Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сбер начал предварительный прием заявок на льготную ипотеку для сотрудников IT-компаний
С 27 апреля 2022 года Сбер открыл предварительный прием заявок по льготной ипотеке для сотрудников российских IT-компаний по ставке 5%, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Максимальная сумма льготного жилищного кредита составляет 18 млн руб. для приобретения жилья в городах численностью от 1 млн человек и 9 млн руб. — в других населённых пунктах.

Ранее Правительство РФ приняло решение о выделении финансирования программы из резервного фонда в размере 1,5 млрд руб. Соответствующее распоряжение опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации.

«Как социальный банк Сбер участвует во всех программах ипотеки с государственной поддержкой. Сегодня важно поддержать население, в том числе отдельных специалистов, и создать для них доступные условия для приобретения жилья в России. Ставка по новой программе одна из самых низких на рынке. Надеемся, что сотрудники IT-компаний воспользуются возможностью улучшить жилищные условия по минимальным процентным ставкам. Ожидаем спрос на программу»,- рассказал вице-президент СберБанка, директор дивизиона «Домклик» СберБанка Николай Васев.

Взять ипотеку по льготной ставке могут работники в возрасте от 22 до 44 лет включительно, трудовой договор которых заключён с организацией, которая осуществляет деятельность в области информационных технологий, аккредитована Министерством цифрового развития и не менее 1 квартала пользуется налоговыми льготами.

С учётом НДФЛ доход сотрудника за последние 3 месяца работы должен быть не менее 150 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике, и не менее 100 тыс. руб. для сотрудников компаний, которые располагаются в городе с численностью до 1 миллиона человек.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146807.html

Сбер даст ипотечникам три месяца вместо одного на подбор жилья и выход на сделку
После получения одобрения ипотечного кредита у клиентов Сбербанка будет три месяца вместо одного на подбор жилья и выход на сделку, сообщил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик» Николай Васев на конференции банка «Время изменений: господдержка и новые возможности» в среду, 27 апреля.

«С 27 апреля 2022 года мы увеличиваем срок отлагательного условия с 30 дней до 90 календарных дней с даты принятия банком предварительного решения о предоставлении кредита по всем жилищным кредитам. Актуальные сроки клиенты увидят в личном кабинете на «Домклик», - цитирует Васева РИА «Новости».

Как уточнили агентству в пресс-службе Сбербанка, отлагательное условие - это срок, в рамках которого возможна выдача кредита или первой части кредита.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146817.html

Льготную ипотеку под 9% годовых планируют запустить к 1 мая
Обновленная программа льготной ипотеки по ставке 9% может быть запущена в России до 1 мая, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на конференции «Время изменений: господдержка и новые возможности» в среду, 27 апреля.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146814.html

Банк ДОМ.РФ снова снизил ставки по рыночной ипотеке
Банк ДОМ.РФ во второй раз за месяц снизил ставки по всей линейке рыночных ипотечных продуктов – сегодняшнее снижение составило 1 п.п. Ипотека на новостройки доступна по ставке от 12,5%, на вторичном рынке – от 12,9%, рефинансировать взятый в другом банке кредит можно от 15,7%, получить ипотеку на строительство или покупку индивидуального жилого дома – от 15,3%, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Минимальные ставки доступны для клиентов, получающих зарплату на карту Банка ДОМ.РФ, а также для клиентов медицинской и научной сфер, при условии электронной регистрации сделок в Росреестре. Банк также предусмотрел электронное подтверждение доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ, которая также заказывается дистанционно.

При оформлении сделок на покупку строящихся и готовых квартир для получения минимальной ставки необходимо внести единовременную комиссию в размере 2% от суммы кредита – она позволяет снизить базовую ставку на 3 п.п. сроком на 10 лет и может быть оплачена заемщиком или любым третьим лицом.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146836.html

Минфин внес в кабмин проект о снижении ставки по льготной ипотеке до 9%
Максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных регионов - 6 млн рублей

ДОМ.РФ как оператор государственной программы льготной ипотеки, уже распределил лимиты (денежные средства) в размере 2,5 трлн руб. между банками, поэтому с 1 мая они могут выдавать ипотеку по 9%", - уточняет Минфин.

https://tass.ru/ekonomika/14501909

Сбер открыл предварительный прием заявок на льготную ипотеку по сниженной ставке
С 28 апреля 2022 года Сбер начал принимать предварительные заявки по программе «Господдержка» по сниженной ставке 9%. Одобренные ипотечные заявки, по которым клиенты еще не заключили кредитный договор, при вступлении новых условий в силу будут переведены на новые условия автоматически.

Рассмотрение заявок возможно после вступления в силу Постановления Правительства РФ, сообщает пресс-служба Сбера.

Детальную информацию о новых условиях можно узнать на странице программы «Господдержка» на сайте Домклик, а также в ипотечном калькуляторе. Чтобы подать предварительную заявку клиенту надо выбрать программу «Квартира в новостройке» и выбрать опцию «Господдержка от 9%».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146847.html

ВТБ прорабатывает возможность снижения ставок по ранее выданным ипотечным кредитам. https://www.vtb.ru/o-banke/press-centr/ ... -kreditam/

ВТБ с 30 апреля снизит ставки по ипотеке на 3 п.п., минимальная ставка составит 13,9% и будет действовать как для новостроек, так и для вторичного рынка, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Эта минимальная ставка доступна с учетом дисконта 0,3 п.п. для клиентов, которые в ходе сделки используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации либо получают зарплату на карту ВТБ.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/29/04/2022/ ... rom_main_6

Вице-премьер Хуснуллин заявил о возможности сочетать льготную и рыночную ипотеки в России
https://lenta-ru.turbopages.org/lenta.r ... f104065839

https://press.sber.ru/publications/sber ... ki-do-13-9

Сбербанк снизит ипотечные ставки до 13,9%
Сбербанк принял решение с 1 мая 2022 года снизить ставки по ипотеке по базовым ипотечным продуктам, в том числе на новостройки и приобретение жилья на вторичном рынке. Ставки по ипотечным программам будут начинаться от 13,9%. При этом скидка на ипотеку для зарплатных клиентов увеличится с 0.5 пп до 1 пп.

