроилово: кривой тамбур и двигать стены на треть больше; (2) раковина эта за входной дверью, отделена от основной кухни (зеленым); (3) раковина в очень маленькой части нежилой площади (1 кв.м.), примыкающей к жилой площади.

Как лучше?

[nightjar]

Я не хочу: думаю, что для одного жильца достаточно поставить двухчашевую хорошую раковину в сан.узел.

ну по логике надо отдельную, вот как объяснить съемщику, что набрать воды в чайник/помыть яблоко ему надо в сортире. все равно ж всю хату раскурочивать и по площ общего коридорчика все норм остается
зы а на первой картинке этот коридорчик, где вход в студию - там не комната ли по техплану? (у цифры 1 прям)

[nightjar]

на первой картинке этот коридорчик, где вход в студию - там не комната ли по техплану

Не, большое помещение 6,17*3,23(3,21) - это кухня по техплану.

[Lisboa]

Не знаю, какую ветку написать вопрос: живу в старой доброй П3М, а вообще сейчас бывают планировки-распашонки?

Постоянно попадается реклама разных девелоперов и у всех планировки одинаковые: лифт в середине этажа, а квартиры по периметру, и получается так, что окна на 2 стороны только у угловых квартир, да и то не полноценные, чтоб во двор и на дорогу, а как, правило, только вбок. Большинство квартир "в линеечку".

Или дооптимизировались до того, что старые планировки теперь в прошлом?

[Arty]

а вообще сейчас бывают планировки-распашонки?

да, бывают, как пример вот в ассортименте https://basmanny.my-priority.ru/catalog/
И в реновационных домах есть.

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:

Большинство квартир "в линеечку".

ну в "длинных" домах ожидаемо будет большинство линейных планировок, а в башнях мало линейных, но много угловых.

[Ruslan]

Всем привет, на одной квартире капало сочленение трубы отопления с коллектором в прихожей, все это капало внутри стены из гипрока под кварцвинил и видимо достаточно долго, что даже плинтусы отклонились в коридоре. Появился грибок под плинтусомна стенах и видимо под кварцвинилом...ещё не вскрывали...
Вопрос как лучше/правильнее это обработатьи высушить? Кто-то сталкивался? Есть контакты?

[Ozark]

Что можно снять из шпакли с грибком - снять/счистить, грибок и плесень хорошо убирает Белизна - нанести можно несколько раз по мере высыхания, но надо хорошо проветривать! А так есть и куча других средств в Лемана про

[Ruslan]

Всем привет. Пару вопрос про меблировку, и в частности студий, у кого какой опыт?

1. Кухня если не на заказ. Есть что-то вменяемое готовое(модульное) дешевле Леруа с приемлемым качеством? Есть виват, может ещё что-то? Часто вижу в объявлениях студий однотипные блоки кухонь в 180см, в целом приличные, при этом то, что ищется на маркетплейсах вызывает уныние (странные дизайны, высоты, нет модуля под пмм и тд).

2. Часто в студиях холодильник размещают в блоке со шкафами одной линией. Тут возникает невязка, как колонну с холодильником совместить со шкафами, чтобы был один вид фасада и одна глубина. У вивата или леруа предлагают использовать колонны от холодильников для шкафов. Один существенный минус - это двойные неудобные двери получаются, ну и внутри только полки/штанги. Кто-как делал? Есть модульные шкафы/кухни в одном дизайне от одного производителя?

[Eshka]

Всем привет. Пару вопрос про меблировку, и в частности студий, у кого какой опыт?

1. Кухня если не на заказ. Есть что-то вменяемое готовое(модульное) дешевле Леруа с приемлемым качеством? Есть виват, может ещё что-то? Часто вижу в объявлениях студий однотипные блоки кухонь в 180см, в целом приличные, при этом то, что ищется на маркетплейсах вызывает уныние (странные дизайны, высоты, нет модуля под пмм и тд).

2. Часто в студиях холодильник размещают в блоке со шкафами одной линией. Тут возникает невязка, как колонну с холодильником совместить со шкафами, чтобы был один вид фасада и одна глубина. У вивата или леруа предлагают использовать колонны от холодильников для шкафов. Один существенный минус - это двойные неудобные двери получаются, ну и внутри только полки/штанги. Кто-как делал? Есть модульные шкафы/кухни в одном дизайне от одного производителя?

Год назад для оснащении студии брал кухню в Hoff
2 погонных метра линейная 56К
Столешница и фартук в Леруа 10К
Техника, сантехника на маркетплейсах не помню уже))

[Shuran]

Год назад для оснащении студии брал кухню в Hoff

ну неужели там колонны для встр. холодильника не было? всю красоту убили