ЖК Никольские луга, Южное Бутово, ГК ПИК

GoldenKnight писал(а) 26 окт 2021, 22:58Многие будут и по 6 их брать. 20% за два года.

Откуда здесь 2 г? Заселение до конца декабря 23, а возможные задержки (пусть краткосрочные, но все же) , а продажа?
В общем, тут каждый думает сам, я свое мнение высказал

xylol писал(а) 26 окт 2021, 22:22 Иногда выводили без оплаты в бронь через своего манагера, но стартовые не успеете так

я так пока ждал ответа и брони от менеджера пика по матвеевскому упустил квартиру, лучше 5т заплатить сразу и все

Shuran писал(а) 26 окт 2021, 23:05 ну здесь чуть меньше, 12-13% и чо? по истории постов у вас перовское и лучи, на них не надо больше ориентироваться, это в прошлой жизни осталось, щас 12-13 - это нормально. а уж с надеждами на "все пропало" 15% хотеть даже нелогично

Какая разница что в 'анамнезе', это к теме не относится:) а 12-13% каждый сам решает - нужно ли оно, когда есть пнк, облиги (да, меньше доходность, но все четко прогнозируемо), реальная перспектива увидеть вклады под 9% и внутримкад по адекватному ценнику в кратко-среднесрочной перспективе

GoldenKnight писал(а) 26 окт 2021, 22:58Многие будут и по 6 их брать. 20% за два года. Чуть обгонят депозит, и будут рады.
Акции, облигации и ПНК рентал пока не так популярны у основной массы россиян))

а должны становиться популярнее, в этом году на фр аншлаг физиков и это тренд уже, по мне пнк гораздо интереснее чем эта голимая "щербинка", та же доха, но без гимора и мыслей о навесе, выходе и слежения за ключевой ставкой по каждому заседанию цб) но большинству и 10% годовых норм, бетон, типа, надежность, можно потрогать или сдать на крайняк в кризис за еду

Отправлено спустя 5 минут 49 секунд:

archi_98 писал(а) 26 окт 2021, 23:15Какая разница что в 'анамнезе', это к теме не относится:) а 12-13% каждый сам решает - нужно ли оно, когда есть пнк, облиги (да, меньше доходность, но все четко прогнозируемо), реальная перспектива увидеть вклады под 9% и внутримкад по адекватному ценнику в кратко-среднесрочной перспективе

очень даже относится, бытие определяет сознание(с)

Shuran писал(а) 26 окт 2021, 23:20 а должны становиться популярнее, в этом году на фр аншлаг физиков и это тренд уже, по мне пнк гораздо интереснее чем эта голимая "щербинка", та же доха, но без гимора и мыслей о навесе, выходе и слежения за ключевой ставкой по каждому заседанию цб) но большинству и 10% годовых норм, бетон, типа, надежность, можно потрогать или сдать накрайняк в кризис

О чем и речь. И прогнозируемые 15% здесь и в том же Матвеевском парке где вы взяли хату - не одно и то же. Там больше ликвидность, если уж совсем жопа, сдадите, переждете шторм. А здесь...

archi_98 писал(а) 26 окт 2021, 23:25О чем и речь. И прогнозируемые 15% здесь и в том же Матвеевском парке где вы взяли хату - не одно и то же

про матвеевский:

Shuran писал(а) 22 сен 2021, 20:54другу помочь надо, мне такая доха аля 12% в принципе не интересна, проще пнк рентал как расходное депо, тут ведь до соба сидеть

зы тут форум про рынок, а не к чему вы привыкли, на рынке жилья щас такой расклад и ему пофиг, что вы или я знаем про пнк, облиги или etf на каннабис гляньте шахматку, даже это разорвали в клочья

