Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

По Бескудниково нашлась госзакупка - https://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... Id=1997940
В ТЗ есть такая табличка:


в документации на закупку есть только понятие "маркетинговой оценки"
ТЗ:

- затраты на осуществление маркетинговой оценки Объектов, планируемых к реализации в срок, установленный Договором;
- затраты на подготовку следующих отчетов по результатам маркетинговых исследований в срок, установленный договором:
- Отчет «Анализ ситуации интересующего сегмента рынка жилой недвижимости в Москве и Московской области и перспективы его развития на 2015-2016 гг.», который должен содержать оценку текущей ситуации на рынке; прогнозы развития рынка, оценку тенденций, выявление ключевых факторов успеха; определение наиболее эффективных способов ведения конкурентной политики на рынке;

Проект договора:

7.1.1.2. В срок не более 20 (двадцати) рабочих дней с даты заключения Договора, а далее ежеквартально, осуществлять маркетинговую оценку Объектов, планируемых к реализации. По результатам маркетинговых исследований подготавливать следующие отчеты:

о кадастровой стоимости в документации ни слова.

Добрый день!
Поделитесь опытом , вот выиграли мы квартиру на аукционе от пр. Москвы , допустим в Солнцево.
1)Сколько максимально дней у нас есть для полной оплаты ?
2)Что бывает за день\два\десять просрочки (допускается ли она (просрочка) вообще ?
Благодарю!

torka ...о кадастровой стоимости в документации ни слова...

Цену определяет специальное оценочное агентство.
А это услуги по реализации. На сайте беста в разделе "документация" давно этот договор выложен по аукционным объектам, не думала, что это важно.

Иван ИвановДобрый день!
Поделитесь опытом , вот выиграли мы квартиру на аукционе от пр. Москвы , допустим в Солнцево.
1)Сколько максимально дней у нас есть для полной оплаты ?
2)Что бывает за день\два\десять просрочки (допускается ли она (просрочка) вообще ?
Благодарю!

1) 15 рабочих дней для заключения договора
2) Судя по Положению, если были торги и в течении 15 дней не заключаешь договор, будет передача права участнику занявшему 2-е место, а тебя признают уклонившимся.
В случае если ты ед.уч., напишешь письмо слезное, что обязуешься заключить в течении 2-3 дней договр и перечислишь часть денег, то есть шанс что все будет нормально.

Конечно же нельзя принимать кадастровую стоимость как аукционную, но в принципе она если и будет отличаться, то скорее всего в пределах до +- 10-15%.
Т.е. для предварительной оценки своих желаний и возможностей можно на нее ориентироваться. Приведу несколько примеров по ЖК Пресненский вал 14 корпус 2 по кадастровой стоимости:
1к - 35 кв.м - 10 133 574 руб.
2к - 50 кв.м - 13 828 690 руб.
2к - 58 кв.м - 15 760 227 руб.

vitalyКонечно же нельзя принимать кадастровую стоимость как аукционную, но в принципе она если и будет отличаться, то скорее всего в пределах до +- 10-15%.
Т.е. для предварительной оценки своих желаний и возможностей можно на нее ориентироваться. Приведу несколько примеров по ЖК Пресненский вал 14 корпус 2 по кадастровой стоимости:
1к - 35 кв.м - 10 133 574 руб.
2к - 50 кв.м - 13 828 690 руб.
2к - 58 кв.м - 15 760 227 руб.

А 3 комнатных 78,7 кв. нет случайно кадастровой стоимости?

Дмитрий81А 3 комнатных 78,7 кв. нет случайно кадастровой стоимости?

Пока нет, но судя по этим цифрам надо ориентироваться на 250-260 тыс./метр

Сегодня заехал на ЖК Пресненский вал 14.
Хотел пройти на территорию, но охранники не пропустили.
Поговорил с ними, сказали что чуть ли каждый день ходит госкомиссия и на данный момент принимают дома.
Сказали что входные группы готовы и МОПы тоже.
И что до них дошли слухи что в мае будут продавать
Что увидел со стороны:
Территорию наполовину облагородили, не сделана территория только у детских садиков и детские площадки, там еще конь не валялся.
Установлены детские и спортивные площадки, частично выложена тротуарная плитка, высажены деревья (правда не так много).
Также территорию где въезд в паркинг еще не доделали, там стоит техника.
Возможно и там ведутся работы, охрана про паркинг и что внутри не в курсе.
В целом дома производят со стороны хорошее впечатление, веселые.
Ехал от метро и не успел его проехать, как навигатор попросил свернуть на Расторгуевский переулок.
Очень близко от метро.
Рядом старые постройки конечно портят общий вид, но это пока там еще стройка.
Посмотрим как будет выглядеть все в конечном результате, когда все облагородят, высадят еще деревьев и они расцветут, засеют газон и т.п.
Но по мне так там работ еще на месяца 2.
Широкие тротуары
Въезд в паркинг
Здесь еще больше фотографий
https://cloud.mail.ru/public/8xX3/4e6Bnubuv

Кстати кому интересно: на 3-ей фото Дмитрия81 справа это и есть корпус 5, в котором на этаже две двушки и две трешки. Дом расположен в 5 метрах от расторгуевского переулка.

vitalyКстати кому интересно: на 3-ей фото Дмитрия81 справа это и есть корпус 5, в котором на этаже две двушки и две трешки. Дом расположен в 5 метрах от расторгуевского переулка.

И к нему пристроен детский садик с другой стороны дома.
6 корпус на 1 фотографии кстати также на таком же удалении от Расторгуевского пер-ка, примерно в 5-6 метрах.

Удивляет, что пресню застроили относительно малоэтажными домами.
Видно, что есть дома где до соседнего рукой подать.

По аукционам в Солнцево.
Просматривал результаты последних (в 20х числах марта) - в основном все квартиры уходят по номиналу, включая однушки.
Встретил 2 однушки, и двушку распашенки, по которым были торги + 100-300 тысяч. Причем, плюс 300 - было за двушку.

waveУдивляет, что пресню застроили относительно малоэтажными домами.
Видно, что есть дома где до соседнего рукой подать.

Ничего удивительного - в центре города не разрешат строить 25-этажные дома. Есть ограничения на этажность.

testНичего удивительного - в центре города не разрешат строить 25-этажные дома. Есть ограничения на этажность.

44 эт. жк пресня-сити наверное не слышали про эти ограничения

arbatov44 эт. жк пресня-сити наверное не слышали про эти ограничения

Я же говорю - от участка зависит.

Всем добрый день! Возможно здесь не строят многоэтажки, т.к. в этом месте проходит метро.
https://archsovet.msk.ru/article/aktualn ... archsoveta