Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

[jeanmishel]

Ламинат уже устаревшая технология , нужно делать Кварцвиниловую плитку,это лучше всего

Сколько кварцвинил не смотрел, даже по верхней ценовой планке, он все равно мне линолеум напоминает. Да и по экологичности нет пока однозначного мнения, слишком мало времени он на рынке. И его точно не рекомендуют класть на теплые полы. А уж по внешнему виду он точно не сравнится с хорошим ламинатом аля Villeroy & Boch или Kronotex, плюс сертификат Голубой ангел по экологии.

[Poka]

У нас в офисе кварцвинил. Больше напоминает линолеум, чем ламинат. Остаются черные полоски от мебели при движении бывает. Они смываются, но выглядит неопрятно. В неровную поверхность, имитирующую дерево, собирается грязь. Клининговая компания недорабатывает это понятно, но факт есть факт. При этом каарцвинилу 4 месяца и офис у нас не клиентский, на высоком этаже бизнесцентра, особой грязи с улицы не тащится.

[Stetik]

Как напольные элементы стоят на кварцвиниле (из опыта)?
Не ведет?

ничего не ведет, все отлично , материал абсолютно не прихотливый

Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:

Сколько кварцвинил не смотрел, даже по верхней ценовой планке, он все равно мне линолеум напоминает. Да и по экологичности нет пока однозначного мнения, слишком мало времени он на рынке. И его точно не рекомендуют класть на теплые полы. А уж по внешнему виду он точно не сравнится с хорошим ламинатом аля Villeroy & Boch или Kronotex, плюс сертификат Голубой ангел по экологии.

По экологичности , возможно , но извините тогда и мебель из дсп покупать не стоит , а только масив дерева и прочее , вы же его не собираетесь поджигать.

По Ламинату Kronotex у меня печальный личный опыт , повелся на его рейтинг и застелил всю квартиру , с новыми 5G замками из пластика серия была , в итоге теперь каждый сезон когда идет перепад температуры когда по нему ходишь он хрустит зараза.ужас..

а брат положил пол из кварцвинила , все супер , поверхность на которую кладешь не обязательно должна быть ровной , очень не прихотливый материал и износо-стойкий , Влага - пофиг , чего не скажешь про ламинат

если брать дорогую серию Pergo например , то он не будет напоминать вам линолеум , возможно просто вы смотрели светлый тон может какой , поэтому так было

[Rainman]

Четвертый год в квартире лежит кварцвинил одним контуром на 70 метрах, включая коридор, санузел, ванную и т.д., полет нормальный. Ни одного идиотского порожка, которых могло бы быть пять по количеству дверей. Когда выбирал 9 из 10 продавцов толкали фуфло под видом кварцвинила, надо более чем погрузиться в тему чтобы не ошибиться с выбором. На тот момент норм соотношение цена/качество было в Легкополе на Варшавке.

[Arty]

Четвертый год в квартире лежит кварцвинил одним контуром на 70 метрах, включая коридор, санузел, ванную и т.д., полет нормальный. Ни одного идиотского порожка, которых могло бы быть пять по количеству дверей. Когда выбирал 9 из 10 продавцов толкали фуфло под видом кварцвинила, надо более чем погрузиться в тему чтобы не ошибиться с выбором. На тот момент норм соотношение цена/качество было в Легкополе на Варшавке.

Кварцвинил клееный, не замковый? Толщина у такого небольшая, 3-5мм, кладётся сразу на пол без подложки, не холодно?

[HomeOwner2]

МИЭЛЬ: аренда «однушки» за месяц подорожала на 3–5%
По данным МИЭЛЬ, по сравнению с сентябрем 2020 года, количество запросов на наём жилья в сентябре 2021 года увеличилось на 56%, сообщается в пресс-релизе компании.

Также, по оценкам специалистов МИЭЛЬ, возросло количество запросов на поиск квартир, стоимостью 50-100 тысяч рублей в месяц от нанимателей из регионов.

Многие арендаторы, которые в прошлом году уехали из Москвы из-за пандемии, сегодня вернулись в столицу.
В настоящий момент объем предложения арендного жилья в Москве находится на минимальном уровне.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143750.html

[NickAleksa]

В Москве в полтора раза вырос спрос на аренду элитного жилья
Часть состоятельных квартиросъемщиков вернулась из Подмосковья в столицу после смягчения противопандемийных ограничений

В третьем квартале 2021 года в столице было подписано в полтора раза больше договоров долгосрочного найма элитных (стоимостью от 150 тыс. руб. в месяц) квартир и апартаментов, чем за тот же период 2020-го, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков Knight Frank. В январе — сентябре текущего года заявок на аренду было на 64% больше, чем в те же месяцы прошлого года.

