МФК Движение. Говорово, ФСК, апартаменты

[mr_myxin]

Застройщик МФК Baires и Fantastic House купил проект Многофункционального комплекса с гостиницей (апартаментами) в дер. Говорово

КН: 50:21:0000000:947


Картинка проекта, который прошёл экспертизу у прошлых владельцев. Уверен, что новые изменят проект

[mr_myxin]

Застройщик МФК Baires и Fantastic House купил проект Многофункционального комплекса с гостиницей (апартаментами) в дер. Говорово

Фьорд

[Postelmoda]

Комплекс с апартаментами площадью 80 тысяч квадратных метров построят в деревне Говорово в новой Москве, говорится в сообщении Москомархитектуры, утвердившей его проект.
Как указывается в сообщении, ближайший адрес к будущей площадке — 47-й километр МКАД, 3, строение 3. Комплекс будет состоять из двух корпусов с подземной автостоянкой. На первых этажах из 15 разместятся офисные и торговые помещения. Остальная площадь отведена под апартаменты.
"Каждый из двух корпусов будет состоять из шести секций. Торцы будут закругленными, без острых углов, плавными линиями они образуют приватное пространство благоустроенного двора. Фасады будут оформлены в классическом стиле, их облицуют бетонной плиткой "под кирпич" и металлическими кассетами", - приводятся в сообщении слова главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

Как сообщили РИА Недвижимость в Москомархитектуре, заказчиком проекта является ООО "СТК".
https://realty.ria.ru/20211202/apartame ... 06416.html

Зы. У нас на карте он Fjord.

[mr_myxin]

Застройщик МФК Baires и Fantastic House купил проект Многофункционального комплекса с гостиницей (апартаментами) в дер. Говорово

КН: 50:21:0000000:947

Комплекс с апартаментами площадью 80 тысяч квадратных метров построят в деревне Говорово

ЖК Фьорд

ФСК закрыли сделку по покупке этого земельного участка.

[Кирико]

ФСК закрыли сделку по покупке этого земельного участка.

ГК ФСК приобрела участок площадью 5,1 га в Говорове в новой Москве недалеко от МКАД, рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с ней. Представитель девелопера эту информацию подтвердил. По его словам, площадка имеет всю необходимую для строительства разрешительную документацию, поэтому в скором времени девелопер приступит к реализации там проекта. Другие детали он не раскрыл.

Из сообщения Москомархитектуры следует, что на этом участке можно построить многофункциональный комплекс с апартаментами общей площадью 80 000 кв. м. По словам двух консультантов, его возведением изначально должна была заниматься компания Fibonacci Group, в портфеле которой, согласно информации на ее сайте, есть элитный жилой комплекс Fantastic House на Малой Грузинской улице, а также апарт-комплексы B’aires в Большом Волоколамском проезде и «Смольная, 44» на севере столицы.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... voi-moskve

[7days_anOffside]

ГК ФСК приобрела участок площадью 5,1 га в Говорове в новой Москве недалеко от МКАД, рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с ней. Представитель девелопера эту информацию подтвердил. По его словам, площадка имеет всю необходимую для строительства разрешительную документацию, поэтому в скором времени девелопер приступит к реализации там проекта. Другие детали он не раскрыл.

Из сообщения Москомархитектуры следует, что на этом участке можно построить многофункциональный комплекс с апартаментами общей площадью 80 000 кв. м. По словам двух консультантов, его возведением изначально должна была заниматься компания Fibonacci Group, в портфеле которой, согласно информации на ее сайте, есть элитный жилой комплекс Fantastic House на Малой Грузинской улице, а также апарт-комплексы B’aires в Большом Волоколамском проезде и «Смольная, 44» на севере столицы.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... voi-moskve

Вывесили у себя на сайте, рендеры симпатичные
https://fsk.ru/dvizhenie-govorovo

[Unagdomed]

День добрый, было интересно какой ценник выдаст ФСК, позвонила менеджеру:

Первый пул апартов продают без отделки.
Студия 21 м2 12 этаж - от 5.0
2ха ( евро либо классика?): 50 м2 2 этаж - 8.27
2ха 59 м2 2 этаж - 8.97
По планировкам не смогли сориентировать, инфо пока нет.
Пока записывают в лист ожидания.
Презенташки пока нет.
Старт продаж - 1-2 недели.
Ключи 1 кв 2025 г.

[allshaddad]

Бронят устно по номеру телефона даже без паспорта
Есть вайтбокс в проекте (будет позже)
5 этаж двушка 52,28 - 8,57 млн

РВ - 1 кв 2025г
По ключам "обычно 3-6 месяцев"

[Shuran]

ФСК вложит 12 млрд руб. в строительство апартаментов в Новой Москве
ГК ФСК запускает продажу недвижимости в новом проекте апартаментов «Движение. Говорово» в Новомосковском округе столицы. Объем инвестиций в проект составит 12,2 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.

