МФК Инсайдер, Автозаводская, 24к1, РКС Девелопмент, апартаменты

[Владислав СТ]

Информация с сайта застройщика:

Земляные работы по котловану Дома на Набержной Insider завершены на 100 процентов. На данный момент на строительной площадке продолжаются работы нулевого цикла. По состоянию на февраль 2024 года полностью завершены работы по устройству котлована и шпунтового ограждения, активно продолжаются работы по устройству железобетонных конструкций подземной части комплекса.
Сейчас на площадке выполняются работы по устройству надежной мембранной гидроизоляции и дренажной системы для защиты комплекса от грунтовых вод. В текущий момент на площадке работают свыше 200 человек и задействованы 3 башенных крана Liebherr и ZOOMLION.

[rew090898]

в пд 62 дду (+5 дду за март) — продано 7%.

[rew090898]

в пд 68 дду (+6 дду за апрель) — продано 7%.
аэрофотосъёмка за апрель:
https://insiderhome.ru/dinamika-stroitelstva

[rew090898]

в пд 75 дду (+7 дду за май) — продано 8%.
монолитят на уровне 4 этажа.

[rew090898]

в пд 94 дду (+19 дду за июнь) — продано 10%.
монолитные работы ведутся на уровне 5-7 этажей.
на фото из ЕИСЖС хорошо видны очертания окон и арки.

[lizavetta]

а кто-нибудь может подсказать, какое у них назначение земли или где это можно посмотреть? в проектной декларации?

[lizavetta]

какое у них назначение земли или где это можно посмотреть? в проектной декларации?

на кадастровой карте

[rew090898]

а кто-нибудь может подсказать, какое у них назначение земли или где это можно посмотреть? в проектной декларации?

4.7 Гостиничное обслуживание.
Отсюда кстати следует, что налог на имущество составит 0.5% от кадастровой стоимости апарта.
Для аппаратов это good — хорошо, что не 1.5% или 2%.
Или вы с какой-то иной целью спрашивали?

[lizavetta]

Или вы с какой-то иной целью спрашивали?

в том числе и с этой, спасибо

[rew090898]

в пд 94 дду (+0 дду за июль) — продано 10%.
новые фото с ЕИСЖС:

[rew090898]

в пд 94 дду (+0 дду за июль) — продано 10%.

Поправка!
в пд от 5 августа 106 дду (+12 дду за июль)— продано 11%.

[rew090898]

в пд 116 дду (+10 дду за август) — продано 12%.

[rew090898]

в пд 126 дду (+10 дду за сентябрь) — продано 13%.

[rew090898]

в пд 141 дду (+15 дду за октябрь) — продано 15%.

потихоньку начинают выходить из котлована. думаю, ближе к концу года возведут весь монолит здания. здесь я взял скорость возведения 2 эт. в месяц, плюс сделал поправку из-за нетривиальной архитектуры с двумя арками.

судя по панораме с сайта застройщика монолит возведен на 98-99%.
https://insiderhome.ru/dynamics
также в Инсайдере прошли первые сделки по переуступке — например, была продана студия 22+ кв м на 3-м этаже. стоимость лота составила 9.8 млн.
сейчас аналогичные студии в циане висят от 10 млн.

[rew090898]

в пд 150 дду (+9 дду за ноябрь) — продано 16%.