Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[mr_myxin]

Москва разработает ППТ на 166,86 га территории Киевского вокзала для дальнейшей комплексной общественно-жилой застройки.

Вчера вышло распоряжение МКА о подготовке за счет средств бюджета города Москвы ППТ территории Киевского вокзала. Предполагается строительство общественно-жилой застройки. ТЭПы должны быть определены входе разработки ППТ

https://www.mos.ru/mka/documents/dokume ... 270633220/

А не так давно мне попалась на глаза концепция застройки территории станции Москва-Товарная-Киевская (входит в ППТ) от бюро Speech

[Кирико]

10 декабря 2019 года состоятся публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: часть производственной зоны № 45 «Автомоторная» и территории, прилегающей к ТПУ «Николаевская».

На территории промзоны «Автомоторная» построят жилье:

Принято решение о комплексном развитии участков бывших промзон .... Автомоторная. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин, сообщает пресс-служба мэрии.

На территории бывшей промзоны планируется построить жилые кварталы — 1,2 млн кв. м жилья, а также промышленные и общественно-деловые объекты, в том числе объекты образования и здравоохранения, культурные и спортивные центры. Всего на территории можно построить более 1,9 млн кв. м недвижимости. В результате реализации проекта будет создано свыше 10 тысяч рабочих мест, предполагаемый объем инвестиций — более 300 миллиардов рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147548.html

[Кирико]

Девелоперская компания "Родина" построит на Боровском шоссе в Москве жилой квартал площадью 139 тысяч квадратных метров, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.
Градостроительно-земельная комиссия столицы одобрила внесение соответствующих изменений для территории по адресу: Боровское шоссе, 51.
Планируется, что в рамках реализации проекта на 3,5 гектарах появятся жилые корпуса, офисы, объекты киберспорта, а также детский сад на 125 мест, уточняется в сообщении.
https://realty.ria.ru/20220614/rodina-1795128657.html

[solekh]

Более 300 тыс. кв. м жилья построят в промзоне «Северянин» в Ярославском районе
В Москве реорганизуют два участка бывшей промышленной зоны «Северянин». Соответствующие проекты решений одобрены городом. Вложения в преобразование территорий общей площадью более 27 га составят почти 38 млрд руб., говорится в пресс-релизе департамента городского имущетсва города Москвы.

«Территории находятся недалеко от станции Ростокино, рядом с национальным парком Лосиный остров. Инвестиции в создание новых индустриальных кварталов составят почти 38 млрд руб., а в бюджет города ежегодно будут поступать почти 584 млн руб. На северо-востоке столицы появятся современные промышленные предприятия, новые детские сады и школы, объекты здравоохранения и спорта, жилые дома. Реализация проектов даст 2,5 тыс. новых рабочих мест», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Сейчас эти участки используются неэффективно: здесь преимущественно находятся склады, гаражи и автосервисы. Редевелопмент смогут провести собственники, сам город либо инвесторы, которых привлекут через торги. В последних двух случаях правообладатели земель получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.

По словам руководителя департамента городского имущества города Москвы Максима Гамана, на двух участках планируется построить более 367 тыс. кв. м недвижимости.

«Высокотехнологичные компании займут 23 тыс. кв. м территорий, на площади почти 42 тыс. кв. м появится общественно-деловая застройка, а 302 тыс. кв. м предоставляются под жилые дома. Инвестор построит и безвозмездно передаст городу здание, где разместиться женская консультация, два образовательных комплекса с детскими садами, рассчитанными на 325 детей, и школами на 650 учеников», – рассказал Максим Гаман.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147568.html

[Vovi]

На месте Битцевского рынка на юго-западе Москвы построят жилье
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила внесение соответствующих изменений в городские правила землепользования и застройки для участка по адресу: Новоясеневский проспект, 46.
Как уточняется в сообщении ведомства, по указанному адресу предусмотрено строительство жилого комплекса площадью 33 тысячи квадратных метров в виде трех башен со стилобатом.
https://realty.ria.ru/20220615/rynok-1795362952.html

[Paolo]

На месте Битцевского рынка на юго-западе Москвы построят жилье

Есть еще и рендер

[Кирико]

Девелоперская компания "Родина" построит на Боровском шоссе в Москве жилой квартал площадью 139 тысяч квадратных метров, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.
Градостроительно-земельная комиссия столицы одобрила внесение соответствующих изменений для территории по адресу: Боровское шоссе, 51.
Планируется, что в рамках реализации проекта на 3,5 гектарах появятся жилые корпуса, офисы, объекты киберспорта, а также детский сад на 125 мест, уточняется в сообщении.
https://realty.ria.ru/20220614/rodina-1795128657.html

Жилье с киберспортивным кластером возведут на Боровском шоссе.
<<...>> По словам Пятовой, изюминкой проекта должен стать киберспортивный кластер.
«Это будет первый московский киберспортивный хаб для обучения, тренировок и проведения соревнований с офисами и представительствами компаний разработчиков и прокатчиков игр», – пояснила она.