Такую динамику в компании объясняют изменениями спроса в 2020 году, когда в Москве действовали противопандемийные ограничения. Тогда спрос сместился в загородный сегмент, говорят в Knight Frank, а сейчас наблюдается обратный тренд.
Средняя цена предложения аренды высокобюджетных квартир в районах-лидерах в третьем квартале 2021 года, по данным Knight Frank, составила:

Тверская-Кремль — 575 тыс. руб. в месяц (+12% с начала года);
Арбат — 535 тыс. руб. в месяц (+12%);
Хамовники за пределами Садового Кольца — 528 тыс. руб.в месяц (-8%);
Остоженка — 688 тыс. руб. в месяц (-9%);
Замоскворечье-Якиманка — 639 тыс. руб. в месяц (+32%).
Средний бюджет, на который сейчас ориентируются квартиросъемщики в верхнем ценовом сегменте, несколько вырос, отмечают в компании. Большинство заявок приходится на ценовой диапазон от 200 тыс. до 300 тыс. руб. в месяц, в 2019 и 2020 году это был диапазон до 200 тыс. руб. в месяц.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6164355f9a794742c374153c

[Оля]

Замглавы Минстроя: частный инвестор поможет создать онлайн-платформу для рынка аренды
ВЧастного инвестора планируется привлечь для создания единой цифровой платформы рынка арендного жилья в России, сообщил журналистам замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
По его словам, в весеннюю сессию Госдумы планируется "запустить обеление рынка арендного жилья страны".
"Привлечение частного инвестора в платформу нужно, чтобы не вкладывать бюджетные средства в ее создание", - отметил чиновник.
При этом он подчеркнул, что сама цифровая платформа будет принадлежать государству. Как пояснил Стасишин, скорее всего, она будет создаваться в рамках концессии, где основным концессионером будет компания "Дом.РФ".
https://realty.ria.ru/20211020/investor-1755367082.html

[NNd]

Квартиры разобрали арендаторы
Это привело к скачку средних цен

Осенний ажиотаж на рынке долгосрочной аренды привел к скачку средних ставок: из-за вымывания с рынка наиболее бюджетных и ликвидных вариантов за месяц цены на однокомнатные квартиры выросли на 6%. Сейчас ситуация стабилизируется и объем экспозиции пополняется, но нехватка доступных лотов пока сохраняется. Аналитики рассчитывают на стабилизацию рынка, сомневаясь при этом, что новая волна ограничений окажет на него заметное влияние.
https://www.kommersant.ru/doc/5041868

[dex]

Кейс: родственники сдали маленькую 1к квартиру в ЖК «Лефортово Парк» от ПИК за 65 тыс в месяц. В обстановку вложили чуть меньше 1 млн рублей. Покупалась давно около 180 тыр за метр. Вид во двор, малоэтажный корпус.

Кухня выглядит так. Спальню не хотят светить

[Белка2021]

Добрый день! Прошу совета: есть однокомнатная квартира в Грин Парке 38 кв м, балкон, кухня ИКЕА, гардеробная, вся техника. Компания по краткосрочной аренде предлагает сдавать за 82 тыс в месяц, весь геморр берет на себя. Имеет ли смысл? Может быть есть опыт сотрудничества с такими компаниями, поделитесь, пожалуйста. Пока делали ремонт, сами влюбились в эту квартиру, теперь жаба душит сдавать, хочется в "добрые руки"))

[leon78]

Добрый день! Прошу совета: есть однокомнатная квартира в Грин Парке 38 кв м, балкон, кухня ИКЕА, гардеробная, вся техника. Компания по краткосрочной аренде предлагает сдавать за 82 тыс в месяц, весь геморр берет на себя. Имеет ли смысл? Может быть есть опыт сотрудничества с такими компаниями, поделитесь, пожалуйста. Пока делали ремонт, сами влюбились в эту квартиру, теперь жаба душит сдавать, хочется в "добрые руки"))

Я аналогично сдаю в другом ЖК, за пол года особых проблем не было. В отличие от наема в долгосрок, её постоянно тщательно убирают, и в ней всегда чисто. Тоже прикипел к квартире, пока обставлял, но так как сам там жить не собирался, сдал. Плюс застраховал от разных видов ущерба для своего спокойствия, меньше 3 тыс. руб. в год стоит.
У меня получается на треть дороже, чем сдавать в долгосрок.

[1_mariya]

Подскажите, а вы сами сдачей в краткосрок занимаетесь? Или тоде передали за %?

Скоро планируется сдача апартов, изучаю разные варианты (в том числе деление). Смущают отзывы, что в долгосрок квартира быстрее изнашивается. Стала смотреть в сторону посуточной аренды, теперь думаю самой лучше заниматься или передать в управление

[leon78]

Подскажите, а вы сами сдачей в краткосрок занимаетесь? Или тоде передали за %?

Передал за фиксированную сумму. Т.е. у меня договор на длительную аренду, а мой арендатор пересдает посуточно. Примерно на 30% дороже чем в долгосрок получилось.

[Shuran]

В отличие от наема в долгосрок, её постоянно тщательно убирают, и в ней всегда чисто.

а вы там бываете периодически? такие хаты ушатывают быстро, износ шкалит