Shuran писал(а) 26 окт 2021, 23:25 а должны становиться популярнее, в этом году на фр аншлаг физиков и это тренд уже, по мне пнк гораздо интереснее чем эта голимая "щербинка", та же доха, но без гимора и мыслей о навесе, выходе и слежения за ключевой ставкой по каждому заседанию цб) но большинству и 10% годовых норм, бетон, типа, надежность, можно потрогать или сдать на крайняк в кризис за еду

Отправлено спустя 5 минут 49 секунд: очень даже относится, бытие определяет сознание(с)

Про ПНК - воистину правда. Если б не Вы и форум, я бы про этот способ инвестирования и не узнал. И возможно в текущей ситуации тоже инвестил бы в Щербинку под 10-12% (а потом полгода хвастал бы друзьям, как я ловко "поймал инвест" в недвиге).
Так что будем популяризировать складскую недвижимость в массах:))

Shuran писал(а) 26 окт 2021, 23:28 про матвеевский: зы тут форум про рынок, а не к чему вы привыкли, на рынке жилья щас такой расклад и ему пофиг, что вы или я знаем про пнк, облиги или etf на каннабис

Окей, сорри, другу, но не суть.
Да, форум про рынок, и у него не очень радужные перспективы судя по отмене нормальной льготки и повышении КС. И это нужно учитывать и закладываться под это. И сколько это продлится - никто не предстанет. НК в этом плане неликвид и таковым и останется. Но е2 за 5,6-5,7 должны дать норм доху, здесь я соглашусь, цена входа хороша.

GoldenKnight писал(а) 26 окт 2021, 23:36Так что будем популяризировать складскую недвижимость в массах:))

популярность это для блоххеров, даже тут многие не гуглят перед тем как спросить чота, выросло целое поколение, кто хочет нажать кнопку в смарфоне и получить готовый ответ, херушки, я за олдскул, в опу популярность для буратин, нажимать кнопки - это чтоб тратить деньги, а не зарабатывать , да и нам меньше достанется, короче, дальше, по теме, плз

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:

archi_98 писал(а) 26 окт 2021, 23:38Но е2 за 5,6-5,7 должны дать норм доху, здесь я соглашусь, цена входа хороша.

ап том и речь, а про рынок другая тема

archi_98 писал(а) 26 окт 2021, 23:38 е2 за 5,6-5,7 должны дать норм доху

Это 170 за м2 при общ. 33,6

У меня вход за 6.1, 180 за м2 после повышения
Разница 6% поэтому общ. доходность 30%-6%=24%

А студии для нищебродов мелкие, дорого?

osennya писал(а) 26 окт 2021, 23:50А студии для нищебродов мелкие, дорого?

туда надо свои мысли писать, иначе снос и бан

osennya писал(а) 26 окт 2021, 23:50А студии для нищебродов мелкие, дорого?

При накоплениях в 2-3 млн и льготки в 12 млн - Метрополии, Символы, Шереметьевские и прочие ближе к ТТК для регионалов были недороги, сейчас стало 3 млн - за Московскую прописку 5-6 млн это недорого, это скорее в диапазоне, дешевле того же Молжаниново, и пофиг на локацию, хаты в этом ценовом диапазоне будут улетать на ура, а уж студия за 4,6 на старте - вообще подарок для любого будущего студента.

osennya писал(а) 26 окт 2021, 23:50А студии для нищебродов мелкие, дорого?

на старте продаж по тем ценам было интересно
сейчас я бы стал рассматривать пик, если только чтобы с какой-то акцией совместить типа 6,5% ипотека ниже кс + с отделкой это плюс конечно в текущих реалиях
но из минусов - в некоторых корпусах по 3 студии на этаже, насколько я понимаю это не есть гуд?

osennya писал(а) 26 окт 2021, 23:50А студии для нищебродов мелкие, дорого?

Если под сдачу, то проще взять в Бутовопарк2 по 3,7 через дорогу, имхо цена аренды одинакова будет

Отправлено спустя 1 час 41 минуту 30 секунд:
Вывели новый пул квартир, дороже чем на старте на 9-11%