Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Atp · Сообщение **Atp** » 14 сен 2021, 20:44

СветланаСветлана писал(а) 14 сен 2021, 12:07Нашла живые фотки кухни-гостиной с телефона. Выше в сообщение - это фотки с дизайн-проекта))) Есть возможность сравнить дизайн-проект и результат))) А классический диван с бархатными шторами из кабинета просили убрать)))) и очень сожалели, что в этой комнате другой дизайн, не как во всей квартире

Что на стене, ламинат?

СветланаСветлана

Отправлено спустя 6 минут 14 секунд:

СветланаСветлана писал(а) 14 сен 2021, 21:18
Не ламинат точно.Или паркет или инженерная доска.
Ламинат слишком гладкий для такого украшения стены, нет фактуры дерева.

Сообщение **Shuran** » 14 сен 2021, 22:07

СветланаСветлана писал(а) 14 сен 2021, 21:24Ламинат слишком гладкий для такого украшения стены, нет фактуры дерева.

начинайте с цифр скока денег, плз, фактуры и цвета потом

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 14 сен 2021, 22:09

СветланаСветлана писал(а) 14 сен 2021, 21:24Отправлено спустя 6 минут 14 секунд: Ламинат есть очень фактурный

СветланаСветлана

Shuran писал(а) 14 сен 2021, 22:07 начинайте с цифр скока денег, плз, фактуры и цвета потом

Вроде никто не спрашивал сколько стоит, вопрос был ламинат или нет.
Цен на эту доску не помню. Брала в Леруа

Сообщение **Shuran** » 14 сен 2021, 23:22

СветланаСветлана, я про ремонт в целом, сделать ведь надо не тока красиво, но и недорого)

СветланаСветлана

KaterinaL писал(а) 14 сен 2021, 22:09Ламинат есть очень фактурный

Значит я просто не нашла в Леруа.

Shuran писал(а) 14 сен 2021, 23:22я про ремонт в целом, сделать ведь надо не тока красиво, но и недорого)

Делали ремонт не конкретно под сдачу, сами пожили пару лет, точной суммы не назову.
Около 900 тыс сам ремонт с материалами, сантехникой, смесителями... Только ламинат нам отдельно подогнали, цен не знаю.
Вся мебель в КГ на заказ 295 тыс, столешница 51 тыс, техника (панель, духовка,посудомойка, вытяжка) 112 тыс

И во время ремонта мелочевку налом платили, тыс 50 наверное.

По делу:
согласна, что под сдачу надо недорого.
Но смысл моего поста был в другом. Ни в том какой хороший у меня ремонт и поэтому хорошо взяли квартиру, а в том, что современный стиль оказался востребован. На него оба арендатора и клюнули.
В этом стиле можно сделать и бюджетно и подороже, но главное, чтоб модные тенденции.

Для сдачи в аренду мой ремонт не релевантный пример, так как я 2 дорогие двери поставила на 61 тыс, гипсовые панели в прихожей (тоже излишества), керамогранит 120х60 для сдачи не надо использовать и т.п.
Речь про стиль шла, не про дорогие или не дорогие материалы в отделке.

Сообщение **Shuran** » 17 сен 2021, 15:05

Аренда жилья в Москве и Подмосковье: спрос восстановился после коронакризиса, ставки – не везде
В отличие от рынка купли-продажи, аренду искусственно не стимулировали
Спрос на аренду жилья в августе-сентябре вернулся к допандемийному уровню, а местами даже его превзошел – не в последнюю очередь благодаря резкому росту цен на квартиры за последний год. Со ставками ситуация не такая однозначная: если за МКАД аренда подорожала не только относительно кризисного 2020-го, но и «нормального» 2019-го, то в «старой» Москве ставки все еще ниже, чем в 2019 г.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41653.html

Эмбер · Сообщение **Эмбер** » 19 сен 2021, 19:14

За сколько сейчас можно сдать студию 20 метров в ЖК Шереметьевском БЕЗ МЕБЕЛИ? До этого был многолетний опыт сдачи жилья - надоело оттирать с дивана пятна сомнительного происхождения, закрашивать царапины на мебели и покупать новую технику взамен сломанной.

Однушки с мебелью и быт. техникой там сейчас 50 тыс, двушки (36 метров

) 85 тыс, трешки от 100 тыс.

Victoria · Сообщение **Victoria** » 22 сен 2021, 21:48

Эмбер писал(а) 19 сен 2021, 19:14За сколько сейчас можно сдать студию 20 метров в ЖК Шереметьевском БЕЗ МЕБЕЛИ? До этого был многолетний опыт сдачи жилья - надоело оттирать с дивана пятна сомнительного происхождения, закрашивать царапины на мебели и покупать новую технику взамен сломанной.

Несколько лет сдаю студии 20 м. в СавСити (попиленный апарт) - постоянно супер спрос, сдается за 1 час показов после выезда жильца, с возможностью выбора арендатора. 50 тыс + счетчики. Всегда очень приличные молодые ребята без пятен и геморроя.
Но студия должна быть стильно обставлена (можно недорого но со вкусом), как правило ни у кого ничего своего нет.
В конце августа был мега спрос - 4 студии в Вайтман (красная башня) разлетелись за 2 дня.
Так что пробуйте ставьте 50 и смотрите тягу по звонкам.

