ЖК MOD, 4-ая улица Марьиной Рощи, 12, MR Group

[светлана-1]

Летняя 4К-аэросъёмка ЖК MOD с указателями ключевых инфраструктурных объектов и времени до них в пути https://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/jk_mod

[светлана-1]

Динамику строительства ЖК MOD за последние 3 месяца можно оценить на интерактивной панораме с поддержкой VR (стрелки рядом с датой): https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/jk_mod Изображение можно приближать, отдалять и поворачивать на 360 градусов без потери качества.

[Айвенго]

Ну вот и попрощался с проектом Дискавери, который покупал с целью инвестиций и вошел в проект МОД. Надо сказать что в МОД вхожу уже для себя с целью дальнейшего переезда. Вырос в 10 минутах пешком на Проспекте Мира. Формат домов конечно на любителя, но мне именно такое нравится. Хочу сказать большое спасибо организаторам форума. Я как чукча тока наоборот, пишу не много, но много читаю....

[Shuran]

Надо сказать что в МОД вхожу уже для себя с целью дальнейшего переезда

цена ж космос, в след года рг рядом строить будет такие же небоскребы, мож и не назовут "премиумом", но по цене адекват можно ожидать имхо

ох уж этот 55-эт премиум класс с 17 хатами на этаже, из которых 13 - коморки 28-42м и видом на жд, рука-лицо
зы на самом деле, пичалька, что у нас такое хавают, при том, что тут плотность вдвое выше чем в пиковских муравейниках, никакая именитая архитектура и презы с картинками не замаскируют хищнический подход мр группа к выходу площадей, не тока пик отдыхает, и но и крост, по ходу, раньше я его считал самым упоротым, терь "лидер" сменилсо

[Айвенго]

Коллеги, кто разбирается в строительстве, скажите насколько нормально то, что в каждом корпусе МОД высотные краны реально вмурованы в монолит самого здания. Прям в чью-то квартиру. Я просто реально такого нигде не видел. В том числе у МР. Обычно краны все же рядом со зданием прикрепленные стоят. А тут прям внутри.

[Айвенго]

скажите насколько нормально то, что в каждом корпусе МОД высотные краны реально вмурованы в монолит самого здания. Прям в чью-то квартиру.

для 55эт норм, см. москва-сити

[Айвенго]

цена ж космос, в след года рг рядом строить будет такие же небоскребы, мож и не назовут "премиумом", но по цене адекват можно ожидать имхо

Все так. Но как написал уже для себя беру и нужна была эта локация. Ну и и так три года ждать + ремонт. Да и по ипотеке очень хорошие условия дали. 4,4%годовых. + получилосьхорошо из Дискавери выйти. А ждать пока РГ начнет строить, затем пока построят..... С МОД то еще 3 года ждать..... а с РГ 4-5 лет...

Отправлено спустя 5 минут 43 секунды:
[/quote]
для 55эт норм, см. москва-сити[/quote]

Ага. Понял) а то меня смутило это поначалу) Я кстати РГ ждал какое то время, но предложение по ипотеке и хорошее предложение по покупке студии в Дискавери подвинули меня брать сейчас) Цена 17,8 за 1 комнатную на 29 этаже 43 метра.

[Shuran]

С МОД то еще 3 года ждать..... а с РГ 4-5 лет...

это да, а что взяли в итоге и почем, на сайт мр страшно заходить) продажи на плинтусе, держат оверпрайс и продают по чуть-чуть, а объемы большие, в 2раза больше надо, по минимуму. за 4,4 какая переплата от цена за кеш? переуступ рыли?

[Айвенго]

это да, а что взяли в итоге и почем, на сайт мр страшно заходить) продажи на плинтусе, держат оверпрайс и продают по чуть-чуть, а объемы большие, в 2раза больше надо, по минимуму. за 4,4 какая переплата от цена за кеш? переуступ рыли?