Реализация проекта позволит создать около 1130 рабочих мест. Девелопером проекта выступит Группа «Родина».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zhil-ie-s-kib ... ie?from=cl

[mr_myxin]

Stone Hedge Максима Гейзера намерена реализовать бизнес-центр «Чайка-плаза, 10» на юге Москвы

Варшавском шоссе планируется строительство комплексной застройки с жильем и офисами. ГЗК Москвы одобрила внесение изменений в ПЗЗ в отношении территории по адресу: Варшавское ш., вл. 25 (ЮАО)..

В настоящее время на рассматриваемом участке площадью 4,9 га расположены офисные и складские помещения. Инвестор STONEHEDGE намерен возвести здесь комплексную жилую застройку суммарной поэтажной площадью 129 000 кв. метров. Жилая часть со встроенно-пристроенным детским садом на 90 мест займет 90 300 кв. метров, а офисный центр - 38 700 кв. метров.

https://stroi.mos.ru/press_releases/na- ... b8a979bf46

[Кирико]

Принято решение о комплексном развитии участков бывших промзон .... Автомоторная. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин, сообщает пресс-служба мэрии.

На территории бывшей промзоны планируется построить жилые кварталы — 1,2 млн кв. м жилья

Участки бывших промзон «Автомоторная», «Теплый стан» и «Южное Бутово» будут реорганизованы по программе «Индустриальные кварталы». Инвесторов для реализации проектов определят на открытых аукционах, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147625.html

[K6u3]

ВЭБ.РФ назначен организатором синдицированного кредита на строительство многофункционального комплекса холдинга "РЖД". Общая площадь застройки составит 457,1 тысячи квадратных метров, проект будет возведен на территории Рижского грузового двора в Москве. Ожидаемый размер финансирования общественно-деловой части проекта составит порядка 127 миллиардов рублей.
https://вэб.рф/press-tsentr/47763/

Общая площадь застройки составит 727,59 тысячи квадратных метров, из которых 264,4 тысячи квадратных метров займет жилье. Часть квартир —около 25 тысяч квадратных метров — передадут для переселения жителей по программе реновации.
https://www.mos.ru/mayor/themes/4299/8397050/

[Flay]

«Комплексному развитию подлежит территория площадью 29,18 га, включающая земельные участки по адресам: Алтуфьевское шоссе, вл. 5, 13, 19, 23, 27, 29, а также Нововладыкинский проезд, вл. 2, 4, 6, 7, 8 и 10. Сейчас ведется разработка градостроительной документации», – сказал Сергей Лёвкин.

На этом месте предполагается размещение общественно-жилой и производственной застройки площадью 721 тыс. кв. метров. Это позволит создать для горожан до 7 тыс. рабочих мест.
https://stroi.mos.ru/news/chast-promzon ... -razvitiie

[7days_anOffside]

Определен облик делового комплекса с гостиницей
На западе Москвы построят многофункциональный комплекс с медцентром, гостиницей и спортклубом
Общая площадь комплекса составит порядка 26 тысяч кв.м. Здание включает четыре блока разного назначения: на 1 и 2 этажах запроектированы входные группы в офисную часть и ресепшн гостиницы, а также медцентр, на 3-м разместится спортклуб, с 4-6 этажи – офисы, до 17 этажа включительно – гостиничные номера.
https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... portklubom

Появился сайт с ценами https://aheadmoscow.ru

[7days_anOffside]

Документы - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/45319

obj45319_photo2022-03.jpg

Льют 2й этаж

[Кирико]

«Ростех» продает здания конструкторского бюро «Компас» в Замоскворечье
На его месте, скорее всего, построят жилой комплекс.
Компания «РТ-капитал», занимающаяся реализацией непрофильных активов госкорпорации «Ростех», выставила на торги имущество московского конструкторского бюро (МКБ) «Компас», следует из информации на ее сайте. Речь идет о правах на несколько участков общей площадью 1,3 га и 13 зданий на 26 300 кв. м на Большой Татарской улице в Замоскворечье. Аукцион запланирован на середину августа. Представитель «РТ-капитала» информацию об этом подтвердил.
<<... >>
Получается, что затраты только на участок у инвестора составят почти 290 000 руб. за 1 кв. м. Еще порядка 16–19,2 млрд руб. (500 000–600 000 руб. на 1 кв. м) ему придется вложить непосредственно в строительство самого жилого комплекса и отделку квартир. При этом продажная стоимость жилья в этом месте, по расчетам Сергунина, составляет 0,8–1 млн руб. за 1 кв. м. То есть при общих затратах в 25,3–28,5 млрд руб. выручка от продажи квартир в новом комплексе не превысит 32 млрд руб. Иными словами, экономика будущего проекта находится на грани, резюмирует эксперт.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... df51647840

[mr_myxin]

МинОбороны нашло покупателя на территорию бывшей типографии "Красная Звезда" на Севере Москвы

Компания связанная с Алексеем и Александром Набатовыми стала победителем торгов про продаже недвижимого имущества по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38, стр. 1,2,3,7

Застройщиком будет Ларус Капитал (Специализированный застройщик "Хорошевский" (ИНН: 7733380035)

Они сегодня купили ещё и соседнюю территорию.

г. Москва, Хорошевское шоссе, вл.38, стр. 4 и 17
Земельный участок, КН: 77:09:0005009:4992