Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Пардон, принтскрин не научился еще вставлять. Но выше уже показали...

Оставил на этом сайте свои координаты на выходных. Сегодня перезвонили из мосреалстроя сказали что продажи стартуют примерно через два месяца, продажа только через аукцион, с момента объявления до проведения торгов 1,5 месяца... То есть похоже получается что непосредственно торги по Пресне первые только в сентябре будут в реальности...

AntonGAAОставил на этом сайте свои координаты на выходных. Сегодня перезвонили из мосреалстроя сказали что продажи стартуют примерно через два месяца, продажа только через аукцион, с момента объявления до проведения торгов 1,5 месяца... То есть похоже получается что непосредственно торги по Пресне первые только в сентябре будут в реальности...

Странно, а я оставил еще пятницу, так никто и не перезвонил.
Оставил 2 заявки на всякий случай, на каждую свой номер телефона и разные мейлы.
Но до сих пор никто не перезвонил.

уважаемые форумчане, а есть ли информация о приблизительной дате (месяце) начала продаж квартир в "Жилые дома в Зеленограде"?

e_martaуважаемые форумчане, а есть ли информация о приблизительной дате (месяце) начала продаж квартир в "Жилые дома в Зеленограде"?

из группы мосреалстроя в вк:

Мы запросили информацию в КП "УГС" - по их прогнозу, 108 корпус выйдет в конце апреля-начале мая, а по поводу остальных домов пока неизвестно.

а до этого было:

Ориентировочно данные дома поступят в продажу осенью этого года.
14 июл 2015

Спасибо, torka!
а по стоимости метра что-нибудь известно?

e_martaа по стоимости метра что-нибудь известно?

на недавней выставке говорили - от 110

На Новостройкине пишут про цены на Пресненский вал, цитирую:
"По кадастру метр в данном комплексе получил оценку 285,000 руб.за метр, соответственно будет реализация с наценкой 8-12% выше кадастра, т.е. выше 300 тысяч за метр. Ниже кадастра город продавать не в праве."

pavelsomНа Новостройкине пишут про цены на Пресненский вал, цитирую:
"По кадастру метр в данном комплексе получил оценку 285,000 руб.за метр, соответственно будет реализация с наценкой 8-12% выше кадастра, т.е. выше 300 тысяч за метр. Ниже кадастра город продавать не в праве."

Ну и пусть продают. Опять большая часть останется без покупателей.

testНу и пусть продают. Опять большая часть останется без покупателей.

Самому интересно когда же рынок с раздутыми ценами окончательно станет. Смотрите , берут только дешевое жилье типа Лучей на старте. Как только цена растет на несколько тысяч за метр сразу же все становится. В интересное время живем, думаю еще будут вкусняшки для сидящих в кэше. Так как банки кредиты как давали под бешеные %ты так и дают. Никак не дадут им волшебного пендаля в ЦБ а сами настолько жадные что не могут сделать нормальную ставку по кредиту. Поэтому у инвестора есть шанс урвать что нибудь по вкусным ценам.

Как то странно у нас аукционы проходят. Берут кадастровую (считай рыночную) стоимость, делают к ней наценку, а затем еще и аукцион устраивают. Все через одно место. Ну по цене выше 300 на старте Пресню покупать будут не очень охотно, все же комфорт класс.
Ниже рыночной цены продавать они не вправе
Кадастровая стоимость — установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности

shveddv Кадастровая стоимость — установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности

вся эта кадастровая стоимость пальцем делана. у меня информация только по юрикам, так вот, все кто судились по этому поводу, абсолютно все получили новую кадастровую стоимость на свои объекты, ну в среднем процентов на 50 ниже первоначальной.

shveddv Как то странно у нас аукционы проходят. Берут кадастровую (считай рыночную) стоимость, делают к ней наценку, а затем еще и аукцион устраивают. Все через одно место.

А кто это сказал? Стоить ли доверять этой информации?
Ранее по аукционам не задумывалась о влиянии кадастровой стоимости на определение рыночной, просто ждала цены.)
Но увидев это

pavelsomНа Новостройкине пишут про цены на Пресненский вал, цитирую:
"По кадастру метр в данном комплексе получил оценку 285,000 руб.за метр, соответственно будет реализация с наценкой 8-12% выше кадастра, т.е. выше 300 тысяч за метр. Ниже кадастра город продавать не в праве."

зашла на росэльторг, посмотрела некоторые аукционы, есть цены выше кадастра, но есть и ниже.
Как эта например
https://www.roseltorg.ru/trade/view/?id=COM26021600154 первоначальная/аукционная 8578т.р. кадастровая 9226т.р..
Следовательно, я так думаю, не существует закона запрещающего выставлять квартиры по цене ниже кадастровой.

Ну в данном случае кадастр выглядит вполне правдоподобно.. справедливости ради. А то что это не нравится нам спекулям.. эт не говорит об ошибке) да и потом эт ж даже не котлован, чтоб за риски нам была премия.. дома построены, место востребовано, какой то объём наторгуют, а если нет, уйдут на переоценку

Отправлено спустя 5 минут 39 секунд:

Svet зашла на росэльторг, посмотрела некоторые аукционы, есть цены выше кадастра, но есть и ниже.
Как эта например
https://www.roseltorg.ru/trade/view/?id=COM26021600154 первоначальная/аукционная 8578т.р. кадастровая 9226т.р..
Следовательно, я так думаю, не существует закона запрещающего выставлять квартиры по цене ниже кадастровой.

Svet, а может имеют право снижаться ниже кадастра только после несостоявшейся продажи и переоценки?.. но это тож мои догадки.
Приведённый аукцион с авиаторов ведь уже после снижения цен, так?

Zapad Svet, а может имеют право снижаться ниже кадастра только после несостоявшейся продажи и переоценки?..

Я не помню, чтобы даже до переоценки были цены более 9млн.. Сейчас снова посмотрела на росэлторге и открыла первые аукционы на Авиаторов.
Аукционная 8521т.р., кадастровая 10765т.р.. https://www.roseltorg.ru/trade/view/?id=COM29051500075
Я читала давно закон по аукционам, там, по-моему, фигурировала только рыночная цена. Возможно про кадастровую есть отдельное негласное распоряжение?