Новая Москва

[Shuran]

Группе «Абсолют» Александра Светакова, которая давно распродает свои земельные активы, удалось найти крупного покупателя на свои участки в Новой Москве. По информации “Ъ”, структуры столичной мэрии ведут переговоры с девелопером о приобретении 4 тыс. га оценочной стоимостью 80 млрд руб.

Эти участки понадобились властям в том числе для развития дорожной и социальной инфраструктуры. Но сделка может быть безденежной, в обмен «Абсолют» получит преференции по другим своим девелоперским проектам, считают участники рынка.
https://www.kommersant.ru/doc/4976050

[Ysman]

Август, Москва новая
Продажи новостроек в Новой Москве в августе (1483 шт.) почти снизились до уровня августа 2019 года (1369 шт.), превысив его лишь на 8%. Если сравнивать с августом 2020 года (1784 шт.), то сделок меньше на 17%. Основная причина спада – это сокращение доли ипотеки, с 75% в июле до 66% в августе.

В условиях, когда второй месяц подряд продажи снижаются на 20-34%, рост цен прекратился, средняя стоимость квадратного метра по проданным лотам остановилась на уровне 189 тыс. руб.

Через эскроу проведены 74% сделок (основные лидеры - Сбербанк 36%, Россельхозбанк 20%).

Почти весь объем продаж (86%) в Новой Москве приходится на ТОП-5 девелоперов - А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ (24%), Стройком (Н.Ватутинки) (23%), ГК Самолет (18%), ГК ПИК (17%) и ГК Абсолют (4%). Лидерами по реализации квартир стали ЖК – «Новые Ватутинки (Десна)» (281), «Скандинавия Юг» (172), «Бунинские луга» (133), «Прокшино» (120), и «Новое Внуково» (104).
https://pulsprodaj.ru/news/avgust-moskva-novaia/

[Shuran]

С начала года в Новой Москве построили 400 тыс. кв. м индивидуального жилья
Объемы индивидуальной застройки в новых округах столицы значительно выросли, сообщил глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Объемы индивидуальной застройки в ТиНАО постоянно растут и этот год не стал исключением. С начала этого года здесь построено порядка 400 тыс. кв. м частных домов, что уже больше чем за весь прошлый год», - цитирует Жидкина ИА «Интерфакс».

По его словам, индивидуальное и малоэтажное жилье составляет около 25% от общего объема новостроек в ТиНАО. Всего с момента присоединения в новых округах столицы построено более 3 млн кв. м индивидуальных домов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143440.html

[NickAleksa]

3,1 млн кв. метров недвижимости введено в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) с начала этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«При этом свыше 2,5 млн «квадратов» приходится на жилье. Таким образом, около трети введенной в столице недвижимости построено в ТиНАО», – сказал Андрей Бочкарёв.

Он отметил, что по вводу жилой недвижимости в Новой Москве показатели уже превзошли прошлогодние.
«Если в 2020 году мы ввели 2,3 млн кв. метров жилья, то по результатам этого года будет сдано не менее 2,6 млн», – добавил Бочкарёв.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-novoi-moskv ... da?from=cl

[NickAleksa]

Сентябрь 2021, Москва новая
В сентябре наблюдается традиционный сезонный рост продаж, число зарегистрированных ДДУ в новой Москве составило 2347 шт., что на 50% больше, чем в августе (1569 шт.) и на треть больше, чем в сентябре 2019 года. Если сравнивать с сентябрем 2020 года (2776 шт.), то сделок меньше на 15%.

Средняя цена по проданным объектам выросла на 2,8% до 194 тыс. руб./кв.м.

Доля ипотеки снизилась с 66 до 53%, то есть почти каждая вторая сделка прошла без привлечения кредитов.

Через эскроу реализованы 78% лотов (основные лидеры - Россельхозбанк 36% и Сбербанк 23%,).

Почти весь объем продаж (88%) в Новой Москве приходится на ТОП-5 девелоперов - А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ (37%), ГК ПИК (18%), ГК Самолет (14%), Стройком (Н.Ватутинки) (11%) и ГК МИЦ (8%). Лидерами по реализации квартир стали ЖК – «Прокшино» (389), «Скандинавия Юг» (366), «Новые Ватутинки (Десна)» (201), «Бунинские луга» (183), и «Алхимово» (120).

https://pulsprodaj.ru/news/sentiabr-2021-moskva-novaia/

[Сандро79]

Почти весь объем продаж (88%) в Новой Москве приходится на ТОП-5 девелоперов - А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ (37%)

мда, субсидированная ипотека по оверпрайсу хорошо заходит(

[Striker]

Цена новостроек в Новой Москве впервые превысила ₽200 тыс. за 1 кв. м

В третьем квартале нынешнего года цена «квадрата» в НАО выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 29,2%

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/617faca09a79 ... m=newsfeed

[Flay]

В ТиНАО построят и реконструируют более 700 км водопроводной сети

Инвестиции в развитие инженерной инфраструктуры Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) составят 622,3 млрд рублей к 2035 году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
«Протяженность реконструируемой и новой водопроводной сети в ТиНАО составит 714 км. Это увеличит обеспеченность населения центральным водоснабжением в пять раз», – сказал Владимир Жидкин.
Руководитель Департамента отметил, что 76% воды в ТиНАО будет поступать из водопровода «старой» Москвы. Ее качество отвечает самым высоким стандартам.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-tinao-postr ... ti?from=cl

[Shuran]

Октябрь 2021, Москва новая
В октябре число зарегистрированных ДДУ в новой Москве составило 2126 шт., что на 13% меньше, чем в сентябре (2451 шт.), но на 22% выше, чем в октябре 2019 года (1748 шт.). Если сравнивать с октябрем 2020 года (3247 шт.), то сделок меньше на 35%.

