Новая Москва

Строительство АДЦ в Коммунарке обойдется минимум в 400 млрд руб.
Общий объем инвестиций в проект административно-делового центра в Коммунарке составит более 400 млрд руб., из которых 45 млрд — столичный бюджет, сообщил глава департамента развития новых территории столицы Владимир Жидкин в пятницу.

Он отметил, что застройка 9 стартовых участков административно-делового центра в Коммунарке начнется в следующем году.

«На этих участках площадью около 10 га предполагается построить около 500 тысяч квадратных метров различной недвижимости. Застройка будет комплексной — здесь появятся и офисы, и жилье, и вся необходимая инфраструктура», - цитирует Жидкина ИА «Интерфакс».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131538.html

Замедление девелоперской активности из-за сложностей с переходом на проектное финансирование и приостановка нескольких проектов привели к снижению объема предложения первичного рынка недвижимости Новой Москвы до рекордно низкого значения. В третьем квартале продажи велись в 26 объектах, что более чем на треть ниже пика начала 2017 года. В сочетании с мораторием на согласование новых проектов ситуация будет способствовать подорожанию жилья.

В третьем квартале 2019 года девелоперы на территории Новой Москвы вели продажи в 26 проектах новостроек — это минимальное значение с момента формирования рынка в 2012 году. Такие данные в своем исследовании приводят аналитики «Метриума». Согласно их расчетам, за год объем проектов сократился на 13% (четыре объекта), а по сравнению с пиковым значением на рубеже 2016–2017 годов, когда продажи велись в 40 комплексах,— на 35%. Похожие цифры называют и другие участники рынка. В «Миэль-Новостройки» указывают, что по итогам октября в округе продавалось 9,57 тыс. квартир (524,47 тыс. кв. м), что на 9,3% ниже показателя годом ранее. А в Est-a-Tet говорят, что в продаже 9,2 тыс. лотов (506,9 тыс. кв. м) — на 11,2% меньше, чем в ноябре 2018 года.
https://www.kommersant.ru/doc/4154352

Крупный образовательный кластер планируют построить в в поселке Коммунарка в Новой Москве
Городской образовательный кластер планируется создать в ТиНАО в поселке Коммунарка на участке площадью 80 гектаров, сообщается в пресс-релизе департамента развития новых территорий.

«Кластер будет объединять в себе филиалы нескольких высших учебных заведений, у которых налажены партнерские отношения с профильными предприятиями и компаниями. Это позволит решить проблему с прохождением студентами практики и поможет при трудоустройстве», — добавил руководитель департамента Владимир Жидкин.

По его словам, ведутся переговоры с Российским государственным университетом правосудия, Московским политехническим университетом и Московским государственным университетом технологии и управления имени К.Г. Разумовского. В 2020 году планируется открыть первый корпус Московского финансово-промышленного университета «Синергия».

Поселок Коммунарка станет лидером ТиНАО по доступности образовательной инфраструктуры и количеству созданных рабочих мест, отметил глава департамента.

«На территории возведут около 4 миллионов квадратных метров недвижимости, включая, конечно, жилье. Построят несколько школ и детских садов. Каждая школа будет рассчитана не менее чем на 1200 учеников, а детские сады одновременно смогут принять почти 1300 малышей. Работу здесь смогут найти до 70 тысяч человек», - заключил Владимир Жидкин.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131582.html

Обзор района Коммунарка

ОБЗОР НОВИНОК РЫНКА НОВОСТРОЕК НОВОЙ МОСКВЫ
В III квартале 2019 года в продажу в Новой Москве поступили 18 корпусов в рамках реализации шести проектов застройки, что на 80% больше, чем в прошлом квартале. Эксперты «Метриум» подготовили обзор самых доступных предложений квартир в новых корпусах новомосковских новостроек.
https://www.metrium.ru/news/detail/obzo ... vy-3q2019/

В Новой Москве согласовано строительство жилья на 10 лет - Жидкин
В Троицком и Новомосковском округах (ТИНАО) ежегодно строят 1,7 млн кв. метров жилья, сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«В ближайшие годы такие темпы и объемы сохранятся. Сейчас уже ввели почти 1,4 млн «квадратов», а всего в правилах землепользования и застройки Новой Москвы согласовано возведение 16 млн кв. метров жилья. Этого нам хватит на 10 лет», – приводятся слова Жидкина в пресс-релизе департамента.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132197.html

Власти не видят причин для существенного роста цен на жилье в Новой Москве в 2020 году

Существенного роста цен на жилье в Новой Москве в следующем году не предвидится, заявил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«В 2020 году повышение стоимости квадратного метра жилья составит 3-4%», – приводятся слова Жидкина на портале столичного стройкомплекса.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132346.html

ГК «А101» утвердила концепцию проекта ADRENALINE BEAT
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) утвердила концепцию и функциональное наполнение всесезонного спортивно-развлекательного комплекса ADRENALINE BEAT, который группа создает в Новомосковском округе Москвы, рядом со станцией метро «Прокшино», сообщается в пресс-релизе ГК «А101».

Основным объектом на участке площадью 60 га станет насыпная гора высотой 101 метр и площадью склона почти в 18 га. Она будет использоваться в четырех направлениях по сторонам света. Северный, восточный и западный склоны предназначены для катания на горных лыжах и сноубордах. Здесь разместится 11 горнолыжных трасс трех уровней сложности общей протяженностью 3,7 км, а также «фан-склон» длиной 1 км и склон для тюбингов длиной 200 метров. Трассы будут оборудованы 9 подъемниками. Пользоваться горнолыжной инфраструктурой, включая плато, склоны и подъемники, смогут одновременно 2 тыс. человек.

Южный склон будет использоваться в любое время года для спуска тобогганах, трехколесных картах или горных велосипедах. Кроме того, по всей территории горы будет проложена система трасс для горных велосипедов общей длиной 5,8 км. В частности, на северном склоне появится трасса для флоу-трейла длиной 1,2 км с отдельным подъемником, на которой сложные места будут помечены специальными табличками. Длинные трассы будут проложены вдоль всей горы.

«На реализацию проекта потребуется более 9 млрд рублей. ADRENALINE BEAT будет разделен на горнолыжный комплекс, drive-арену для актуальных видов спорта и экстремальных развлечений в крытом помещении, многофункциональную ледовую арену, пляжную зону и outdoor-спортивные площадки. При этом спортивные и досуговые объекты будут разделены рекреационно-ландшафтными зонами, где мы создадим развитую инфраструктуру общественного питания и торговли, шоу-площадки и выставочные зоны. Всего в рамках проекта будет построено порядка 69 тыс. кв. метров недвижимости – крытых спортивных объектов, административно-офисных зданий, объектов развлечений, общественного питания и торговли», - генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132437.html

Гипермаркет «Глобус» в Коммунарке построен по мировому «зеленому стандарту»
Гипермаркет международной сети «Глобус», строительство которого завершается в Коммунарке, рядом с жилыми комплексами «Скандинавия» и «Москва А101», станет первым торговым объектом Новомосковского округа, построенным по принятому во всем мире экологическому стандарту BREEAM, сообщается в пресс-релизе ГК «А101».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132294.html

Новостройки Новой Москвы: большинство ЖК обретет «свою» станцию метро
Но жилые комплексы «на отшибе» всё равно останутся
За семь с половиной лет из полудачного места Новая Москва практически превратилась в город. Правда, это больше относится к территории до 7-8 км от МКАД - то есть до условной черты, куда дотянулось метро. Ведь всё на самом деле просто: есть станция подземки, значит, это Москва; нет - извините. Но развитие продолжается, метрополитен должен дойти до Троицка, а это уже 17 км вглубь.

Дороги и метро, а также современные железнодорожные пути тянут за собой всё остальное – «социалку», торговую, спортивную и прочую инфраструктуру и, конечно, жилищное строительство. Редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости» обсудила с экспертами, как развивается рынок новостроек Новой Москвы в свете тех перемен, которые переживают новые столичные территории.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40891.html

Столичный Росреестр присвоил кадастровый номер школе на 1100 мест в поселении Сосенское Новой Москвы.
Четырехэтажное здание площадью более 24 тыс. кв. метров построили в поселке Коммунарка на ул. Бачуринская, д. 5. Учреждение рассчитано на обучение детей в 44 классах по программам начальной, основной и средней школы.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/shkolu-v-komm ... et?from=cl

«Метриум»: предложение в Новой Москве достигло «дна»
К концу 2019 года количество проектов жилых комплексов на рынке Новой Москвы сократилось до минимального значения за всю историю присоединенных в 2012 году к столице территорий, подсчитали аналитики «Метриум». Помимо этого, ушедший год стал худшим по количеству новых ЖК, появившихся в продаже в течение года, говорится в пресс-релизе компании.

