Новая Москва

[HomeOwner]

НОВИНКИ РЫНКА НОВОСТРОЕК НОВОЙ МОСКВЫ
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[HomeOwner]

На территории в 5 га вдоль ЦКАД в Новой Москве построят многоквартирные и частные дома
Столичные власти утвердили два проекта планировки территории, расположенных вдоль Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) в Троицком округе Москвы, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской.

Речь идет о проектах, прилегающих к восточной части ЦКАД (поселениях Краснопахорское, Щаповское) и к западной части ЦКАД (поселения Первомайское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское). Постановление об утверждении проектов подписал мэр столицы Сергей Собянин.

«Проектами предусмотрено комплексное освоение территорий вокруг ЦКАД. На площади свыше 5 тыс. га планируется новое строительство многоквартирных домов и индивидуальная жилая застройка.
Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[acher]

В Новой Москве планируют построить около 8 млн кв. м недвижимости за три года
Около 5 млн кв. м жилья и 3 млн «квадратов» коммерческой недвижимости планируется построить в Новой Москве в ближайшие три года, сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин на Всемирном урбанистическом форуме (WUF-10) в Абу-Даби.

По его словам, сейчас все районы Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) развиваются комплексно: вместе с жильем строятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.

«Возведение 3 млн кв. м нежилой недвижимости за три года позволит создать в ТиНАО около 80 тыс. рабочих мест. Такой подход будет сохранен и в будущем при развитии новых округов», — приводятся слова Жидкина в сообщении пресс-службы департамента.

В прошлом году в Москве введен рекордный объем недвижимости — около 10,4 млн кв. метров, из которых 4,5 млн «квадратов» жилья. Всего же за девять лет в столице построено 77,2 млн кв. м недвижимости, в том числе 30,5 млн «квадратов» жилья.

Напомним, Всемирный урбанистический форум -крупнейшее международное мероприятие по городскому развитию, проводимое один раз в два года в разных городах мира. Он был основан ООН в 2001 году для обсуждения наиболее актуальных вопросов развития городов, включая устойчивое развитие, урбанизацию, преодоление негативных последствий климатических изменений.

Главная тема форума в 2020 года — «Города возможностей: соединяя культуру и инновации». В этом году он проходит на площадке Национального Выставочного Центра Абу-Даби и организуется ООН-Хабитат в сотрудничестве с Департаментом городского планирования и муниципалитетов Абу-Даби.
Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[acher]

ГК «А101» построит в Новой Москве самый большой крытый аквакурорт в России
На Всемирном урбанистическом форуме (WUF-10) группа компаний «А101» объявила о планах построить крытый курорт с аквапарком в деревне «Прокшино». Объем инвестиций — 10 миллиардов рублей, сообщается в пресс-релизе департамента развития новых территорий Москвы.

По словам руководителя департамента Владимира Жидкина, аквакурорт прекрасно впишется в создающийся многофункциональный кластер «Прокшино».

«Он разместится на участке площадью 8 гектаров рядом с всесезонным спортивно-развлекательным комплексом Adrenalin Beat и гостиницей загородного типа», — сообщил Владимир Жидкин.

В зоне аквапарка планируется установить горки и аттракционы для всех возрастов. Предусмотрены спа-зона, пространства для оздоровительных процедур, занятий йогой, плавания и дайвинга. Особенностью проекта станет круглогодичная имитация климата теплых стран, а также пляж с песчаным покрытием.

«Общая площадь здания составит 46,5 тысячи квадратных метров, что сделает его самым большим подобным объектом в России. По нашим оценкам, курорт будет способен в короткое время занять около 35% рынка подобных развлечений в Москве», — подытожила Марина Гордеева, руководитель управления инвестиционных проектов ГК «А101».
Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Shuran]

Впервые в истории Новой Москвы спрос на новостройки снизился
В 2019 году спрос на новостройки в Новой Москве впервые в семилетней истории этой локации сократился. В прошлом году физические лица заключили здесь 24,1 тыс. договоров долевого участия, что на 16% меньше, чем в 2018 году. Доля локального рынка в структуре продаж первичного жилья Большой Москвы также сократилась и составила 30%. Основная причина — рост цен на новомосковские новостройки и повышение ипотечных ставок в 2018-2019 гг.


Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Sanchess]

В Est-a-Tet назвали самые дешевые жилые проекты Новой Москвы на низкой и высокой стадиях строительства

