САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ (вкл. МИЦ) - Новости, мнения и отзывы.

[7days_anOffside]

Застройщики в 2023 году запустят токены на покупку жилья. Такой проект сейчас прорабатывает группа «Самолет», рассказал «Известиям» коммерческий директор компании Кирилл Храпов.

https://iz.ru/1439814/2022-12-13/zastro ... pku-zhilia

[Uho]

Ивакино

[Кирико]

Выручка группы «Самолет» по итогам года вырастет до 189 млрд руб.
Группа «Самолет» подводит предварительные итоги 2022 года. По данным компании, объем продаж первичной недвижимости по итогам года достигнет 1,1 млн кв. м, выручка увеличится в 1,4 раза год к году до 189 млрд руб., EBITDA вырастет почти в 2 раза год к году до 48 млрд руб.

В 2022 году группой было запущено 22 проекта - 217 многоквартирных домов (МКД), из них 40 МКД на 850 тыс. кв. м (в т. ч. 4 новые площадки), более 700 тыс. кв. м жилья планируется ввести в эксплуатацию по итогам года, говорится в сообщении компании.

На данный момент у группы находится 3,5 млн кв. м в строительстве, соцобъектов (СКБ) строится на 13 тыс. мест, из них СКБ на 2700 мест начали строить в 2022 году (школы, детские сады, поликлиники).

В 2022 году «Самолет» вышел в 6 новых регионов: подписаны новые проекты в Казани и Уфе, а в Тюмени начато строительство и открыты продажи в первом проекте за пределами Московского и Северо-Западного регионов.

В 2023 году компания планирует увеличение объема продаж первичной недвижимости до 1,9 млн кв. м, увеличение выручки в 1,5 раза до 350 млрд руб. Рост доли рынка в 2023 году компания прогнозирует с 3% до 6%.

Согласно независимой оценке Сommonwealth Partnership, стоимость активов группы «Самолет» по состоянию на 30 июня 2022 года составила 634,7 млрд руб. (рост за год на 64% с 387,3 млрд руб. на 30.06.2021 и на 19% с 532,9 млрд руб. за полгода с 31.12.2021).

Думаю, что и следующий год будет непростым для российского бизнеса. Тем не менее, все факторы, обусловившие беспрецедентный рост компании в 2022 год, продолжат драйвить наш рост и в 2023 году. В 2023 году мы сможем увеличить объем продаж первичной недвижимости до 1,9 млн кв. м.; выручку, по управленческой отчетности, в 1,5 раза до 350 млрд руб., а EBITDA почти в два раза год к году до 90 млрд руб. Мы продолжим последовательно реализовывать амбициозную стратегию роста, удвоим долю рынка до 6% с учетом роста продаж первичной недвижимости других девелоперов и вторичной недвижимости через «Самолет Плюс», будем строить финтех направление и запускать другие сервисы, которые позволяют нашим клиентам экономить время и тратить его на то, что их делает счастливее», – комментирует генеральный директор Группы «Самолет» Антон Елистратов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/150590.html

[Bort566]

Безымянный.png
Ивакино

"Международный молодежный лагерь «Олимпиец» строился лучшими зодчими страны. Проект лагеря «Олимпиец» отмечен в каталогах и альбомах советской архитектуры, в частности, в «Лучших произведениях советских зодчих». Его авторы – Полянский А.Т., Гвоздин А.М. и Штильмарк О.В. – в 1981 году были награждены Государственной премией в области архитектуры. Среди работ архитектора Полянского – проектирование комплекса Всесоюзного детского оздоровительного лагеря «Артек» и мемориального комплекса Победы на Поклонной горе."
"Распоряжением ГУКН от 9 ноября 2021 года в постановке комплекса на государственную охрану было отказано..."

[misha663]

Согласно независимой оценке Сommonwealth Partnership, стоимость активов группы «Самолет» по состоянию на 30 июня 2022 года составила 634,7 млрд руб. (рост за год на 64% с 387,3 млрд руб. на 30.06.2021 и на 19% с 532,9 млрд руб. за полгода с 31.12.2021).

Это не те же оценщики, которые оценили им 92 метровые апарты в Одинцовском районе под мкадом в 265 000 за метр? Осторожно! МММ.

[Shuran]

которые оценили им 92 метровые апарты в Одинцовском районе под мкадом в 265 000 за метр? Осторожно! МММ.

ссылка есть на это?

[misha663]

ссылка есть на это?

https://samolet.ru/project/sputnik/flat ... =7&rooms=4
Шикарный фасон. Похоже, что вся дутая оценка активов строиться на вот этих с позволения сказать придуманных ценах.

