ФСК - Новости, мнения, отзывы

mr_myxin писал(а) 03 дек 2021, 08:37Ведут проектирование застройки площадки ДСК по адресу: 3-й Хорошевский пр., вл. 3А.

ТЭП:
Полезная площадь: 209 632 м2
Количество этажей: 45 и 60 этажей.
Высота этажей/высота здания (сооружения): до 200 метров.

Генплан
horosh.jpg

КН: 77:09:0005012:5249
Opera Снимок_2021-12-03_083703_pkk.rosreestr.ru.png

Оля писал(а) 24 апр 2024, 17:29"Amber city"...

Shuran писал(а) 07 май 2024, 19:04цены трэш https://fsk.ru/amber-city

mr_myxin писал(а) 10 мар 2023, 11:55 Выдали ГПЗУ

fsk.png

Оля писал(а) 24 июн 2024, 14:54ЖК «1-й Саларьевский» — новый проект застройщика ДСК-1

Shuran писал(а) 30 май 2024, 18:01ГК ФСК построит жилой квартал на 300 тыс. кв. м в районе «Беговой»

Shuran писал(а) 31 авг 2024, 12:16ГК ФСК получила разрешение на строительство ЖК Amber City

— Если ввод жилья в эксплуатацию уже не характеризует состояние отрасли, то на что тогда стоит смотреть сейчас?

— На старт новых корпусов. Причем здесь речь идет не о получении РНС, а именно о выводе в продажу. То есть о таком проекте, где девелопер зарегистрировал хотя бы пять—десять договоров долевого участия (ДДУ) и который начал полноценно развивать. Соответственно, это то, что определит отрасль на следующие два—четыре года. По нашим данным, в Москве падение по этому показателю за первый квартал текущего года составило 74% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

— Что это будет означать для потребителя в ближайшие несколько лет?

— Здесь есть две абсолютно противоположные версии. Некоторые эксперты говорят, что застройщики не выдержат и начнут массово снижать цены. Я в этот сценарий не верю и его не наблюдаю. Цены на жилье так или иначе продолжают расти, что обусловлено не жадностью девелоперов, а удорожанием себестоимости строительства и проектного финансирования. Я больше склоняюсь к другому прогнозу, в котором сказано о постепенном возникновении дефицита предложения на рынке жилья. Его начало мы точно увидим к 2026 году, а самый разгар — в 2027 году.

Параллельно с этим мы сейчас наблюдаем увеличение денежной массы на депозитах и рост платежеспособного спроса. Эти две истории рано или поздно между собой схлестнутся, что ничем хорошим для рынка с точки зрения стабильности цен не закончится. В предыдущие кризисы на рынке недвижимости мы с вами видели, как стоимость жилья увеличивалась на 40–50% в год.

YlekMus писал(а) 08 июн 2025, 00:16Анализирую тут рынок, на тему пристройки семейки. Наткнулась тут на 1-ый Южный. И знаете что?
В полне себе хороший проект( в теории, на месте не была).
Минусы
- Нет пешей до метро.
На этом все.
Плюсы.
- МКАД рядом,
- застройщик гуд,
- Парк в пешей доступности,
- до мцд (будущей станции) 1.5км,
- до метро (будущей станции м.лебедянская) 3 остановки на автобусе,
- конкурентов для сдачи нет, только сам жк,
- 4 км до пруда, где люди и купаются,
- большое количество рабочих мест на МКАДе( автосалоны, ТРЦ), т е потенциальные квартиросъёмщики

Оля писал(а) 03 апр 2023, 08:16Представитель последней подтвердил, что она намерена на 54 га в д. Тарычево построить квартал под названием «Первый Южный». Его общая площадь составит 1 млн кв. м, он будет состоять из 14 корпусов.

Shuran писал(а) 18 апр 2023, 13:54 площадь квартир составляет более 606 тыс. кв. м

YlekMus писал(а) 08 июн 2025, 00:16В полне себе хороший проект( в теории, на месте не была).
Минусы
- Нет пешей до метро.
На этом все.
Плюсы.
- МКАД рядом,
- застройщик гуд,
- Парк в пешей доступности,
- до мцд (будущей станции) 1.5км,
- до метро (будущей станции м.лебедянская) 3 остановки на автобусе,
- конкурентов для сдачи нет, только сам жк,
- 4 км до пруда, где люди и купаются,
- большое количество рабочих мест на МКАДе( автосалоны, ТРЦ), т е потенциальные квартиросъёмщики,
- по цене 6.5млн со сдачей 1 кв. 27г - 30м в 10 корпусе, с Вайт боксом и ванной под ключ. Тоже плюс, не будет этот дешёвого ламината с картонными дверями...
- ТЦ через дорогу + Леруа.