Взял однокомнатную 43 метра на 29 этаже. Цена 17,8 млн. По ипотеке предлагали 0,1 % с переплатой 2 млн и 4,4% с переплатой 600 тыр. В этот момент как раз ВВП снизил ставки и у меня сорвалась сделка в ВТБ по техническим причинам. Я психанул и сказал что тады покупать не буду. В итоге, мне продали за 17,8 млн с ипотекой 4,4% и без переплаты По поводу объемов, ну у них 30% уже вроде как продано по данным ДОМ РФ, а строить еще почти три года.

Отправлено спустя 3 минуты 35 секунд:
Переуступ с ценой который бы компенсировал субсидированую ипотеку не нашел.

[Shuran]

По поводу объемов, ну у них 30% уже вроде как продано по данным ДОМ РФ, а строить еще почти три года.

щас 600 дду из 2100, при этом 250 были в 1 мес реги за счет ждунов с декабря 20г, потом +10-15% к цене и фсё, на плинтус, от получения рнс до ввода 42 мес, это по 50 дду в мес, ну пусть по 45, если 10% объема после ввода продавать, к текущему моменту задел старта исчерпан, надо резко, в 3 раза, увеличивать темп, а щас это тока субс ставкой можно
зы переплата небольшая в %% что по 0,1, что по 4,4, но они себя в дорогой сегмент записали, е2 за 18 и 3г до ключей - это реально премиум, а по факту это муравейный бизнес и цена в 15-16 адекват, чтобы планы по 50 хат делать имхо, посмотрим на тягу, мож и норм пойдет, на 30годах платеж смотрится нестрашным, когда берешь)

[Айвенго]

щас 600 дду из 2100, при этом 250 были в 1 мес реги за счет ждунов с декабря 20г, потом фсё, на плинтус, от получения рнс до ввода 42 мес, это по 50 дду в мес, ну пусть по 45, если 10% объема после ввода продавать, к текущему моменту задел старта исчерпан, надо резко, в 3 раза, увеличивать темп, а щас это тока субс ставкой можно

Ну может к новому году скидос какой дадут:) Фиг его знает. Я вообще, если честно, охреневаю от текущих цен. Причем не только у МР, а вообще по рынку.

[Shuran]

Причем не только у МР, а вообще по рынку.

за кеш никто не берет, тока в ипотеку ниже 5%, а она в цене. тут к марту до 415 выросли, задел для субсид ипотеку на год есть, в июне 394 ср и 18 дду, скоро июль будет в стате, субсидир они недавно ввели как раз)

Банк ДОМ.РФ и застройщик MR Group запустили ипотеку по ставке от 0,1%

[Айвенго]

Ну это от первоначального взноса зависит. Если больше 50%, то ок. У меня платеж 38 тыр получается. Из них % 28 тыр в месяц.То есть переплата чуть больше 300 ты в год. На мой взгляд, приемлемо.

[Shuran]

Если больше 50%, то ок

еще бы, но таких людей мало, 20% у большинства. по цене б/отд выше 20 к собу я б не рассчитывал, а это 12% за 3г, Карл

[Айвенго]

еще бы, но таких людей мало, 20% у большинства

Ну, по уму, надо брать на что хватает и считать цифры правильно. Сначала поменьше и подешевле,потом заработав побольше. Если бы не влез в свое время в Дискавери, то сейчас даже с такой ипотекой не потянул бы. Реально повезло успеть в последний вагон запрыгнуть. За что еще раз спасибо форуму!

Отправлено спустя 10 минут 12 секунд:

еще бы, но таких людей мало, 20% у большинства. по цене б/отд выше 20 к собу я б не рассчитывал, а это 12% за 3г, Карл

Ну так как я для себя в общем беру, то здесь не столь важно сколько заработать получится. Тут я в роли конечника выступаю. Выбирал чисто под себя. Локацию, этаж, и тд.