Средняя цена по проданным объектам незначительно выросла на 0,6% до 195 тыс. руб./кв.м.

Доля ипотеки увеличилась с 53% до 60%.

Через эскроу реализованы 75% лотов (основные лидеры - Сбербанк 36 и Россельхозбанк 23%).

Почти весь объем продаж (85%) в Новой Москве приходится на ТОП-5 девелоперов - ГК Самолет (25%), А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ (25%), ГК ПИК (18%), Стройком (Н.Ватутинки) (12%) и ГК МИЦ (5%). Лидерами по реализации квартир стали ЖК – «Скандинавия Юг» (258), «Новые Ватутинки (Десна)» (190), «Прокшино» (170), «Саларьево Парк» (159), и «Алхимово» (152).

По апартаментам абсолютным лидером продаж является проект «Тропарево парк» (210), за счет которого их доля увеличилась до 10% в общем объеме реализации новостроек в Новой Москве.

https://pulsprodaj.ru/news/oktiabr-2021-moskva-novaia/

[roman46]

Лидерами по реализации квартир стали ЖК – «Скандинавия Юг» (258)

Цена завышена, А101 систематически нарушает сроки ДДУ, а народ все верит красивым рендерам…

[NickAleksa]

Согласован дизайн-проект многофункционального комплекса (МФК) в Новой Москве, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Два шестисекционных корпуса возведут на границе деревни Говорово, ближайший адрес к будущей площадке – 47-й километр МКАД, д. 3, стр. 3. Их общая площадь, включая подземную автостоянку, составит около 80 тыс. кв. метров, высота – 15 этажей. Проектировщик – «ААА Инжиниринг».

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/apart-komplie ... ie?from=cl

[Shuran]

«Метриум»: доля квартир с отделкой white box в Новой Москве удвоилась за год

Доля квартир в формате white box в общем объеме предложения выросла с 8% в ноябре 2020 года до 19% в ноябре 2021 года. При этом по-прежнему преобладают квартиры без отделки (их доля за год увеличилась немного – с 46% до 49%), а также квартиры с полной отделкой (их доля сократилась с 46% до 32%).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144655.html

[Shuran]

Ноябрь 2021, Москва новая
Продажи новостроек в Новой Москве не снижаются: число сделок в ноябре (2 198 шт.) почти осталось на уровне октября (2 219 шт.), потеряв лишь 1%. По итогам 11 месяцев общий объем реализации (24 116 шт.) был больше, чем за аналогичный период 2019г. - на 5,6% (22 833 шт.), и на 23,1% больше, чем в 2020г. (19 568 шт.).

Положительная динамика продаж способствует росту стоимости квартир, так средняя цена по проданным объектам в ноябре выросла на 1,3% до 198 тыс. руб./кв.м., почти достигнув психологического барьера в 200 тыс. руб./кв.м.

Доля ипотеки вновь выросла с 60 до 68%. Через эскроу реализованы 75% лотов.

Почти весь объем продаж (82%) в Новой Москве приходится на ТОП-5 девелоперов - ГК ПИК (22%), А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ (21%), ГК Самолет (17%), ГК МИЦ (12%) и Стройком (Н.Ватутинки) (10%).

Больше всего квартир реализованы в ЖК «Бунинские луга» (223), «Новые Ватутинки (Десна)» (192), «Скандинавия Юг» (182), «Новое Внуково» (165) и «Саларьево Парк» (162).

Доля продаж апартаментов снизилась с 10 до 4%, за счет спада ажиотажа вокруг старта проекта «Тропарево парк» (96), который является абсолютным лидером в этом сегменте в Новой Москве.
https://pulsprodaj.ru/news/noiabr-2021-moskva-novaia/

[Камчатка]

На

В Новомосковском административном округе планируется создание объекта, объединяющего спортивно-развлекательные и общественно-деловые пространства, об этом сообщил вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев.

По его словам, в состав новой территории войдут горнолыжный курорт, киностудия и центр экстремальных видов спорта. Около 500 тыс. «квадратов» рекреационных, культурно-развлекательных и других объектов будут расположены на территории более 130 га в поселении Сосенское.

«Инвестор реализует проект спортивно-событийного кластера, в рамках которого планирует построить порядка 500 тыс. кв. м объектов делового, спортивного, досугового, культурного и образовательного назначения», — рассказал Андрей Бочкарёв. В состав кластера «Прокшино» войдет горнолыжный курорт с высотой горы 101 метр, а также 11 трасс протяженностью до 1 км.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/61b713f99a794730c02f58dd

[Shuran]

Столичная мэрия отменила торги по аналогу «Сити» в новой Москве
На участках в Коммунарке планировалось построить свыше 500 000 кв. м коммерческой недвижимости

Торги по продаже 10 участков на 5,5 га в Коммунарке в новой Москве отменены, сказано на сайте инвестиционного портала города. Сама процедура должна был состояться 23 декабря, заявки принимались до 15 декабря. Какова причина отмены аукциона, неизвестно. Запросы в пресс-службы мэрии города и инвестиционного портала столицы остались без ответов.

На этой территории, согласно лотовой документации, можно было построить 544 871 кв.м коммерческой недвижимости, включая офисы, объекты ритейла, рестораны, парковочные зоны и проч. Сама площадка является частью масштабного проекта административно-делового центра «Коммунарка», который мэрия Москвы планировала реализовать к 2030 г. Сам комплекс должен стать аналогом «Москвы-сити»: в его рамках на 550 га будет построено 7,3 млн кв. м недвижимости, из которых 1,2 млн кв. м – жилье, остальное – коммерческие объекты.
https://www.vedomosti.ru/business/artic ... nila-torgi