► Показать

В Новой Москве в реализации находится 20 проектов комфорт-класса, суммарный объем предложения составляет 319,8 тыс. кв. м или 5,9 тыс. квартир и апартаментов, говорится в сообщении компании Est-a-Tet, специалисты которой проанализировали рынок новостроек массового сегмента, которые находятся в присоединенных территориях, и выделили ТОП-5 проектов с самой бюджетной стоимостью лотов как на низкой, так и на высокой стадиях строительной готовности.
Среди комплексов, находящихся на начальной стадии строительной готовности, первую строчку занимает проект «Алхимово» от ГК «Самолет» - минимальный бюджет покупки в нем составляет 3 млн руб., а средняя цена – 127,6 тыс. руб./кв. м. Несколько выше стоимость лота в проекте «Остафьево» - 3,3 млн рублей, средний показатель находится на уровне 122 тыс. руб./кв. м. В пятерку самых доступных также вошли комплексы «Цветочные поляны» (стартовый бюджет от 3,4 млн руб.), «Солнцево парк» (апартаменты от 3,6 млн руб.) и «Румянцево парк» (от 3,9 млн руб.).
Среди самых бюджетных проектов, находящихся на завершающей стадии строительной готовности, первое место занимает комплекс ЖК «Ново-Никольское», минимальная стоимость квартир в котором составляет 4 млн руб., а средняя цена – 81,9 тыс. руб./кв. м. В Est-a-Tet отмечают, что в данном проекте в продаже также представлены таунхаусы и коттеджи. В ЖК «Остафьево» стартовая стоимость начинается от 4,4 млн руб. при средней цене 145,8 тыс. руб./кв. м, а в проекте «Саларьево парк» минимальный бюджет достигает 4,5 млн руб., средний показатель – 143,3 тыс. руб./кв. м. В пятерку также вошли ЖК «Кленовые Аллеи» и «Румянцево Парк» - начальный ценник в них составляет 4,7 и 4,8 млн руб. соответственно.
«Мы видим, что разница между минимальной стоимостью лотов в Новой Москве на низкой и высокой стадиях строительства составляет 30-35% или около 1 млн руб., - комментирует партнер, коммерческий директор компании Est-a-Te Владимир Моребис. - При этом новостройки на старте продаж пользуются большой популярностью у инвесторов или родителей, приобретающих жилье для своих детей. В приоритете у данной аудитории находятся студии и однокомнатные лоты, так как это самый оптимальный вариант при минимальных затратах получить в будущем максимальную прибыль от перепродажи или сдачи жилья в аренду, или приобрести первое самостоятельное жилье для родных. В комплексах на высокой стадии строительной готовности в основном приобретают недвижимость молодые семьи с детьми, так как им нужны квартиры с двумя спальнями, кухней-гостиной, а также часто требуется кладовое помещение и парковочное место. Необходимость срочной покупки почти готового жилья в основном вызвана сменой места работы, появлением еще одного ребенка или переездом из другого региона».

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Sanchess]

Рейтинг продаж за февраль 2020 года по данным Росреестра:

61FFF78E-3789-4DF0-A54A-CF1635F5AB9F.jpeg

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[ВероникаOs]

Москва отказалась согласовывать строительство нового жилья в ТиНАО

Согласование строительства нового жилья в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) пока не планируется, сообщил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
«Сейчас основной вектор нашей градостроительной политики – создание полноценной городской среды. В первую очередь мы сконцентрированы на строительстве социальных объектов, коммерческих площадей и создании рабочих мест», – приводятся слова Жидкина в сообщении его пресс-службы.
По его словам, в ТиНАО уже выдано разрешений на строительство и строится около 18 млн кв. метров жилья.
«Это достаточный запас. По нашим оценкам, в ближайшие три-четыре лет мы не планирует согласовывать возведение дополнительных жилых площадей, разве что это будут единичные или знаковые объекты», – отметил глава департамента.
Владимир Жидкин также подчеркнул, что в Новой Москве по действующим правилам землепользования и застройки можно возвести около 54 млн кв. метров недвижимости. Примерно две трети из них – нежилые социальные и коммерческие объекты.
«Мы намерены в ближайшие годы сконцентрироваться на выработке этого потенциала», – добавил Жидкин.

Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Sanchess]

Рейтинг продаж за март по данным Росреестра:

3082AF79-D701-4564-859D-6683EB5CCA41.jpeg

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Brusok]

Потенциальные покупатели квартир в новых жилых комплексах Троицкого и Новомосковского округов
предпочитают приобретать жилье в уже готовых домах, сообщил руководитель Департамента развития
новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
«В домах, получивших разрешение на ввод, приобретается сейчас более половины квартир – примерно
55-57%, а доля контрактов на покупку квартир на стадии котлована или монтажа этажей, напротив, снижается».
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Такое поведение покупателей типично для любого кризиса, отмечают эксперты. Люди стараются подыскать
наименее рискованные варианты. Конечно, с другой стороны, инвестиционная составляющая в таких квартирах
минимальна, но в такие времена речь идёт именно о минимизации рисков, а не возможном заработке.
Подробнее об этом: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[HomeOwner]

ДАЙДЖЕСТ РАЗВИТИЯ НОВОЙ МОСКВЫ В I КВАРТАЛЕ 2020 ГОДА ОТ КОМПАНИИ «МЕТРИУМ»: ИНФРАСТРУКТУРА, ДОРОГИ, ЖИЛЬЕ
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Sanchess]

Рейтинг продаж за апрель по данным Росреестра:

FAFA01B3-B599-480D-8982-3B6AD5E92A0D.jpeg

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[HomeOwner]

ИТОГИ ПОЛУГОДИЯ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК НОВОЙ МОСКВЫ
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Helga83]

Новая Москва растеряла покупателей
Цены на новостройки растут там по-столичному
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Sanchess]

Рейтинг продаж за июнь по данным Росреестра:

8282D853-B74B-4B54-AE06-CE155EAE6FD6.jpeg

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.