По данным аналитиков «Метриум», в конце 2019 года на рынке новостроек Новой Москвы насчитывалось 27 проектов жилых комплексов, тогда как в 2012 году – 29, а на пике активности застройщиков в 2016 году – 40. Таким образом, выбор ЖК у покупателя сузился до минимума с начала освоения девелоперами ТиНАО.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132876.html

Проекты на старте строительства занимают 54,6% предложения Новой Москвы - Est-a-Tet
По итогам 2019 года объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы представлен в 203 корпусах – 9,4 тыс. квартир суммарной площадью 518,3 тыс. кв. м. При этом основная доля предложения находится в НАО – 97,9 %, в ТАО 2,1% реализуется только в ЖК «Борисоглебское», говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

В компании подсчитали, что новостройки комфорт-класса занимают 67,9%, в реализации находится 352,2 тыс. кв. м и 6,3 тыс. лотов. Доля стандарт класса составляет 31,4% - в продаже находится 162,7 тыс. кв. м и 3 тыс. квартир, на сегмент бизнес приходится не более 1% - 3,5 тыс. кв. м и 24 лота.

В конце 2019 года сократилась доля квартир стоимостью от 5 млн до 9 млн рублей с 66,0% до 61,9%, а число лотов стоимостью от 3 до 5 млн рублей, напротив, увеличилось с 14% до 22,6%. Доля предложения стоимостью менее 3 млн рублей сократилась с 1,0% до 0,2% и представлена лишь в 4 проектах: «Алхимово», «Кленовые Аллеи», «Борисоглебское-2» и «Цветочные поляны».

На фоне вывода на рынок новых проектов (например, мкрн «Десна», ЖК «Алхимово»), существенного роста объёма жилья в существующих проектах (например, ЖК «Румянцево Парк»), а также с учетом структуры реализованного спроса, увеличилась доля квартир площадью до 40 кв. м и теперь составляет примерно треть предложения.

Наибольшую долю занимают квартиры в корпусах, находящихся на начальных этапах строительства – 54,6% от общего объёма предложения. Следует отметить существенный рост доли на данном этапе – в III квартале 2019 показатель был на уровне 24,6%. Это связано с выводом на рынок существенных объёмов, как в новых проектах, так и в новых корпусах в уже реализующихся комплексах.

Средняя цена в Новой Москве по итогам 2019 года составила 124,9 тыс. руб./кв. м. Также интересно отметить, что разница между стоимостью в классах стандарт и бизнес в рамках данной локации составляет 31 тыс. рублей – средняя цена в стандарт-классе – 117 тыс. руб./кв. м, а в сегменте бизнес показатель находится на уровне 148 тыс. руб./кв. м. При этом в НАО средняя цена на рынке новостроек составляет 126 тыс. руб./кв. м, а в ТАО показатель существенно меньше – 68 тыс. руб./кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132943.html

В 2019 году Новая Москва стала лидером среди округов столицы по количеству заключенных ДДУ
Новая Москва лидирует по количеству квартир в новостройках, приобретенных с помощью договоров долевого участия (ДДУ), сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«В 2019 году на долю Троицкого и Новомосковского административных округов пришлось свыше 40% заключенных в целом по Москве ДДУ. За нами идут Северо-Восточный и Западный административные округа», - приводятся слова Жидкина в сообщентт его пресс-службы.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133059.html

В Новой Москве ввели более 1,5 млн кв. м жилья в 2019 году
Девелоперы построили жилые дома почти на 18 тыс. квартир в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в прошлом году, сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

По его словам, компании «А101», «ПИК» и «МИЦ» вошли в тройку самых успешных девелоперов 2019 года: на них пришлось более половины площадей, проданных в новостройках ТиНАО.

«Мы не ставили цель достичь новых рекордов, а планомерно реализовывали программу комплексного развития присоединенных территорий. И эта практика оправдывает себя. Квартиры в новостройках ТиНАО пользуются стабильным спросом», – приводятся слова Жидкина в сообщении его пресс-службы.

Жидкин отметил, что общая площадь нового жилья в ТиНАО составила порядка 1,5 млн кв. м. Еще более 700 тыс. «квадратов» приходится на нежилую недвижимость.

«В 2019 году в Новой Москве ввели 1 млн 238 тыс. кв. м жилья. Помимо этого, на объекты индивидуального жилищного строительства пришлось почти 376 тыс. «квадратов», – добавил руководитель департамента.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133060.html