Отправлено спустя 21 минуту 59 секунд:

Shuran писал(а) 14 сен 2021, 23:22СветланаСветлана, я про ремонт в целом, сделать ведь надо не тока красиво, но и недорого)

Могу поделиться своим опытом: СавСити, Вайтман, изначально вайтбокс, апарт попилен на два по 20 кв.м. со сносом перегородок и возведением новых.
Затраты на ремонт, мебель, технику, всё под ключ одной мини-студии ~ 600 тыс., сдается по 50 тыс. За 5,5 лет все затраты на покупку и ремонт отбиваются, кроме этого апарт за 3 года вырос в цене больше чем в 2 раза (покупка 5,6 млн. - текущий прайс от 12,5 млн.)
В данном комплексе такой формат востребован среди молодежи.
Ниже фото до декора, не успела финальные сделать.

Rainman · Сообщение **Rainman** » 22 сен 2021, 22:30

Эмбер писал(а) 19 сен 2021, 19:14За сколько сейчас можно сдать студию 20 метров в ЖК Шереметьевском БЕЗ МЕБЕЛИ? До этого был многолетний опыт сдачи жилья - надоело оттирать с дивана пятна сомнительного происхождения, закрашивать царапины на мебели и покупать новую технику взамен сломанной.

Однушки с мебелью и быт. техникой там сейчас 50 тыс, двушки (36 метров ) 85 тыс, трешки от 100 тыс.

Сам залез в студию в последней очереди Шереметьевского, в связи с этим наблюдал пару месяцев за ценой аренды там, однух дешевле 60 не видел, все больше 70+ под видом двух Е2. Студия 20м неделю назад ушла из рекламы за 40, за пару дней, имхо продешевили, но она была в процессе комплектации, может быть всязи с этим. Сейчас вижу пустую однуху за 50, но там нет ничего кроме пиковского ремонта. Сдавать пустую смысла нет, время готовых решений.

Stetik · Сообщение **Stetik** » 23 сен 2021, 01:51

СветланаСветлана писал(а) 14 сен 2021, 12:58 везде по квартире ламинат, кроме санузла (там керамогранит 100х60)
Так красивее, но надо ламинат хороший брать. Мы с ламинатом ошиблись, поэтому вдоль кухонного гарнитура на полу пленка лежит, на фото если приглядеться видно. Колхоз конечно, но иначе наш низкокачественный ламинат не выдерживает, сколы появляются, любая влага может привести к вспуханию

Ламинат уже устаревшая технология , нужно делать Кварцвиниловую плитку,это лучше всего

acher · Сообщение **acher** » 23 сен 2021, 10:18

Stetik писал(а) 23 сен 2021, 01:51нужно делать Кварцвиниловую плитку

Как напольные элементы стоят на кварцвиниле (из опыта)?
Не ведет?

unqium · Сообщение **unqium** » 23 сен 2021, 16:05

У них один вход? Можете показать планировку до и после ремонта?

Victoria писал(а) 22 сен 2021, 22:10 Несколько лет сдаю студии 20 м. в СавСити (попиленный апарт) - постоянно супер спрос, сдается за 1 час показов после выезда жильца, с возможностью выбора арендатора. 50 тыс + счетчики. Всегда очень приличные молодые ребята без пятен и геморроя.
Но студия должна быть стильно обставлена (можно недорого но со вкусом), как правило ни у кого ничего своего нет.
В конце августа был мега спрос - 4 студии в Вайтман (красная башня) разлетелись за 2 дня.
Так что пробуйте ставьте 50 и смотрите тягу по звонкам.

Отправлено спустя 21 минуту 59 секунд: Могу поделиться своим опытом: СавСити, Вайтман, изначально вайтбокс, апарт попилен на два по 20 кв.м. со сносом перегородок и возведением новых.
Затраты на ремонт, мебель, технику, всё под ключ одной мини-студии ~ 600 тыс., сдается по 50 тыс. За 5,5 лет все затраты на покупку и ремонт отбиваются, кроме этого апарт за 3 года вырос в цене больше чем в 2 раза (покупка 5,6 млн. - текущий прайс от 12,5 млн.)
В данном комплексе такой формат востребован среди молодежи.
Ниже фото до декора, не успела финальные сделать.

Victoria · Сообщение **Victoria** » 23 сен 2021, 16:55

unqium писал(а) 23 сен 2021, 16:05У них один вход?

Да один общий вход - мини-коридор на 2 студии, в идеале надо чтобы вход был посередине и 2 стояка, иначе надо поднимать пол чтобы канализационную трубу положить.
Дальше отдельные студии с расстановкой в зависимости от формы и размеров помещения.
В апартах по мокрым зонам пока нет ограничений, некоторые подобные запилы делают и в квартирах. Важно недорого и стильно оформить и обставить.