Апарт-комплекс разместится на участке размером 5,2 га по адресу: п. Московский, в районе дер. Говорово (НАО).

«Девелопер оформил разрешительную документацию, а также разместил проектную декларацию в ЕИСЖС. Это позволяет ему открыть продажи и объявить цены на недвижимость. Продажи будут осуществляться посредством эскроу-счетов. Комитет, со своей стороны, начинает следить за реализацией проектов на самой ранней стадии, сразу после публикации анализируются проектные декларации», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова

Проект включает в себя два 15-этажных монолитных здания, в которых предусмотрено 1 664 апартамента площадью около 71 260 кв. метров. Общая площадь проекта составит более 83 000 кв. метров.

Окончание строительства комплекса апартаментов планируется в 2025 году.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/148983.html

[Shuran]

На старте продаж минимальная цена квадратного метра – 163 000 рублей, сообщает пресс-служба ГК ФСК.

В проекте представлено 15 типов планировок. В некоторых лотах запроектированы зона для хранения вещей в прихожей, второй санузел, дополнительные окна, а также собственная терраса на первом этаже.

В апартаментах будут использоваться широкие метровые входные двери, заниженные подоконники и большие окна, в том числе радиусные. Кроме того, почти все помещения апарт-комплекса запланированы правильной прямоугольной формы.

Минимальная площадь лота – 21 кв. м, максимальная – 85 кв. м, средняя – 42 кв. м. Стоимость студий (21-27 кв. м) в настоящее время составляет 5,59-6,6 млн руб.; однокомнатных лотов (32-41 кв. м) — 7,1-7,7 млн руб.; двухкомнатных (50-60 кв. м) — 8,9-10,1 млн руб. Трехкомнатные апартаменты в продажу еще не поступили.

«Движение. Говорово» строится в соответствии с концепцией «двор без машин». В проекте запланирован наземный плоскостной паркинг на 221 место.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/148993.html

[ar2r]

Бронят устно по номеру телефона даже без паспорта
Есть вайтбокс в проекте (будет позже)
5 этаж двушка 52,28 - 8,57 млн

РВ - 1 кв 2025г
По ключам "обычно 3-6 месяцев"

подскажите в итоге какая реальная цена была подобной двушки ? сейчас таких нет.

[Shuran]

Банк ДОМ.РФ предоставил ГК ФСК 10,5 млрд руб. на строительство апартаментов в Москве
Банк ДОМ.РФ предоставил Группе компаний ФСК финансирование в размере 10,5 млрд рублей на строительство комплекса апартаментов комфорт-класса «Движение. Говорово» в Новой Москве, сообщила пресс-служба девелопера.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/149514.html

[Arendator]

Инвесторы, особенно 2022 года, походу вкисли здесь прилично. Продаж как не было так и не предвидится, и перспектив не видать. Застрой пытается реанимировать пациента маркетингом, динамикой строительства и беспроцентной рассрочкой. Как бы не поставили здесь антирекорд, распродав к сдаче не более 50% лотов.
п.с. знакомый не в теме, интересовался объектом для перепродажи:) и спрашивал совета на днях, прельстившись на первый взгляд низким ценником, он не знал что это апарты (вера в халяву) - на сайте же не написано:)) и что с учетом других параметров выходить он будет отсюда до пенсии. в итоге остановился на депо и облигах надежных корп эмитентов с погашением через 1,5-2 года.

[Shuran]

Инвесторы, особенно 2022 года, походу вкисли здесь прилично. Продаж как не было так и не предвидится, и перспектив не видать. Застрой пытается реанимировать пациента маркетингом, динамикой строительства и беспроцентной рассрочкой. Как бы не поставили здесь антирекорд, распродав к сдаче не более 50% лотов.

а им и 50% нормально эскроу наполнит, маржи за 100% у фск по жизни, но без цифр ниачом, глянул сент по пд - аж 33 буратины нашли, хотя общие продажи пока 9 и 2% соотв по обоим корпусам
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/47787

https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/47788

[Arendator]

а им и 50% нормально эскроу наполнит, маржи за 100% у фск по жизни,

вопрос не столько про них, а про тех об кого они обкэшиваются. про них суть моей писанины была в том, что почти год проектом не занимались по-сути (в части продаж), а последние 2-3мес зашуршали, так как рынок продолжает меняться и даже "зажравшихся" начинает заставлять активничать

о без цифр ниачом, глянул сент по пд - аж 33 буратины нашли, хотя общие продажи пока 9 и 2% соотв по обоим корпусам

в том то и дело что цифр нет, смысл эти копейки считать - за год ~6% продано от общего объема 1600+, а чтобы им на 50% к сдаче выйти нужно по 40-45 в месяц продавать = неизбежен демпинг/скидки + навес от застроя после сдачи = привет инвесторАм:)