[Ozark]

До кучи обсуждают транспортно как улучшить доступность района - сейчас это будет лютый остров почти в лесу отрезанный от города, а когда будет развязка в город непонятно, тоннель на Леоновском шоссе то стоит, то затапливает на метра 3, а в Черном переезд с обычным шлагбаумом. Ходят слухи про ответвление от Леоновского шоссе

скорее всего дорога будет как то так. вряд ли будут тянуть откуда то еще длинную дорогу. так проще и дешевле

[ZNA]

скорее всего дорога будет как то так. вряд ли будут тянуть откуда то еще длинную дорогу. так проще и дешевле

у меня там теща недалеко живет, надеюсь все же прокинут доп дорогу или сделают проезд из города по развязке, как обещали, ибо эта "дорога" - одно название и пробки на леоновском шоссе будут еще жестче, сейчас то со стороны балашихи туда "ехать" можно час до поворота на эту "дорогу"
16-20 тысяч жителей на извилистую однополосную дорогу через лес так себе затея


Ну и инфа свежая:
1. проект на утверждении, пока примерно как на картинке ниже
2. сроки стройки пока непонятны, "вангую" начало самое с расчисткой конец 23 года-начало 24 года, по плану начать строить школу в третьем квартале 2024 года, причем это "первая очередь". местные недовольны
3. Дороги на карте типа от балды , но выглядят логично , хотя местные недовольны
4. Частникам по соседству обещают озеленённую разделительную полосу с шумозащитными экранами в 4 метра, отсутствие дорожного и пешего транзита, благоустройство примыкающих к деревне берегов прудов, асфальтирование грунтовых дорог, водопровод и вводы канализации, отсутствие гравитации в колодцах и коммунизмместные недовольны и не верят
5. По дорогам - строительство переезда в 2024-2026 годах
6. Школа на 2500 учеников - обещана. когда непонятно, как ЭТО будет выглядеть тоже. Местные недовольны

В общем то с учетом проблем перманентных с водой в том районе - вопросиков много. Особенно интересно по какой цене это все планируют продавать, вероятно по высокой, ибо в сентябре 23 года Собянин пообещал МЦД там рядышком

Вообще по ЖК уже можно тему оформлять начинать?

если все по плану как написано то от первой очереди до МЦД 3.5 км, а самые кошерные - 6, 5, 4 и 3 очереди, там от 1.3 до 2 км соответственно

[mr_myxin]

Прошли экспертизу по Санино, рядом с Новым Внуково

Заказчик: Самолёт Резерв 3
Проектировщик: Самолёт Проект

Объект: Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. 1 очередь строительства: 1-ый этап - Жилой дом №1 (корпуса № 1, 2), Жилой дом №2 (корпуса № 1, 2, 3)".
Адрес: Вблизи д. Большое Свинорье.

[Кирико]

Группа «Самолет» построит в Подмосковье жилой квартал почти на 110 тыс. кв. м в рамках реновации
Группа «Самолет» в рамках договора комплексного развития территорий построит в городе Королёве современный комфортный квартал на земельном участке площадью 14 га. Общий объем инвестиций девелопера в проект оценивается в 10,4 млрд рублей. Срок реализации проекта – до 2029 года, говорится в сообщении пресс-службы компании.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/150776.html

[Shuran]

Новая квартира + автомобиль с новым сервисом подписки

Группа «Самолет» запускает сервис «Авто по подписке» для клиентов, которые покупают квартиру в наших жилых комплексах.

По статистике, 37% клиентов рассматривают продажу автомобиля для первоначального взноса по ипотеке. И остаются без любимого средства передвижения. Это особенно критично для семей с детьми и людей, которым приходится много ездить по работе.

Мы стремимся делать жизнь наших клиентов как можно комфортнее, поэтому с нашим партнером — компанией «Автодом Подписка», предлагаем услугу долгосрочной аренды автомобиля.
https://samolet.ru/news/novaya-kvartira ... m-podpisk/

[plan]

ППТ по Синдике
https://minzhil.mosreg.ru/dokumenty/gos ... y-politiki

[Кирико]

«Ведомости»: ГК «Самолет» и «Северсталь» построят в Подмосковье первую современную многоэтажку по технологии «сталинок»
ГК «Самолет» и металлургическая компания «Северсталь» построят в Московской области первый современный многоэтажный дом на основе металлического каркаса, сообщают «Ведомости». Об этом изданию рассказал представитель «Северстали», информацию подтвердил и управляющий партнер «Самолет Москва» Андрей Иваненко.

Начать строительство 17-этажки в Подмосковье планируют в июне 2023 г.

Этот пилотный проект реализуется в рамках дорожной карты Минстроя на 2022–2026 гг. для поддержки спроса на сталь в России на фоне санкций.

В перспективе планируется разработка серийных стандартизированных проектов многоэтажных жилых зданий на несущем металлокаркасе. В России такая технология не использовалась в массовом строительстве со времен «сталинок», поскольку высокие требования к пожарной безопасности делали такие проекты слишком дорогими.

► Показать

По словам представитель «Северстали», вопросы пожарной безопасности «полностью решены в проекте и соответствуют требованиям [действующих] нормативных документов». Но экспертизу проекта только предстоит пройти.

При такой технологии используется больше металла, чем в традиционном строительстве, что удорожает проект. Но, как отметил представитель «Северстали», с учетом сокращения сроков стройки расчетная себестоимость квадратного метра «осталась прежней по сравнению с применяющимися сегодня типовыми решениями».

«Получаем тот же продукт за те же деньги, но на 30% быстрее», – добавляет он. Также, по его словам, на 20% снижается стоимость обустройства фундамента и на 30% – численность рабочих.

По словам Андрея Иваненко, строительный цикл 17-этажного монолитно-кирпичного дома на базе этой технологии с учетом чистовой отделки можно сократить до 15 месяцев против среднего срока в 30–31 месяц.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/150915.html

[born]

Макет застройки "Синдики"