ЖК UNO Головинские пруды, Михалковская, 50, Основа

[Стю]

Цены:
студия, 21 м2, 7,6 млн. ₽, 363 тыс. ₽ за м2;
1 К, 31,3 м2, 9,5 млн. ₽, 302 тыс. ₽ за м2;
2 Е, 39,7 м2, 12,2 млн. ₽, 306 тыс. ₽ за м2;
2 К, 50,5 м2, 14,5 млн. ₽, 287 тыс. ₽ за м2;
3 Е, 74,5 м2, 20 млн. ₽, 269 тыс. ₽ за м2;
3 К, 76,7 м2, 20,4 млн. ₽, 266 тыс. ₽ за м2;
4 Е, 90,1 м2, 25,6 млн. ₽, 284 тыс. ₽ за м2.

[Strateg]

На площадке появилась техника.

[Strateg]

Начали забивать шпунты.

[Strateg]

На 09.06.2022 12 ДДУ из 455 (+12 за месяц). М/м и кладовок в продаже нет.

[Sprinter]

Судя по схеме на заборе, дом UNO будет упираться торцом в один из Головинских прудов. На лодке можно будет подплыть прямо к окошку. Или дверку к причалу прорубить. Тогда и в Венецию ехать необходимости не будет!
Мonodom. Lake при этом, похоже, остался за кадром. Или за прудом...

[Maximous]

Судя по схеме на заборе, дом UNO будет упираться торцом в один из Головинских прудов.
...
Мonodom. Lake при этом, похоже, остался за кадром. Или за прудом...

Добавлю картинку для подтверждения бредовости схемы )

[Sprinter]

"Добавлю картинку для подтверждения бредовости схемы )"

Люди, бывает, не разобравшись в ситуации, платят за квартиру с "видом на море" десятки миллионов. А через пару-тройку лет оказывается, что окошки выходят во двор Монодома или на двадцатипятиэтажную стену Михалковского.

[Klara Moose]

Uno красное, Михалково розовое. Lake тут подстерт, но угадывается.
Очень интересно посмотреть, какой будет реновационный корпус.

[Sprinter]

Очень интересно посмотреть, какой будет реновационный корпус.

Первоначально предполагалось, что корпус по реновации будет возводить ГК "Основа". Потом от этой идеи почему-то отказались. Поэтому и непонятно,кто будет выступать в роли застройщика и каким будет проект дома.

[Strateg]

Первоначально предполагалось, что корпус по реновации будет возводить ГК "Основа". Потом от этой идеи почему-то отказались. Поэтому и непонятно,кто будет выступать в роли застройщика и каким будет проект дома.

Застройщиком выступает также Основа, в партнерстве с пензенским девелопером. Никаких реновационных корпусов НЕ БУДЕТ. Будет разноуровневая башня сложной конфигурации (см. фото). Удивительно, но факт: отдел продаж продает это объект как ДОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ. На мой вопрос: а как же Монодом и Михалковский (3 корп.) отвечают - ну, мы же тоже близко И, да, на тизерах ни Монодома, ни Михалковского, ни колледжа... просто "Дом на первой линии".

[Maximous]

Никаких реновационных корпусов НЕ БУДЕТ

Откуда информация? Мне по телефону менеджер Основы говорил то же самое, но очевидно, что им невыгодно сейчас светить реновационный корпус поблизости от своего бизнес-класса и правды в этом вопросе от них ждать не стоит. Маловероятно, что расчищенный участок типографии между УНО и Михалковской не застроят, планируемый реновационный корпус туда так и напрашивается.

[Shuran]

Никаких реновационных корпусов НЕ БУДЕТ.

источник инфы надо писать

[Strateg]

Откуда информация? Мне по телефону менеджер Основы говорил то же самое, но очевидно, что им невыгодно сейчас светить реновационный корпус поблизости от своего бизнес-класса и правды в этом вопросе от них ждать не стоит. Маловероятно, что участок типографии между УНО и Михалковской не застроят, планируемый реновационный корпус туда так и напрашивается.

Я разговаривал с бывшими владельцами типографии. Участок под выкупленной у них Основой типографии принадлежит городу. Основа выкупила здание у бывших владельцев по причине того, что оно мешало стройке их здания. Смотрите статус этого участка - никакого жилья там строить нельзя и не получится - ни по одним нормативам не пройдет. Кадастровый номер 77:09:0001026:8081 Разрешенное использование: для размещения объектов дошкольного, начального, образования.

Отправлено спустя 6 минут 25 секунд:

источник инфы надо писать

1. Роскарта (кадастровый номер + назначение ЗУ), 2. Бывшая владелица типографии - лично разговаривал после сделки, 3. Выданное Основе разрешение на строительство (отсутствует реновационный корпус), 4. Отсутствие данного реновационного корпуса в календаре и перечне объектов реновации Головинского района.

[Strateg]

Смотрите статус этого участка - никакого жилья там строить нельзя и не получится - ни по одним нормативам не пройдет. Кадастровый номер 77:09:0001026:8081

вот тут схемка под реновацию zhk-uno-golovinskie-prudy-t1343-p257650#p257650, там др номер участка, насчет его назначения участка - для реновации город его с удовольствием поменяет, ну откуда бывшим владельцам знать про реновацию в будущем)

Отправлено спустя 2 минуты 31 секунду:

. Выданное Основе разрешение на строительство (отсутствует реновационный корпус), 4. Отсутствие данного реновационного корпуса в календаре и перечне объектов реновации Головинского района.

дык совсем не факт, что его основа будет строить, у города есть свои заказчики аля кп угс

[Sprinter]

Застройщиком выступает также Основа, в партнерстве с пензенским девелопером.

Вопрос был: "...какой будет реновационный корпус?"
С самим UNO всё более или менее уже понятно.

Отправлено спустя 11 минут 1 секунду:

насчет его назначения участка - для реновации город его с удовольствием поменяет

Да, наблюдали подобное при строительстве ЖК "Тимирязев парк" на Ивановской улице, дом 19-21, в Тимирязевском районе. Там снесли бывший детский садик практически в природоохранной зоне парка "Дубки" и легко поменяли назначение земли с "для осуществления образовательной деятельности" на "для целей проектирования и строительства ... жилых и нежилых помещений".