Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

torka
новичок
новичок
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 21 фев 2016, 23:14
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 143 раза
Не в сети

Сообщение torka »

По Бескудниково нашлась госзакупка - https://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... Id=1997940
В ТЗ есть такая табличка:
Изображение

в документации на закупку есть только понятие "маркетинговой оценки"
ТЗ:
- затраты на осуществление маркетинговой оценки Объектов, планируемых к реализации в срок, установленный Договором;
- затраты на подготовку следующих отчетов по результатам маркетинговых исследований в срок, установленный договором:
- Отчет «Анализ ситуации интересующего сегмента рынка жилой недвижимости в Москве и Московской области и перспективы его развития на 2015-2016 гг.», который должен содержать оценку текущей ситуации на рынке; прогнозы развития рынка, оценку тенденций, выявление ключевых факторов успеха; определение наиболее эффективных способов ведения конкурентной политики на рынке;
Проект договора:
7.1.1.2. В срок не более 20 (двадцати) рабочих дней с даты заключения Договора, а далее ежеквартально, осуществлять маркетинговую оценку Объектов, планируемых к реализации. По результатам маркетинговых исследований подготавливать следующие отчеты:
о кадастровой стоимости в документации ни слова.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
марк аврелийZapad

Аватара пользователя
Иван Иванов
активный
активный
Сообщения: 514
Зарегистрирован: 07 окт 2015, 03:34
Благодарил(а): 301 раз
Поблагодарили: 288 раз
Не в сети

Сообщение Иван Иванов »

Добрый день!
Поделитесь опытом , вот выиграли мы квартиру на аукционе от пр. Москвы , допустим в Солнцево.
1)Сколько максимально дней у нас есть для полной оплаты ?
2)Что бывает за день\два\десять просрочки (допускается ли она (просрочка) вообще ?
Благодарю!

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

torka ...о кадастровой стоимости в документации ни слова...
Цену определяет специальное оценочное агентство.
А это услуги по реализации. На сайте беста в разделе "документация" давно этот договор выложен по аукционным объектам, не думала, что это важно.

mr.KP
новичок
новичок
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 06 янв 2016, 18:34
Пол: Мужской
Благодарил: 237 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение mr.KP »

Иван ИвановДобрый день!
Поделитесь опытом , вот выиграли мы квартиру на аукционе от пр. Москвы , допустим в Солнцево.
1)Сколько максимально дней у нас есть для полной оплаты ?
2)Что бывает за день\два\десять просрочки (допускается ли она (просрочка) вообще ?
Благодарю!
1) 15 рабочих дней для заключения договора
2) Судя по Положению, если были торги и в течении 15 дней не заключаешь договор, будет передача права участнику занявшему 2-е место, а тебя признают уклонившимся.
В случае если ты ед.уч., напишешь письмо слезное, что обязуешься заключить в течении 2-3 дней договр и перечислишь часть денег, то есть шанс что все будет нормально.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Иван Иванов

vitaly
активный
активный
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:48
Пол: Мужской
Благодарил: 238 раз
Поблагодарили: 373 раза
Не в сети

Сообщение vitaly »

Конечно же нельзя принимать кадастровую стоимость как аукционную, но в принципе она если и будет отличаться, то скорее всего в пределах до +- 10-15%.
Т.е. для предварительной оценки своих желаний и возможностей можно на нее ориентироваться. Приведу несколько примеров по ЖК Пресненский вал 14 корпус 2 по кадастровой стоимости:
1к - 35 кв.м - 10 133 574 руб.
2к - 50 кв.м - 13 828 690 руб.
2к - 58 кв.м - 15 760 227 руб.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 385
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 21:43
Пол: Мужской
Благодарил: 336 раз
Поблагодарили: 287 раз
Не в сети

Сообщение Дмитрий81 »

vitalyКонечно же нельзя принимать кадастровую стоимость как аукционную, но в принципе она если и будет отличаться, то скорее всего в пределах до +- 10-15%.
Т.е. для предварительной оценки своих желаний и возможностей можно на нее ориентироваться. Приведу несколько примеров по ЖК Пресненский вал 14 корпус 2 по кадастровой стоимости:
1к - 35 кв.м - 10 133 574 руб.
2к - 50 кв.м - 13 828 690 руб.
2к - 58 кв.м - 15 760 227 руб.
А 3 комнатных 78,7 кв. нет случайно кадастровой стоимости?

vitaly
активный
активный
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:48
Пол: Мужской
Благодарил: 238 раз
Поблагодарили: 373 раза
Не в сети

Сообщение vitaly »

Дмитрий81А 3 комнатных 78,7 кв. нет случайно кадастровой стоимости?
Пока нет, но судя по этим цифрам надо ориентироваться на 250-260 тыс./метр
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Дмитрий81

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 385
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 21:43
Пол: Мужской
Благодарил: 336 раз
Поблагодарили: 287 раз
Не в сети

Сообщение Дмитрий81 »

