ЖК На Береговом, Береговой проезд, вл.2, стр 18-19, КП УГС

[leshij]

немного статистики:

Прием заявок до 26.05.2022, торги 01.06 и 02.06 - по 22 лотам торги состоялись, 32 лота ушли в архив (ни одной заявки)
Прием заявок до 30.05.2022, торги 06.06 и 07.06 - по 13 лотам торги состоялись, 41 лот ушел в архив (ни одной заявки)
Прием заявок до 06.06.2022, торги 14.06 и 15.06 - по 10 лотам торги состоялись, все 10 ушли по номиналу (один участник), 37 лотов ушли в архив (ни одной заявки)
Итого на торги были выставлены 155 лотов, из которых проданы всего 45 лотов, т. е. 29% .
Типичная картина: 4-5 заявок на лот, но на торгах никто не делает ни одной ставки, и лот уходит в архив. Все 5 заявок - коллеги-перекупы))), сидят в раздумьях, кому все это впаривать по таким ценам, и не лучше ли пересидеть ближайшие 3-6 месяцев в депозите? Ипотечников нет, перекупы затаились => торги провалились (точнее их первая четверть, т.к. всего на аукцион будет выставлено 628 кв-р из общего кол-ва 947 кв-р в Южном квартале). Ну и, на мой взгляд, планировки однушек и двушек, выставленных на аукцион - старомодное УГ, такого спроса на вторичке как на евро-двушки/трешки не будет => биться мелкому спекулянту не за что. Все ИМXО.

[Shuran]

Ну и, на мой взгляд, планировки однушек и двушек, выставленных на аукцион - старомодное УГ, такого спроса на вторичке как на евро-двушки/трешки не будет

это ключевое имхо, будь норм евроформат + сделать ремонт под ключ, вполне тема была бы, ипотека на вторичку уже от 10,5, с 30 мая у меня в другом жк звонки-просмотры пошли резко по евро б/отд, весь май по нулям, у товарищей тоже движ норм, уже размышляю, чтобы ремонт сделать, экспорт быстро не упадет) а тут шлак один классический или оверметражи в больших

[Shuran]

В жилом комплексе «Мой адрес На Береговом» Южный квартал скоро поступит в продажу новый объем квартир с чистовой отделкой и отделкой под ключ (более 500 квартир), говорится в сообщении пресс-служба проекта.

В декабре покупателям будут доступны 1-5-комнатные квартиры от 43 до 160 кв. м, суммарно в будет доступно более 500 квартир в 6 корпусах. Также в продаже появятся пентхаусы с собственной террасой и панорамным видом на Москву-реку.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/150310.html

[sewwa]

В декабре покупателям будут доступны 1-5-комнатные квартиры от 43 до 160 кв. м, суммарно в будет доступно более 500 квартир в 6 корпусах.

Конец декабря, а квартир в продаже все нет ...
Ценники там конские, посмотрел торги: продавалось по несколько штук за аукцион и по стартовым ценам. В общем куча непроданных квартир с предыдущих торгов и цены постоянно повышают.
Сюр.

[sewwa]

Вторая очередь 6 корпусов сдаётся в конце 3 ого квартала ( август- сентябрь) там ещё и школа будет

школы не будет?
не нашел ее, да и впихнуть уже некуда

[inse0f]

подскажите пожалуйста, можно ли найти проектнаую документация?
кто дом проектировал?

[mr_myxin]

кто дом проектировал?

Моспроект 4

[inse0f]

Нашел инженеров, которые проектную документацию готовили и архназдор делали
https://www.fiorovanti.com/projects/zhi ... yy-kvartal

[Ays]

Аукцион сегодня должен состояться в ЖК Мой адрес на Береговом. Есть участники? Если да, то просьба, поделитесь тут как прошел?

[sewwa]

Аукцион сегодня должен состояться в ЖК Мой адрес на Береговом. Есть участники? Если да, то просьба, поделитесь тут как прошел?

Интересовался квартирой (90 кв м) с террасой, хотел участвовать, но хорошо, что не полез, цена в итоге на 10 млн выросла. На кв побольше цена на 17 млн выросла. Дом по реновации, блин ..

[alexander_8710]

Добрый день, уже был вопрос в этой теме, но может что-то изменилось. Хотел бы понять есть в планах какая либо застройка перед Шелепихинским мостом помимо строящегося Эйлера. Буду очень благодарен если подскажете, что загуглить или на каком сайте можно посмотреть схему. Самостоятельный искал но так и не нашел планируется ли что-то, вроде ничего нет. Приложил фото с карты и вид с этажа о каком месте речь.

[alexander_8710]

что загуглить или на каком сайте можно посмотреть схему. Самостоятельный искал но так и не нашел планируется ли что-то, вроде ничего нет.

https://gisogd.mos.ru/map ,на эту землю гпзу нету, знач и схем застроек не найти
начинать надо с кадастровой карты, но на ней земля под гаражами на кадастре не стоит еще
тут тема где рыть инфу есть:

Вместо ИАИС ОГД теперь открывается ГИС ОГД. Подскажите, как теперь отслеживать РВЭ?

[Sergey Markelov]

Как бы раздобыть файл с результатами последних торгов по Береговому проезду, знающие люди, подскажите, пожалуйста? Неудобно смотреть по каждой отдельной квартире в интернете. Заранее спасибо.

[unqium]

Нет никаких файлов с результатами, только вручную искать.
Начиная с октября 23 все лоты с существенным повышениями проданы.

Как бы раздобыть файл с результатами последних торгов по Береговому проезду, знающие люди, подскажите, пожалуйста? Неудобно смотреть по каждой отдельной квартире в интернете. Заранее спасибо.

[Michail]

Нет никаких файлов с результатами, только вручную искать.
Начиная с октября 23 все лоты с существенным повышениями проданы.

https://investmoscow.ru/ - Торги – Квартира – Фильтр – Введите адрес (нужно ввести адрес объекта) – Состояние торгов (выбрать «все торги»). В каждом объекте есть «Сведения о процедуре», в т. ч. указана начальная цена и сложившаяся по результатам торгов. Если не указана сложившаяся цена, ниже есть ссылка на ЭТП и ссылка на torgi.gov.ru . Находим протокол результатов торгов, в нём указан победитель, цена и пр. По Береговому в прошлый период (2023 г.) фактическая цена сложилась чуть выше нижней планки «хотелок на ЦИАН». В отношении реальной цены – анализируйте самостоятельно.