Сбербанк снизил ставку по льготной ипотеке до 8,7% при электронной регистрации сделки
С 4 мая Сбербанк установил ставку по программе «Господдержка» на уровне от 8,7% годовых при электронной регистрации сделки. За все время действия льготной программы Сбербанк выдал 403 тысяч кредитов на сумму более 1 трлн рублей. В соответствии с Постановлением Правительства РФ срок действия программы господдержки также продлен до 31 декабря 2022 года, сообщается в пресс-релизе Сбербанка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146918.html

В России запустили льготную ипотеку для IT-специалистов.

На субсидирование ипотеки для айтишников кабмин выделил ₽1,5 млрд.

Новая льготная программа — одна из мер, призванных удержать в стране программистов и способствовать развитию IT-компаний. Ранее Российская ассоциация электронных коммуникаций спрогнозировала отъезд до 100 тыс. IT-специалистов в течение апреля.

Выделенные кабмином средства направят в «Дом.РФ» для возмещения банкам недополученных доходов по ипотечным кредитам для сотрудников аккредитованных IТ-организаций.

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов:
ставка — 5% (регионы могут субсидировать ставку);
размер кредита: 18 млн руб. — для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных регионов;
возраст — от 22 до 44 (включительно) лет;
доходы — 150 тыс. руб. в месяц для городов-миллионников, 100 тыс. руб. в месяц для всех остальных регионов;
размер первоначального взноса — от 15% стоимости объекта;
срок кредитования — до 30 лет;
срок действия программы — до 31 декабря 2024 года.

Банки, начавшие прием заявок на льготную ипотеку для IT-специалистов:
Сбербанк, ВТБ, «Дом РФ», «Открытие», Альфа-Банк, Абсолют Банк, Росбанк Дом, Газпромбанк.

Участники льготной программы — специалисты IT-компаний, занимающиеся разработкой ПО, планированием и проектированием, а также подготовкой к эксплуатации и сопровождением компьютерных систем, деятельностью, связанной с использованием вычислительной техники и информационных технологий, а также созданием баз данных и информационных ресурсов.

На льготную ипотеку могут претендовать сотрудники тех компаний, которым деятельность в сфере IT приносит не менее 90% от общего объема доходов, а численность сотрудников составляет не менее семи человек. В соответствии с требованиями проекта постановления воспользоваться правом на получение льготного кредита могут сотрудники IT-компаний, имеющих ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Кроме того, организация-работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций организаций, которые работают в области информационных технологий и пользуются налоговыми льготами не менее одного квартала. В настоящее время в Минцифры работают над созданием отдельного реестра компаний. После окончания работы обновленный реестр передадут «Дом РФ», который курирует программу льготной ипотеки для IT-специалистов.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/624c68939a79477787d21777

Философ писал(а) 04 май 2022, 22:49В России запустили льготную ипотеку для IT-специалистов.

На субсидирование ипотеки для айтишников кабмин выделил ₽1,5 млрд.способствовать развитию IT-компаний. Ранее Российская ассоциация электронzных коммуникаций спрогнозировала отъезд до 100 тыс. IT-специалистов в течение апреля.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/624c68939a79477787d21777

Что будет с процентной ставкой, если уволиться из IT-компании?

Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию, ставка сохранится. В ином случае ставка будет пересмотрена.

Если вы увольняетесь, сообщите об этом банку в течение 3-х месяцев в соответствии с кредитным договором.

https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers#faq

Этот пункт сильно урежет количество желающих взять ипотеку по льготной программе

Банк ДОМ.РФ провел первые сделки по обновленной льготной ипотеке
Банк ДОМ.РФ выдал первые кредиты по «Льготной ипотеке с господдержкой» по ставке от 8,1% – в первый рабочий день после вступления в силу постановления правительства РФ о снижении предельной ставки банк провёл 6 сделок в 4 городах России, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146925.html

С 8 мая СберБанк увеличил максимальную сумму кредита по ипотеке с господдержкой до 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 15 млн рублей для других регионов. Таким образом, СберБанк оперативно отреагировал на решение Правительства РФ увеличить максимальную сумму кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки.

При этом только 12 млн рублей и 6 млн рублей (соответственно) субсидируется из государственного бюджета, оставшаяся часть субсидируется банком за счёт комиссионного вознаграждения от застройщиков-партнёров.

Благодаря этому ставка клиента на сумму до 30 млн рублей составит:

· 8,7% по ипотеке «Господдержка» (при электронной регистрации сделки и страховании жизни);

· 5,7% по «Ипотеке для семей с детьми» (при электронной регистрации сделки).

Первоначальный взнос составляет 15%, максимальный срок — 20 лет.

https://press.sber.ru/publications/sber ... odderzhkoi