Колонна д/холодоса и встроенный холодильник не вписывались в бюджетShuran писал(а) 14 июн 2025, 11:31 ну неужели там колонны для встр. холодильника не было? всю красоту убили
и скока сэкономили , полтос?Eshka писал(а) 14 июн 2025, 11:40Колонна д/холодоса и встроенный холодильник не вписывались в бюджет
чуток колхоза обесценивает красоту вокругЯ бился за свой доход от флиппинга в этой студии , а не за красоту, которая останется покупателюShuran писал(а) 14 июн 2025, 11:55 и скока сэкономили , полтос?
ну вот именно что про красоту - чтобы привлечь. я бы понял даже если б в своей хате стоял отдельный - он вместительнее и удобнее, но для дохода как без красоты. для сравнения с колхозом пойдет, с красотой - лишь холодильник заменитьEshka писал(а) 14 июн 2025, 12:20Я бился за свой доход от флиппинга в этой студии , а не за красоту, которая останется покупателю
Картинка - средство привлечь потенциального покупателя, а выбирает он по ощущениям, когда посетит несколько схожих студий
Хофф , колекция Деми ( покрытие софт тач ) на цвет латте месяц назад была скидка 20 проц , сейчас не знаю , хофф цены поднимал последний год постоянно , но у нее за эту цену нет аналогов , покрытие топовое , она по моим ощущениям вообще должна быть гораздо дороже .Ruslan писал(а) 14 июн 2025, 10:08Кухня если не на заказ. Есть что-то вменяемое готовое(модульное) дешевле Леруа с приемлемым качеством?
На грани фантастики конечно 1м за все с нуля. Это с мебелью и техникой? Можете рассказать основные моменты где сэкономили?Eshka писал(а) 14 июн 2025, 11:40Общие затраты на ремонт(с уровня бетон)/полное оснащение студии 31квм+8квм балкон уложил в 1М
нет, он тока для переплана и нужен. для ипотечника хватит техплана, который застрой на мыло скинет. ну и бодаться с застроем по перемерам 2-3мес+, повторный перемер + внесение изменений в егрн, ЕСЛИ они будут (вряд ли, ну или +/- 0,5м, намерять и больше могут, кстаzloymudvin писал(а) 02 июл 2025, 11:50имеет ли смысл сделать техпаспорт в БТИ, если планировку оставлю как есть.
) Тогда мож и имеет смысл перемерять, вдруг лишний метр насчитают, смогу в ЕГРН внести, при продаже, если придется, будет норм прибавка.Shuran писал(а) 02 июл 2025, 12:29 Отправлено спустя 9 минут 55 секунд:
зы имхо в хатах 100м+ по 500тыр/м перемер может иметь экономич смысл, там погрешностей и потенциального выхлопа больше, но и время у ЦА дороже
ключевое вдруг. и вы свою площадь не указали, если там студия, то метр вряд ли, а если 50-70м, то +1м на цену готового с отд не повлияет НИКАКzloymudvin писал(а) 02 июл 2025, 13:22Тогда мож и имеет смысл перемерять, вдруг лишний метр насчитают, смогу в ЕГРН внести, при продаже, если придется, будет норм прибавка.
61м в Левел Мичуринский, приемщик умудрился намерять аж 63м, но веры ему конечно никакой...Shuran писал(а) 02 июл 2025, 13:26 ключевое вдруг. и вы свою площадь не указали, если там студия, то метр вряд ли, а если 50-70м, то +1м на цену готового с отд не повлияет НИКАК
ну и пох, на вторичке это в одну цену, там не за метр считают. я про смысл в плане взаиморасчета с застроем, за 100м платить или за 103, 1,5 лямаzloymudvin писал(а) 02 июл 2025, 13:2961м в Левел Мичуринский, приемщик умудрился намерять аж 63м, но веры ему конечно никакой...
если у вас этаж эдак на ~40+, то по сравнению с аналогичными квартирами на нижних этажах разница может быть + 1-1,5кв.м только за счет этажности. заранее это учитывается в проекте, но по факту ювелирной точности никогда не бывает. на практике строительства - чем выше, тем площадь уходит в плюс.zloymudvin писал(а) 02 июл 2025, 13:2961м в Левел Мичуринский, приемщик умудрился намерять аж 63м, но веры ему конечно никакой...
Да, как раз 42 этаж, изначально должна была быть 59,7м застрой при передаче намерял 61мArendator писал(а) 02 июл 2025, 13:47 если у вас этаже эдак на ~40+, то по сравнению с аналогичными квартирами на нижних этажах разница может быть + 1-1,5кв.м только за счет этажности. заранее это учитывается в проекте, но по факту точности никогда не бывает. на практике строительства - чем выше, тем площадь увеличивается.
годнотаzloymudvin писал(а) 02 июл 2025, 13:5559,7м застрой при передаче намерял 61м