МФК Движение. Говорово, ФСК, апартаменты

Arendator · Сообщение **Arendator** » 10 июн 2025, 18:33

plan писал(а) 10 июн 2025, 14:51На смежный участок нашелся проект строительства ЖК chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/

Были попытки что-то разработать - но уже два года как тишина. Земля частная со сложным для потенциальных застройщиков ври "размещение многофункционального административно-торгового и складского комплекса" и также примыкает муп земля "для размещения открытой стоянки автотранспорта и благоустройства территории". Конечно, логично там продолжить застраивать, тем более начало положено в виде ДГ. Но пока команды видимо не было, а для старта КРТ нет признаков.

Отправлено спустя 6 минут 39 секунд:

Shuran писал(а) 10 июн 2025, 18:28Arendator, многовато эмоций, со 138 постами еще рановато писать "не шарите", пишите кратко и емко, тут не про медиа ни разу, но для начала сами успокойтесь! этот объект того не стоит

Ну ок, можно даже снести, если мешает. Эмоций немного, больше про баланс. Знакомый взял здесь, из региона, под переезд через пару лет - и то впритык. В робингуда не удалось поиграть

, закругляюсь. Теперь только конкретика

Arendator · Сообщение **Arendator** » 13 июн 2025, 12:32

Динамика строительства, июнь 2025.
Ведется отделка МОПов и благоустройство территории.

Ahtpecol · Сообщение **Ahtpecol** » 10 июл 2025, 09:20

Июньские продажи в этом жк сохранили уровень апреля-мая, а учитывая продление скидок не станет неожиданностью, если и в июле спрос не упадет.
Но при изучении жк у меня возникло два вопроса, может кто-то найдет на них ответ:
1) почему произошел перенос срока ввода в эксплуатацию?
2) какое такое здание 230 кв.м. на территории жк не понравилось ДГИ так сильно, что они пошли с иском о сносе самостроя (еще полтора года назад, а сейчас уже год как идет экспертиза)?
https://kad.arbitr.ru/Card/6059b41e-d39 ... 60114e9125

Сообщение **Shuran** » 10 июл 2025, 10:35

Ahtpecol
Потому что
А не пофиг?

Ahtpecol · Сообщение **Ahtpecol** » 10 июл 2025, 10:48

Shuran, если бы было пофиг - не стал бы задавать вопрос.
Жк действительно интересный, и не с точки зрения объекта недвижимости, а уже как уникальное явление на рынке. Если такие акции связаны с правовыми проблемами застройщика - это логично и понятно. А если же это связано с текущим состоянием рынка, очевидно такой подход можно будет ожидать и в других проектах в обозримом будущем

Сообщение **Shuran** » 10 июл 2025, 11:00

Глубокомысленно, а тему прочитали? 1 вопрос риторический, 2 отношения к правовым проблемам апартов/застроя не имеет, снесут - не снесут какой-то сарай пох

Ahtpecol · Сообщение **Ahtpecol** » 10 июл 2025, 11:10

Shuran, если потом окажется, что в этом сарае инженерные коммуникации, обслуживающие жк, все еще пох будет?

Сообщение **Shuran** » 10 июл 2025, 11:16

Ahtpecol, так может с'ездить и глянуть на место или манагера спросить для начала? Мне лень, я верю, что застрой ввод хочет получить, поэтому некий сарай не должен этому помешать, мож это офис продаж, например

Ahtpecol · Сообщение **Ahtpecol** » 10 июл 2025, 11:20

Shuran, вопрос как раз и был рассчитан на публику, которая уже в курсе и уже съездила и получила необходимую информацию.
Разделяю вашу лень, поэтому сижу на форуме, а не в кресле напротив манагера в отделе продаж

Сообщение **Shuran** » 10 июл 2025, 11:25

Ahtpecol, так вы сами ни фига не сделали, чтобы найти ответы, даже не набрали по тел, тут публика, которая ленивых не жалует, а админ их отстреливает периодически

Arendator · Сообщение **Arendator** » 10 июл 2025, 12:00

Ahtpecol писал(а) 10 июл 2025, 09:20Июньские продажи в этом жк сохранили уровень апреля-мая

сколько там получилось за июнь, подскажете? мне просто лень пд смотреть

Ahtpecol писал(а) 10 июл 2025, 10:48Жк действительно интересный, и не с точки зрения объекта недвижимости, а уже как уникальное явление на рынке.

-это обсуждали, даже более подробно, чем заслуживает внимания данный жк
- и с точки зрения "объекта недвижимости" объект тоже БЫЛ интересным по цене (первая неделя апрельских скидок), много конечников брали

Ahtpecol писал(а) 10 июл 2025, 09:20возникло два вопроса, может кто-то найдет на них ответ:

- наверное, потому что у фск 2/3 всех жк сдаются с задержкой и этот не исключение
- коммуникации жк находятся в подвале домов и на крыше - это общедоступная информация. по суду - не видел там на кадастровой и на спутнике здания 230кв.м, может из промки кто залез краем здания на землю застроя - не знаю, копаться в этом не интересно совсем.

ost85 · Сообщение **ost85** » 10 июл 2025, 13:56

Ahtpecol писал(а) 10 июл 2025, 09:20Июньские продажи в этом жк сохранили уровень апреля-мая, а учитывая продление скидок не станет неожиданностью, если и в июле спрос не упадет.
Но при изучении жк у меня возникло два вопроса, может кто-то найдет на них ответ:
1) почему произошел перенос срока ввода в эксплуатацию?
2) какое такое здание 230 кв.м. на территории жк не понравилось ДГИ так сильно, что они пошли с иском о сносе самостроя (еще полтора года назад, а сейчас уже год как идет экспертиза)?
https://kad.arbitr.ru/Card/6059b41e-d39 ... 60114e9125

1) Не продано на начало июля 300+ апартаментов см ПД их две на корпуса. После ввода плюс НДС это апартаменты. Центральной канализации, рядом нет, сети тянет Мосводоканал, по ТУ на подключение будет продление оно не было выполнено.
2) Никакой информации на этот счет нет, движений по делу я не вижу.

Ahtpecol · Сообщение **Ahtpecol** » 10 июл 2025, 19:14

Arendator писал(а) 10 июл 2025, 12:00сколько там получилось за июнь, подскажете? мне просто лень пд смотреть

Arendator · Сообщение **Arendator** » 10 июл 2025, 23:15

Ahtpecol, не знаю откуда вы это скопипастили, я же просил из пд посмотреть

вот поэтому и не доверяю всяким телеграмам и копипастам, только самому и ручками - в общем, сам посчитал из пд - 206 получается за июнь (+6 к вашим данным), и к слову, в мае 276 (+11 аналогично). вроде мелочь, подумаешь погрешность - но в самый ответственный момент эта лень/привычка опираться только лишь на чужие данные - может выйти боком.

МФК Движение. Говорово, ФСК, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: