Ипотека: Новости рынка, нюансы

lanka · Сообщение **lanka** » 13 май 2022, 10:13

Банки и застройщики РФ планируют запуск гибридной ипотеки
--Российские банки совместно с застройщиками прорабатывают возможность запуска комбинированной ипотечной программы, сочетающей льготную и рыночную ипотеки. При этом предполагается, что ставка по части такого кредита в некоторых случаях может быть субсидирована застройщиком, сообщили ТАСС представители ряда крупных ипотечных банков.
О планах по разработке подобных комбинированных ипотечных программ сообщили в ВТБ, ПСБ, Банке ДОМ.РФ, Росбанке. Также Сбербанк заявил, что уже увеличил максимальную сумму кредита по ипотеке с господдержкой, где сумма, выходящая за римита в 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей для остальных регионов, будет субсидироваться банком за счет комиссионного вознаграждения от застройщиков-партнеров. По данным банка на начало мая, такая программа доступна для жилья от застройщиков ПИК, ФСК, «Самолет», ГК «Брусника», MR Group, МИЦ, Level Group и др.
Подробнее: https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10966162

Сообщение **Оля** » 13 май 2022, 10:23

lanka писал(а) 13 май 2022, 10:13Банки и застройщики РФ планируют запуск гибридной ипотеки
--Российские банки совместно с застройщиками прорабатывают возможность запуска комбинированной ипотечной программы, сочетающей льготную и рыночную ипотеки. При этом предполагается, что ставка по части такого кредита в некоторых случаях может быть субсидирована застройщиком, сообщили ТАСС представители ряда крупных ипотечных банков.
О планах по разработке подобных комбинированных ипотечных программ сообщили в ВТБ, ПСБ, Банке ДОМ.РФ, Росбанке. Также Сбербанк заявил, что уже увеличил максимальную сумму кредита по ипотеке с господдержкой, где сумма, выходящая за римита в 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей для остальных регионов, будет субсидироваться банком за счет комиссионного вознаграждения от застройщиков-партнеров. По данным банка на начало мая, такая программа доступна для жилья от застройщиков ПИК, ФСК, «Самолет», ГК «Брусника», MR Group, МИЦ, Level Group и др.
Подробнее: https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10966162

У ЛСР уже работает такая комби-ипотека совместно со Сбером. Объект до 25 млн, ПВ от 15%. Из заемных средств 12млн идут по ставке 8,7%, а всё, что выше по ставке 13,9.

Камчатка

Банк «Дом.РФ» с 17 мая снизит ставки по рыночным ипотечным программам на 2,2 п. п.

После снижения ипотеку на новостройки можно будет оформить по ставке от 11,3%, на вторичное жилье — от 11,7%, рефинансирование — от 13,5%. Взять ипотеку на строительство или покупку индивидуального дома можно будет по ставке от 13,5%. Минимальные ставки доступны для клиентов, получающих зарплату на карту банка «Дом.РФ», а также для медиков и ученых, при условии электронной регистрации сделок в Росреестре и дистанционном подтверждении доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда, уточнили в пресс-службе банка.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/627e6e3b9a794717c0063f3b

Ozark · Сообщение **Ozark** » 17 май 2022, 09:34

Выдачи ипотеки в России в апреле рухнули в четыре раза

В апреле 2022 года российские банки одобрили населению 37,2 тыс. ипотечных кредитов на 130,5 млрд руб., следует из статистики бюро кредитных историй «Эквифакс» (есть у РБК). По сравнению с мартом объем выданной ипотеки упал почти вчетверо, или на 75%

подробнее - https://www.rbc.ru/finances/17/05/2022/ ... rom_main_5

Сообщение **Shuran** » 17 май 2022, 18:44

Доля льготной ипотеки с увеличенной суммой в Сбере достигла 23%
Доля льготной ипотеки с увеличенной суммой, которая позволяет оформить ипотечный кредит по льготной ставке на сумму до 15 или 30 млн рублей (в зависимости от региона), достигла 23% от поданных заявок по всем льготным ипотечным программам Сбера, говорится в пресс-релизе банка.

8 мая 2022 года Сбербанк первым из банков отреагировал на предложение Правительства РФ увеличить лимит суммы, которую можно оформить по льготной ставке в рамках программы господдержки, до 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 15 млн рублей для других регионов.

При этом только 12 и 6 млн рублей соответственно субсидируются из государственного бюджета, а оставшаяся часть субсидируется банком за счёт комиссионного вознаграждения от застройщиков-партнёров. В результате процентная ставка клиента на всю сумму до 30 млн рублей составляет от 8,7% по программе «Господдержка» и от 5,7% — по программе «Ипотека для семей с детьми».

Чаще всего такие кредиты оформляли клиенты банка в Москве (доля заявок 21.1%), Московской области (19.6%), Санкт-Петербурге (15.4%), Краснодарском крае (14.1%) и Татарстане (10.3%). Более 70% партнёров Сбера уже подключились к программе. При этом такая льготная ипотека с увеличенной суммой кредита наиболее популярна у клиентов следующих застройщиков: Самолет (доля заявок 26%), ПИК (21%), ГК ФСК (19%) и Гранель Групп (17%).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147085.html

Сообщение **Shuran** » 17 май 2022, 18:45

Сбер установил ставку по программе «Ипотека для IT» на уровне от 4,7% годовых при электронной регистрации сделки. Напомним, что 27 апреля 2022 года банк открыл предварительный приём заявок на эту программу и сейчас ожидает утвержденный правительством список компаний, подходящих под нее, для принятия финального решения по заявкам, сообщается в пресс-релизе Сбербанка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147079.html

Сообщение **Shuran** » 18 май 2022, 16:05

Максимальный размер кредита по льготной и семейной ипотеке увеличат до 30 млн и 15 млн руб. соответственно, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании правительственной комиссии по повышению устойчивости экономики в условиях санкций.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/18/05/2022/ ... rom_main_4

зы по ходу, ключевую с 10 июня до 12% уменьшат)

Отправлено спустя 2 часа 6 минут 31 секунду:

Shuran писал(а) 18 май 2022, 16:05Максимальный размер кредита по льготной и семейной ипотеке увеличат до 30 млн и 15 млн руб. соответственно,

по 30 на льготку, по ходу, фуфел)

В официальном телеграм-канале правительства России отмечается, что сумма льготного кредита остается на прежнем уровне, но теперь ее можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной ставке.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147112.html

Сообщение **Shuran** » 19 май 2022, 17:10

Shuran писал(а) 18 май 2022, 18:11по 30 на льготку, по ходу, фуфел)

и по семейной тоже

вапще не понимаю, в чем была необходимость ставить лимиты при комбинировании с рыночной ставкой

Вчера российский премьер-министр Михаил Мишустин сообщил о том, что комбинированная ипотека доступна заемщикам не только по госпрограмме на новостройки, но и по семейной госпрограмме. Во втором случае лимит по кредиту можно увеличить с 12 млн до 15 млн руб., комбинируя госпрограмму с рыночными условиями.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/628607609a79 ... m=newsfeed

Сообщение **Оля** » 20 май 2022, 10:27

Правительство России направит еще 49,6 миллиарда рублей на субсидирование программ "Льготная ипотека" и "Семейная ипотека".
Как уточняется на сайте кабмина, дополнительные средства, выделенные из резервного фонда правительства, помогут улучшить жилищные условия не менее чем 82 тысячам человек.
"Из выделенной суммы 33,4 миллиарда рублей будет направлено на субсидирование программы "Льготная ипотека". Необходимость дополнительного финансирования связана с продлением действия этой программы до конца 2022 года", - поясняется в сообщении.
Еще 16,2 миллиарда рублей будут направлены на субсидирование программы "Семейная ипотека". Необходимость дополнительного финансирования связана с повышением ключевой ставки Банка России, указывается на сайте.
https://realty.ria.ru/20220520/ipoteka-1789655910.html

Сообщение **Shuran** » 20 май 2022, 13:35

Банк ДОМ.РФ вдвое увеличил объём выдачи ипотеки на квартиры в новостройках
Банк ДОМ.РФ с начала 2022 года выдал свыше 10 500 ипотек на первичном рынке на 43,7 млрд рублей, объемы кредитования выросли почти вдвое по сравнению с тем же периодом прошлого года. В лидерах по сделкам – Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Приморский и Краснодарский края, говорится в пресс-релизе банка.

Основной объем выдачи – 43% – пришелся на «Семейную ипотеку». По программе «Льготная ипотека» взято 38% займов. Ещё 12% – стандартная ипотека на покупку строящегося жилья без господдержки.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147144.html

Sonne · Сообщение **Sonne** » 25 май 2022, 17:22

Пошли нулевые ставки по IT-ипотеке.

ООО «ГК ФСК» и ПАО «Московский кредитный банк» предлагают IT-специалистам субсидированную ипотеку с уникальными специальными условиями и ставкой 0,01% на весь срок кредитования от 1 до 30 лет в рамках федеральной программы кредитования «Ипотека для IT-специалистов».

Ипотечная программа предоставляет возможность взять кредит от 500 тыс. до 18 млн руб. на покупку жилья в городах-миллионниках и до 9 млн руб. в городах численностью жителей до 1 млн человек.

Минимальный первоначальный взнос от 15% должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств не позднее 30.06.2022 г включительно.

Воспользоваться кредитом могут IT-специалисты от 22 до 44 лет, чей средний заработок за последние три месяца до вычета налогов составлял более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике, и более 100 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек.

Программы субсидирования распространяются как на строящиеся, так и на готовые объекты. Для того чтобы воспользоваться предложением, необходимо подписать договор на приобретение квартиры до 30.06.2022 г включительно.

Предложение не является публичной офертой и не суммируется с другими акциями компании. Более подробная информация доступна по телефону:

https://fsk.ru/promo/298

Сообщение **Shuran** » 25 май 2022, 18:10

Sonne, у фск и так самые конченные цены на рынке, а уж с субсидированием дважды, не пример для темы ипотеки

Сообщение **Shuran** » 26 май 2022, 11:29

С 30 мая ВТБ улучшит условия по своим ипотечным программам, снизив базовую ставку на 3 п.п. Оформить кредит заемщики смогут по ставке от 10,9% годовых, которая действует как для новостроек, так и вторичного рынка.
https://www.vtb.ru/o-banke/press-centr/ ... e-na-3-pp/

Сообщение **Shuran** » 26 май 2022, 12:32

Сбербанк запустил ипотеку без первого взноса
Сбербанк начал реализацию новой программы жилищного кредитования «Ипотека без первоначального взноса». По ней клиенты могут приобрести квартиру или жилой дом с землей (на первичном и вторичном рынках) без первоначального взноса — под залог находящейся в собственности квартиры, говорится в сообщении пресс-службы банка.

С помощью новой программы клиенты могут улучшить свои жилищные условия, не продавая имеющуюся квартиру. Например, семья может переехать за город, оставив квартиру в городе, или купить новую квартиру для сдачи в аренду или для детей.

Максимальная сумма кредита — до 100 млн руб. (но не более 80% стоимости, имеющейся в собственности квартиры), срок кредитования — до 30 лет. Для такой ипотеки не применяются программы с господдержкой и программы субсидирования ставки застройщиками.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147251.html

Сообщение **Shuran** » 26 май 2022, 16:01

Центробанк подтвердил прогноз по росту ипотеки в 2022 году на 10-15%
Банк России подтверждает прогноз по росту ипотеки в 2022 году на 10-15% на фоне расширения государственной программы, заявила глава Ц Б Эльвира Набиуллина, выступая на встрече кредитных организаций с руководством регулятора, организованной АБР.

«По ипотеке, по нашей оценке, рост может быть по году в районе 10-15% на фоне расширения государственной программы», — цитирует Набиуллину РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147258.html