Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[REBE.L]

Кто покупал землю под застройку в Москве в 2021 году. Обзор сделок
Крупнейшие сделки с земельными участками в 2021 году

Москва, ул. Погодинская, вл. 24 1,3 4 000 Vesper
Суть сделки Как сообщалось в СМИ, ИФД «Капиталъ» ведет переговоры с застройщиком элитного жилья Vesper о продаже особняка с участком 1,3 га в Хамовниках. Источник

Москва, ул. Смольная, вл. 63Б 2,3 4 500 ГК «Пионер»

Суть сделки Структура группы «Пионер» приобрела крупнейший в Москве специализированный торговый центр товаров для спорта, туризма, рыбалки и активного отдыха «Экстрим». Сделка, в контур которой вошли два здания ТЦ площадью порядка 30 тыс. кв. м и участок под ним (2,3 га) на Смольной улице, 63Б, в районе Левобережный, была заключена в июле. Источник
Москва, ул. Сергея Макеева, вл. 11/9 2,9 7 000 ГК «Интеко»
Суть проекта Компания ОАО «Торговый дом «Москва-Могилев» выставила на продажу свой единственный актив — проект жилого комплекса на ул. Сергея Макеева, вл. 11/9. Источник​

Москва, ул. Фрунзенская, вл. 30 4,4 10 000 ГК «Интеко»
Суть сделки ​«Интеко» ведет переговоры с «Газпромбанк-инвестом» — владельцем площадки на месте выставочного центра «Росстройэкспо» на Фрунзенской набережной в Москве. Источник

Москва, ул. Мневники, вл. 1 5,5 5 000 MR Group
Суть сделки С 22 апреля собственником ООО «Мневники девелопмент», которой принадлежит 5,5 га по адресу Мневники, вл.1, числится связанная с MR Group компания «М-девелопмент». Источник​

Москва, Огородный пр-д, вл. 20 6,6 3 000 MR Group
Суть сделки MR Group приобрела за 3 млрд руб. на северо-востоке столицы почти 7 га, где можно построить до 300 тыс. кв. м. Источник
Новая Москва, дер. Дудкино 13,4 4 020 МИЦ
Суть сделки МИЦ планирует построить на участке площадью 13,4 га в д. Дудкино в Новой Москве жилой комплекс на 183 тыс. кв. м. Речь идет о территории строительного рынка «Строймастер», расположенного недалеко от ст. м. «Румянцево». Источник​

Москва, Каширское ш., вл. 14 14,4 7 000 «Основа»
Суть сделки Девелопер «Основа» вел переговоры о покупке торгового центра GoodZone на 144 тыс. кв. м на Каширском шоссе в Москве. Источник

МО, г.о. Одинцово, дер. Измалково 16,0 3 000 МИЦ
Суть сделки Девелопер МИЦ планирует построить более 200 тыс. «квадратов» жилья эконом-класса на площадке в деревне Измалково в городском округе Одинцово в Московской области. Ранее площадкой владела «Химки Групп». Источник

Москва, ул. Верейская, вл. 29 18,0 9 000 MR Group
Суть сделки Входящая в MR Group «Б-девелопмент» в конце апреля приобрела компанию «Бинор», которая владеет расположенными на этом участке зданиями общей площадью более 115 тыс. кв. м. Источник​

Москва, 2й Хорошевский проезд, вл. 7 20,0 10 000 Sezar Group
Суть проекта Девелоперская компания Sezar Group покупает крупный участок овощебазы «Красная Пресня», которая расположена во 2-м Хорошевском проезде рядом со ст. м. «Беговая». Источник

Москва, Борисовские пруды ул., д. 1 22,0 11 000 ЛСР
Суть сделки ФАС одобрила ходатайство группы ЛСР о приобретении ООО «Оникс». Эта фирма, по данным «СПАРК-Интерфакса», связана с девелопером MR Group. Ей принадлежит компания «Бизнес актив», которая весной прошлого года выкупила у «РТ-капитала» 100% акций Московского завода радиотехнической аппаратуры (МЗРТА). Это предприятие, в свою очередь, владеет участком на 22 га на ул. Борисовские Пруды на юге Москвы. Источник
Москва, Котляковская ул., вл. 4 (+ промзона Котляково) 25,0 7 000 ПИК

Суть сделки В промзоне «Котляково» в районе Царицыно на юге Москвы на площади 25 га появится жилой микрорайон: сейчас на этом месте находятся производственные и коммунально-складские помещения общей площадью 46 тыс. кв. м. Источник

Москва, 2й Иртышский пр-д 26,3 9 000 ПИК
Суть сделки Структура группы ПИК, по данным «СПАРК-Интерфакса», 25 февраля стала владельцем компании ООО «Л-холдинг». Последнему принадлежит фирма «Л-девелопмент», которая, как следует из распоряжения Москомархитектуры, должна разработать в 2021–2022 гг. проект планировки территории площадью 26,3 га во 2-м Иртышском проезде в районе Гольяново. Источник

