ФСК - Новости, мнения, отзывы

[Оля]

Ведут проектирование застройки площадки ДСК по адресу: 3-й Хорошевский пр., вл. 3А.

ТЭП:
Полезная площадь: 209 632 м2
Количество этажей: 45 и 60 этажей.
Высота этажей/высота здания (сооружения): до 200 метров.

Генплан
horosh.jpg

КН: 77:09:0005012:5249
Opera Снимок_2021-12-03_083703_pkk.rosreestr.ru.png

Поставили офис продаж, флажки повести у входа "Amber city"...

[Striker]

"Amber city"...

цены трэш Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Shuran]

цены трэш Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

ГК ФСК построит жилой квартал на 300 тыс. кв. м в районе «Беговой»
ГК ФСК представила новый жилой комплекс премиум-класса Amber City, который будет построен в Хорошевском районе Москвы, в районе станции метро «Беговая». Общая площадь квартала, состоящего из 6 корпусов переменной этажности (от 40 до 58 этажей) и более чем 3,5 тыс. квартир, составит 300 тыс. кв. м.

Инвестиции проект составят порядка 86 млрд руб., проектное финансирование предоставляет Сбербанк, сообщил на пресс-конференции директор проекта ГК ФСК Александр Кузнецов.

В рамках первой очереди ЖК построят три башни с единым двухуровневым подземным паркингом и кладовыми, образовательный центр, в состав которого войдут школа на 400 учеников и детский сад на 175 воспитанников. Первые этажи зданий займут коммерческие помещения.

Завершение строительства домов первой очереди запланировано на 2027 год.

Площадь квартир составит от 28 кв. м (однокомнатные) до 174,1 кв. м (четырехкомнатные).
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Оля]

Выдали ГПЗУ

fsk.png

ЖК «1-й Саларьевский» — новый проект застройщика ДСК-1
О проекте:
∙ Удобный выезд на Киевское шоссе
∙ Московская прописка
∙ Рядом ТРЦ «Саларис»
∙ Закрытая территория с прогулочным бульваром
∙ Собственные школа и детский садик
∙ Разнообразная коммерческая инфраструктура
∙ Дворы без машин

Минимальные цены на старте:
Студия от 27,м2 — от 9 500 000 руб.
1ккв. от 33 м2 — от 11 000 000 руб.
2ккв. от 42,9 м2 — от 12 900 000 руб.
3ккв. от 77,7 м2 — от 20 500 000 руб.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Shuran]

ЖК «1-й Саларьевский» — новый проект застройщика ДСК-1

ФСК вложит 42 млрд рублей в строительство ЖК в Новой Москве
Девелопер ФСК вложит 42 млрд рублей в строительство жилого комплекса вблизи станции метро «Саларьево» в Новой Москве, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные самой компании.

Жилой комплекс с площадью квартир 160 тыс. кв. м будет возведен под брендом «1-й ДСК».

«Площадь застройки составит 11 гектаров. В состав комплекса, помимо семи разноэтажных корпусов (до 25 этажей), войдут муниципальные школа на 450 мест и детский сад на 225 мест, а также подземный паркинг на 125 мест и наземный паркинг на 811 машино-мест», - отметили в компании.

Первые дома планируется ввести в эксплуатацию к концу третьего квартала 2026 года, а весь комплекс - в 2027 году.
Читать полностью:Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Shuran]

ГК ФСК построит жилой квартал на 300 тыс. кв. м в районе «Беговой»

ГК ФСК получила разрешение на строительство ЖК Amber City
ГК ФСК получила разрешение на строительство жилого комплекса премиум-класса Amber City. Девелопер возведет его в Хорошевском районе Москвы, в пешей доступности от станции метро «Беговая» и одноименной станции МЦД-1, говорится в сообщении пресс-службы ГК ФСК.

Разрешительный документ выдан на первые три корпуса ЖК разной этажности (41, 47, 58 эт.). Общая их площадь составит 162 713 кв. м. В них будет 1 988 квартир. Подземные этажи займет двухуровневый паркинг на 775 машино-мест. Сдача первой очереди запланирована на 2027 год.

В состав Amber City войдут 6 корпусов переменной этажности (от 41 до 58 этажей). В них запроектировано более 3 500 квартир.

На территории ЖК девелопер построит образовательный центр, в котором разместится школа на 400 учеников и детский сад на 175 воспитанников. Также компания благоустроит прилегающую к домам территорию и возведет парк площадью 1,5 га.
Читать полностью:Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Медея]

ГК ФСК перенесла запуск более 40 корпусов в рамках действующих проектов с 2025 на 2026 год, сообщил генеральный директор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников.

«Экономическая ситуация такова. Нет смысла затоваривать рынок», - цитирует Трубникова ИА «Интерфакс».