Сегодня заехал на ЖК Пресненский вал 14.
Хотел пройти на территорию, но охранники не пропустили.
Поговорил с ними, сказали что чуть ли каждый день ходит госкомиссия и на данный момент принимают дома.
Сказали что входные группы готовы и МОПы тоже.
И что до них дошли слухи что в мае будут продавать :D
Что увидел со стороны:
Территорию наполовину облагородили, не сделана территория только у детских садиков и детские площадки, там еще конь не валялся.
Установлены детские и спортивные площадки, частично выложена тротуарная плитка, высажены деревья (правда не так много).
Также территорию где въезд в паркинг еще не доделали, там стоит техника.
Возможно и там ведутся работы, охрана про паркинг и что внутри не в курсе.
В целом дома производят со стороны хорошее впечатление, веселые.
Ехал от метро и не успел его проехать, как навигатор попросил свернуть на Расторгуевский переулок.
Очень близко от метро.
Рядом старые постройки конечно портят общий вид, но это пока там еще стройка.
Посмотрим как будет выглядеть все в конечном результате, когда все облагородят, высадят еще деревьев и они расцветут, засеют газон и т.п.
Но по мне так там работ еще на месяца 2.
IMG_6877.JPG
IMG_6877.JPG (289.53 КБ) 3171 просмотр
IMG_6874.JPG
IMG_6874.JPG (246.3 КБ) 3171 просмотр
IMG_6853.JPG
IMG_6853.JPG (233.2 КБ) 3171 просмотр
IMG_6857.JPG
IMG_6857.JPG (278.09 КБ) 3171 просмотр
IMG_6868.JPG
IMG_6868.JPG (308.2 КБ) 3171 просмотр
IMG_6872.JPG
IMG_6872.JPG (331.78 КБ) 3171 просмотр
Широкие тротуары
IMG_6873.JPG
IMG_6873.JPG (225.46 КБ) 3171 просмотр
Въезд в паркинг
IMG_6876.JPG
IMG_6876.JPG (220.41 КБ) 3171 просмотр
Здесь еще больше фотографий
https://cloud.mail.ru/public/8xX3/4e6Bnubuv
За это сообщение автора поблагодарили 15 человек:
JonsonSnelius2015vitalyAlessandkonstZAVShuranJohnGenaБудулай и ещё 5

vitaly
активный
активный
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:48
Пол: Мужской
Благодарил: 238 раз
Поблагодарили: 373 раза
Не в сети

Сообщение vitaly »

Кстати кому интересно: на 3-ей фото Дмитрия81 справа это и есть корпус 5, в котором на этаже две двушки и две трешки. Дом расположен в 5 метрах от расторгуевского переулка.

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 385
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 21:43
Пол: Мужской
Благодарил: 336 раз
Поблагодарили: 287 раз
Не в сети

Сообщение Дмитрий81 »

vitalyКстати кому интересно: на 3-ей фото Дмитрия81 справа это и есть корпус 5, в котором на этаже две двушки и две трешки. Дом расположен в 5 метрах от расторгуевского переулка.
И к нему пристроен детский садик с другой стороны дома.
IMG_6863.JPG
IMG_6863.JPG (198.95 КБ) 2994 просмотра
6 корпус на 1 фотографии кстати также на таком же удалении от Расторгуевского пер-ка, примерно в 5-6 метрах.

Аватара пользователя
wave
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1248
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:18
Пол: Мужской
Благодарил: 417 раз
Поблагодарили: 563 раза
Не в сети

Сообщение wave »

Удивляет, что пресню застроили относительно малоэтажными домами.
Видно, что есть дома где до соседнего рукой подать.

По аукционам в Солнцево.
Просматривал результаты последних (в 20х числах марта) - в основном все квартиры уходят по номиналу, включая однушки.
Встретил 2 однушки, и двушку распашенки, по которым были торги + 100-300 тысяч. Причем, плюс 300 - было за двушку.

Аватара пользователя
test
постоялец
постоялец
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 16:22
Благодарил(а): 18 раз
Поблагодарили: 48 раз
Не в сети

Сообщение test »

waveУдивляет, что пресню застроили относительно малоэтажными домами.
Видно, что есть дома где до соседнего рукой подать.
Ничего удивительного - в центре города не разрешат строить 25-этажные дома. Есть ограничения на этажность.

Аватара пользователя
arbatov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 11:20
Поблагодарили: 31 раз
Не в сети

Сообщение arbatov »

testНичего удивительного - в центре города не разрешат строить 25-этажные дома. Есть ограничения на этажность.
44 эт. жк пресня-сити наверное не слышали про эти ограничения

Аватара пользователя
test
постоялец
постоялец
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 16:22
Благодарил(а): 18 раз
Поблагодарили: 48 раз
Не в сети

Сообщение test »

arbatov44 эт. жк пресня-сити наверное не слышали про эти ограничения
Я же говорю - от участка зависит.

Nika09
новичок
новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 17:19
Пол: Женский
Благодарила: 8 раз
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Nika09 »

Всем добрый день! Возможно здесь не строят многоэтажки, т.к. в этом месте проходит метро. :(
https://archsovet.msk.ru/article/aktualn ... archsoveta
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
ShuranwaveriimaNamelessoneabv