Москва, Бережковская наб., 20 26,5 20 000 Vesper
Суть сделки Vesper закрыл сделку по приобретению 26,5 га на территории промзоны на Бережковской набережной. Сейчас на территории «Лираль — индустрия пластмасс» расположены старые административные и складские комплексы, которые сдаются в аренду. Источник
Москва, Алтуфьевское шоссе, вл. 29 Б 30,0 3 223 AFI

Суть сделки Входящее в девелоперскую компанию AFI Development АО «Специализированный застройщик «Московский ткацко-отделочный комбинат» стало победителем аукциона по продаже прав на реорганизацию почти 30 га бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе», сказано в протоколе торгов. Источник​

Москва, ул. Вишневая, д. 7 60,0 11 000 MR Group
Суть сделки ООО «С-Девелопмент» победило в торгах по продаже Московского машиностроительного предприятия имени В.В.Чернышева общей площадью 60 га, предложив 11 млрд руб. Согласно информации на сайте дочерней структуры «Ростеха» компании «РТ-Капитал», проводившей торги, земельные участки на улице Вишневой, дом 7, предоставлены заводу на праве постоянного бессрочного пользования, а собственником является Российская Федерация. Всего в лот входило 125 объектов недвижимого имущества. Стартовая цена составляла 8,1 млрд руб. Источник

МО, дер. Елизарово 200,0 - «Самолет»
Суть сделки Согласно «СПАРК-Интерфаксу», в середине июня одна из структур группы – ООО «Самолет две столицы» – учредила компанию «Самолет Елизарово». Источник

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/61c9826a9a79470dbb9c7b69

[mr_myxin]

Apsis Globe купили земельный участок в районе Косино-Ухтомский для строительства гостиницы.

с 24 ноября структура Apsis Globe является единственным учредителем компании "Специализированный застройщик "ЗАМБЕРГ", которой принадлежат права на участок по адресу: улица Николая Старостина, вл.14.

На этом участке "Замберг" собирался построить гостиницу с 2-х этажными торговыми помещениями и подземной автостоянкой. На проект есть все документы и РнС

КН: 77:03:0010002:1858

[REBE.L]

В промзоне на северо-востоке Москвы построят 615 тыс. кв. м недвижимости

На двух участках бывшей промышленной зоны Огородный проезд в Бутырском районе Москвы построят более 615 тыс. кв. м недвижимости, говорится в сообщении столичного департамента инвестиционной и промышленной политики.

Первый участок граничит с железнодорожными путями второго Московского центрального диаметра и с Огородным проездом. Второй участок находится между Складочной улицей и жилым комплексом на Новодмитровской улице, уточняется в сообщении.

Согласно проекту застройки, более 370 тыс. кв. м на первом участке займут общественно-деловые постройки: образовательные учреждения, школы и детские сады, спортивные клубы, торговые центры, банки и кафе. На втором участке будет построено более 245 тыс. кв. м жилья, из которых 60 тыс. «квадратов» выделят для переселения жильцов по программе реновации.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/61dc24529a79473e31574c83

[mr_myxin]

ГК "Расцветай" купила бывший офис "Пересвет-Групп"

Структуру ГК "Расцветай" с октября контролируют ООО "Проксима", которая является владельцем земельного участка по адресу: 1-Я Дубровская ул., д. 14 к. 1
КН: 77:04:0001019:89

Изначально "Пересвет на участке собирался строить 2ую очередь БЦ "Dominion Tower", но после банкротства, как я понимаю, данную площадку, как и ряд других активов, выкупила инвесткомпания «Регион», с которой на рынке связывают Riverstretch Trading & Investments.

В интернете можно найти пару архитектурных концепций, от 2019 года, по строительству на участке жилого комплекса.

Что будет делать с участком "Расцветай" пока не известно.

[REBE.L]

В пяти промзонах Москвы построят 2,5 млн кв. м недвижимости


На участке бывшей промзоны в Гольянове (ВАО) построят 166 тыс. кв. м высокотехнологичных производств и 120 тыс. кв. м офисных площадей. В Головинском районе (САО) возведут 500 тыс. кв. м производств, 166 тыс. кв. м придется на общественно-деловую застройку. На участке также построят 1,2 млн кв. м жилья, из них около 400 тыс. — по программе реновации.

На территории бывших промзон в Отрадном (СВАО), Свиблово (СВАО) и Тимирязевском районе (САО) одобрено строительство общественно-деловых объектов общей площадью свыше 360 тыс. кв. м, включая гостиницу на 90 тыс. кв. м.


Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/61e510829a79477f3f2f73d4

[REBE.L]

ДОМ.РФ продает землю в Подмосковье под застройку жильем

ДОМ.РФ выставил на торги по продаже имущественный комплекс в пос. Малаховка Московской области. В составе лота — земельный участок площадью 15,07 га и четыре здания общей площадью 614,9 кв. м, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании.
Участок расположен по адресу Люберцы, пос. Малаховка, Михневское ш., д. 1 и может быть интересен застройщикам для строительства жилого микрорайона со средне- или малоэтажной застройкой, магазинов, объектов социальной инфраструктуры — спортивных комплексов, медицинских учреждений.
Менее чем в километре от объекта проходит Быковское шоссе. На общественном транспорте из поселка можно доехать до станции метро «Котельники», в 1,5 км от объекта расположена железнодорожная станция «Малаховка» Казанского направления. До ближайшего города — Люберец — 9 км, до МКАД — 15 км.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145200.html

[Александр Цымбал]

В пяти промзонах Москвы построят 2,5 млн кв. м недвижимости


На участке бывшей промзоны в Гольянове (ВАО) построят 166 тыс. кв. м высокотехнологичных производств и 120 тыс. кв. м офисных площадей. В Головинском районе (САО) возведут 500 тыс. кв. м производств, 166 тыс. кв. м придется на общественно-деловую застройку. На участке также построят 1,2 млн кв. м жилья, из них около 400 тыс. — по программе реновации.

На территории бывших промзон в Отрадном (СВАО), Свиблово (СВАО) и Тимирязевском районе (САО) одобрено строительство общественно-деловых объектов общей площадью свыше 360 тыс. кв. м, включая гостиницу на 90 тыс. кв. м.


Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/61e510829a79477f3f2f73d4

Интересно, а про какой участок в Головинском районе идет речь? Или сразу про несколько?

[Александр Цымбал]

Или сразу про несколько?

несколько, основной из них адмирала макарова от инграда. есть подозрение, что в 1,2 млн метров и построенный невский от кроста задним числом включили, там тоже "технопарк" развивали, типа. на сайте программы таких объемов не вижу, тока проект инграда пока в головинском р-не https://iquarters.ru/#map

[mr_myxin]

несколько, один из них адмирала макарова

Он в другом районе Но надо дождаться постановления, но, как я понимаю, речь про Промзону № 45 «Автомоторная» .

[Shuran]

Он в другом районе

да, он в войковском)

[mr_myxin]

Евгений Савосько, директор компании-застройщика ЖК Self и бывший директор ВТБ-Проекта, купил у УК "Градиент" бизнес центр "Садовническая, 76/71" на Садовнической набережной. В планах построить многофункциональный центр с жильем.

Садовническая, 76/71
КН: 77:01:0002014:6383

[mr_myxin]

Структура бывшего чиновника департамента имущества Москвы и гендиректора ВДНХ Владимира Погребенко стала победителем торгов по продаже имущества московского завода «Электрощит», которому принадлежит 11,5 га на улице Горбунова в районе Кунцево

Ишут партнеров для строительства ЖК на месте завода "Мосэлектрощит" (ул. Горбунова 12). Хотят построить ЖК на 450 тыс. кв.м. (жилая 250 тыс.кв.м.). Правда на общественных обсуждениях рассматривался проект по строительству общественно-деловой застройки на 269 тыс.кв.м., а не жильё.

[mr_myxin]

Российский аукционный дом выставил на продажу права требования ПАО Банка «ТРАСТ» к группе компаний "БЭСТКОН".

Не подано ни одной заявки

[whvlad83]

Проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы № 3, расположенной в производственной зоне № 45 «Автомоторная»
https://www.mos.ru/dipp/documents/proek ... 264087220/

[Кирико]

АСВ выставило на торги земельный участок площадью 17,3 га в поселении Сосенское
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) выставляет на торги земельный участок в поселении Сосенское. Имущество принадлежит АО «ТЭМБР-БАНК», конкурсным управляющим которого является Агентство, сообщается в пресс-релизе АСВ.

Начальная цена лота составляет 1,56 млрд рублей, прием заявок от покупателей начался 22 июня 2021 года.

АСВ выставило на торги 17 га земли в Новой Москве за 1,4 млрд руб.
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) выставляет на торги земельный участок площадью 173,5 тыс. кв. м возле п. Сосенское, принадлежащий АО «ТЭМБР-БАНК», конкурсным управляющим которого является Агентство.

Как сообщается в пресс-релизе АСВ, участок окружен лесными массивами, обладает хорошей транспортной доступностью (имеется съезд на МКАД), подходит для строительства и сдачи в аренду. Объект расположен по адресу г. Москва, МКАД, 40-й километр, 1с5.

Начальная цена лота составляет 1,4 млрд рублей. Прием заявок от покупателей – с 25 января 2022 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145330.html