► Показать

Подводя итоги года, он отметил, что консолидированная выручка ГК ФСК по контрактации в 2024 году составила 292,8 млрд рублей, что на 20% выше показателей прошлого года.

«Год был непростым, тем не менее мы смогли его завершить с 20% ростом. Большая часть нашей консолидированной выручки приходится на девелоперский блок. От общего объема текущего строительства доля проектов в столице составляет 43%, 35% - в Подмосковье и 22% - в регионах. В настоящее время значительная часть объема приходится на Москву и Московскую область, в наших планах в текущем году развиваться в столице и в других регионах страны. В 2025 году мы планируем выводить на рынок новые проекты как в сегменте комфорт- и бизнес-класса, так и на загородном рынке», - прокомментировал Трубников.

Общий объем ввода проектов ГК ФСК в 2024 году составил 1,06 млн кв.м недвижимости с учетом социальных и коммерческих объектов, из них почти 1 млн кв.м – в Москве и Московской области.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Gorosvet]

Девелопер пошел по магазинам

ГК ФСК выкупила торгцентр «Первомайский»

ГК ФСК Владимира Воронина стала владельцем торгового центра «Первомайский» на востоке Москвы, сумма сделки могла превысить 7 млрд руб. Речь об устаревшем объекте, который может быть снесен для строительства жилого комплекса, площадью до 150 тыс. кв. м.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Shuran]

ГК ФСК получила разрешение на строительство ЖК Amber City

Согласован проект второй очереди строительства жилого комплекса на севере столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Он уточнил, что ЖК возводится в районе Хорошёвский по адресу: 3-й Хорошёвский проезд, вл. 3А.

«Проект второй очереди строительства жилого комплекса предполагает возведение трех разновысотных корпусов, а также пристроенных к ним зданий с помещениями коммерческого назначения. В общей подземной части ЖК предусмотрен двухуровневый паркинг», – сказал Иван Щербаков.

В комплексе расположится 1522 квартиры – от однокомнатных до пятикомнатных. Подземные этажи займут автостоянка на 780 машино-мест, технические помещения и кладовые для жильцов.

В корпусах предусмотрено открытие супермаркета, непродовольственных магазинов и других коммерческих объектов на первых нежилых этажах.

В жилом комплексе «Амбер Сити» планируется организация внутреннего двора, закрытого для проезда личного автотранспорта. Проект также включает создание благоустроенного общественного пространства на территории застройки.
Подробнее: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Arendator]

Глава «ФСК Девелопмент»: «Ни у кого нет спешки, чтобы продать дешево»

Глава девелоперского направления группы ФСК Дмитрий Трубников рассказал РБК, как застройщик превратился в инвестгруппу, почему компания притормозила вывод новых проектов и отказалась от покупки бизнеса датской Hempel
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

— Если ввод жилья в эксплуатацию уже не характеризует состояние отрасли, то на что тогда стоит смотреть сейчас?

— На старт новых корпусов. Причем здесь речь идет не о получении РНС, а именно о выводе в продажу. То есть о таком проекте, где девелопер зарегистрировал хотя бы пять—десять договоров долевого участия (ДДУ) и который начал полноценно развивать. Соответственно, это то, что определит отрасль на следующие два—четыре года. По нашим данным, в Москве падение по этому показателю за первый квартал текущего года составило 74% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

— Что это будет означать для потребителя в ближайшие несколько лет?

— Здесь есть две абсолютно противоположные версии. Некоторые эксперты говорят, что застройщики не выдержат и начнут массово снижать цены. Я в этот сценарий не верю и его не наблюдаю. Цены на жилье так или иначе продолжают расти, что обусловлено не жадностью девелоперов, а удорожанием себестоимости строительства и проектного финансирования. Я больше склоняюсь к другому прогнозу, в котором сказано о постепенном возникновении дефицита предложения на рынке жилья. Его начало мы точно увидим к 2026 году, а самый разгар — в 2027 году.

Параллельно с этим мы сейчас наблюдаем увеличение денежной массы на депозитах и рост платежеспособного спроса. Эти две истории рано или поздно между собой схлестнутся, что ничем хорошим для рынка с точки зрения стабильности цен не закончится. В предыдущие кризисы на рынке недвижимости мы с вами видели, как стоимость жилья увеличивалась на 40–50% в год.

зы хоть плюй в глаза, все Божья роса сам же грит, что новые корпуса щас крупняк не выводит, но какой тогда дефицит вангует, когда с понижением ключа через 1-1,5г все начнут дружно их выводить, про объемы города молчу

[YlekMus]

Анализирую тут рынок, на тему пристройки семейки. Наткнулась тут на 1-ый Южный. И знаете что?
В полне себе хороший проект( в теории, на месте не была).
Минусы
- Нет пешей до метро.
На этом все.
Плюсы.
- МКАД рядом,
- застройщик гуд,
- Парк в пешей доступности,
- до мцд (будущей станции) 1.5км,
- до метро (будущей станции м.лебедянская) 3 остановки на автобусе,
- конкурентов для сдачи нет, только сам жк,
- 4 км до пруда, где люди и купаются,
- большое количество рабочих мест на МКАДе( автосалоны, ТРЦ), т е потенциальные квартиросъёмщики,
- по цене 6.5млн со сдачей 1 кв. 27г - 30м в 10 корпусе, с Вайт боксом и ванной под ключ. Тоже плюс, не будет этот дешёвого ламината с картонными дверями...
- ТЦ через дорогу + Леруа.
Кончено сложно адаптироваться к сегодняшнему рынку... Когда ещё " вчера" можно было внутри МКАД купить за эти деньги.

P.s. По семейке иллюзий не питаю, т.к думаю, что если и расширят, то либо НЕ в Москве, либо для тех у кого нет своего жилья, либо-либо-либо... Ждать точечный пролив в ПИКЕ, тоже такое себе. Только что - надежда на повторение СП, но оно было единожды и то, как сказал менеджер, потому, что они напутали с продажами и вывели для "ждунов" новый корпус по старым ценам... Да, есть вариант подождать реновацию, но если семейку не продлят- печаль.

Покритикуйте, кому не сложно.

[Veil]

Анализирую тут рынок, на тему пристройки семейки. Наткнулась тут на 1-ый Южный. И знаете что?
В полне себе хороший проект( в теории, на месте не была).
Минусы
- Нет пешей до метро.
На этом все.
Плюсы.
- МКАД рядом,
- застройщик гуд,
- Парк в пешей доступности,
- до мцд (будущей станции) 1.5км,
- до метро (будущей станции м.лебедянская) 3 остановки на автобусе,
- конкурентов для сдачи нет, только сам жк,
- 4 км до пруда, где люди и купаются,
- большое количество рабочих мест на МКАДе( автосалоны, ТРЦ), т е потенциальные квартиросъёмщики

Автобус до метро - отвратительно, до электрички дорога через кладбище и почти 2км.

Вы туда попробуйте доберитесь общественным транспортом и потом уже оценивайте перспективы))

[YlekMus]

YlekMus, ну это пример как убить бабло по тупому, налицо бабло карман жгет, кроме СП, сравнимое по ценам было в Москворечье, Мытищах и Ильинском парке, тока не готовое, но, главное, Пу сказал расширить семейку, знач расширят, дети везде равны, с демографией опа, а у вас ещё год до 7 лет ребенку, так зачем кидаться на первый попавшийся оверпрайс в пдмск от жадного застроя, куда тут расти цене? Ещё и ремонт делать


Конкурентов для сдачи нет, только сам жк

Представитель последней подтвердил, что она намерена на 54 га в д. Тарычево построить квартал под названием «Первый Южный». Его общая площадь составит 1 млн кв. м, он будет состоять из 14 корпусов.

площадь квартир составляет более 606 тыс. кв. м

Это 13-14 тыщ хат

[Fordes]

В полне себе хороший проект( в теории, на месте не была).
Минусы
- Нет пешей до метро.
На этом все.
Плюсы.
- МКАД рядом,
- застройщик гуд,
- Парк в пешей доступности,
- до мцд (будущей станции) 1.5км,
- до метро (будущей станции м.лебедянская) 3 остановки на автобусе,
- конкурентов для сдачи нет, только сам жк,
- 4 км до пруда, где люди и купаются,
- большое количество рабочих мест на МКАДе( автосалоны, ТРЦ), т е потенциальные квартиросъёмщики,
- по цене 6.5млн со сдачей 1 кв. 27г - 30м в 10 корпусе, с Вайт боксом и ванной под ключ. Тоже плюс, не будет этот дешёвого ламината с картонными дверями...
- ТЦ через дорогу + Леруа.

Как текущий житель Видного сориентирую:
- нет там никаких парков в пешей, тока кладбище
- мцд5 хз когда будет, щас от стройки до станции дороги нет
- метро не раньше 2030, сейчас маршрутки до Царицыно
- конкуренция есть конечно, например ЖК Зеленые Аллеи - обжитой ЖК с более удобным выездом на м4. Дефицита хат там нет. Хороших арендаторов туда сложно затащить
- непонятно как будет организовано движение по Старонагорной и будет ли съезд со/на мкад. Возможен транспортный коллапс, тк в текущем виде бублик (выезд на м4) не переварит новый объем трафика.

[YlekMus]

Спасибо всем большое!!
Действительно, очень переживаю. Много всего накопилось!
Другим всегда объективно выбираю, а себе всегда боюсь не успеть... Но, потому и сижу тут
Ещё раз спасибо уважаемый Shuran и Fordes