ЖК Никольские луга, Южное Бутово, ГК ПИК

[VVV]

На всякий случай, забронил евро3. Вижу консервативный Инвест процентов 30 за 2.5 года

Кто успел мелкие Е2 по 168 и Е3 по 149 - в любом случае молодцы, уже сейчас Пиковский бот увеличивает цены на то что без брони, из плюсов только прописка, навес в 46 корпусов огромный, плюс через дорогу навесище областное... Время рассудит...

[xylol]

Бронь за 5 000 руб., или есть вариант как бронить без платы?

Иногда выводили без оплаты в бронь через своего манагера, но стартовые не успеете так

[sergus]

Кто успел мелкие Е2 по 168 и Е3 по 149 - в любом случае молодцы

согласен, в мелких евро-площадях 30% к собу вполне, е4 тут будет неликвидом имхо

[archi_98]

Бронь за 5 000 руб., или есть вариант как бронить без платы?

5тр - это большие деньги когда речь идёт о недвижке? Имхо, это считай бесплатно.

Инвеста для этого места не вижу ни по одному из вариантов. При текущем повышении ставки большая вероятность стагнации, на это тоже нужно закладываться. Ну и юзао и транспортная доступность (20 мин пехом до мцд, даже не метро) здесь весьма условная

[Shuran]

Инвеста для этого места не вижу ни по одному из вариантов

а инвест это какая доха у вас?)

[ost85]

Студия 19.9 м², 6 этаж
4 443 670 ₽

Подождать нужно несколько месяцев, 5 млн вероятность большая что будет цена на студии у пика в больших московских проектах, внутри мкад. На мцд в этом направлении ездил ближайшая пересадка в царицыно, до центра ехать совсем далеко. Щербинка субъективно мало приятное место.

[VVV]

согласен, в мелких евро-площадях 30% вполне, е4 тут будет неликвидом

Да тут мелкие рулят,через дорогу в БП2 за классику 2к 64м2 еле выскочить удалось летом под льготку

[archi_98]

а инвест это какая доха у вас?)

30% на собе не вижу здесь. Да, если смотреть текущие цены, может и будет получаться, но это текущие хотелки продавцов + я бы закладывался на стагнацию + навес. И это не Мск по факту.

[Shuran]

При текущем повышении ставки большая вероятность стагнации, на это тоже нужно закладываться

+ я бы закладывался на стагнацию

а на какой срок закладываться? навсегда или на год?...
зы вопрос про доху инвеста не раскрыт, 30% за 2г почти 15%, да, место говнище, конечно, но по текущему рынку для конечников норм и "консервативным" инвесторам с небольшими суммами сойдет

[VVV]

30% на собе не вижу здесь. Да, если смотреть текущие цены, может и будет получаться, но это текущие хотелки продавцов + я бы закладывался на стагнацию + навес. И это не Мск по факту.

Посмотрите вторичку на Брусилова и Савицкого - там тоже Москва ЮЗАО - цены Вас удивят

[archi_98]

Да тут мелкие рулят

Кому их с таким навесом потом продавать за 8 (если брать маленькие 2е) с 20 мин пехом до мцд. Сдавать тоже не айс.

[Shuran]

Кому их с таким навесом потом продавать за 8 (если брать маленькие 2е) с 20 мин пехом до мцд

тут хотя бы мцд щербинка в 800м

[GoldenKnight]

30% на собе не вижу здесь. Да, если смотреть текущие цены, может и будет получаться, но это текущие хотелки продавцов + я бы закладывался на стагнацию + навес. И это не Мск по факту.

Мелкие е2 (33,6) были 5600 на старте, только уже в брони все. С собом вполне тянут на 7200. Это +30%, думаю это реально (в нынешнем рынке, конечно)

По 6000, уже не так интересно (20% за 2 года)

[VVV]

за 8 (если брать маленькие 2е)

С собом вполне тянут на 7200.

имхо 7,5

[Роза Робот]

Инвест, имхо, тут только в 2е для молодых семей с одним ребенком, на первое время, чтобы всякие мск.выплаты получить+ гос.сад, да и под семейную ипотеку, если на что-то получше не хватает.